Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы

Что проще подарить или продать свою долю?

ID: 61263102
Вся Россия
10 367
12

Хотел долю на дом подарить брату. Но не все так просто. Долю которую я хотел подарить брату в свое время подарил мне папа. Зелёнка на долю имеется. Договора дарения от папы нет. Нотариус говорит что он нужен. Ещё нужно будет оплатить 5% от кадастровой стоимости. Ещё проверка на дееспособность неделю займет. Может быстрее оформить договор КП до одного миллиона ? Может так быстрее и ненужен договор предыдущего дарения ? Мне кажется и таким способом можно избежать налога с продажи. Владею долей более 5 лет

Автор
Теги
12
ID: 61263102
дарениедоля
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 4
30 850 020 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 4
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
студия, 27 м², этаж 2
13 473 520 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Потапово
17 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
21 076 602 ₽
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 9
12 000 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 9
Новомосковская
15 мин.
ЖК "Магистр", улица Лазурная, 10, пос. Коммунарка, Москва
студия, 32 м², этаж 11
38 000 ₽/мес.
студия, 32 м², этаж 11
Щербинка
4 мин.
ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 10, Щербинка, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 12
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 12
Чертановская
1 мин.
Чертановская улица, 1ВК1, Москва
2-комн.кв., 41 м², этаж 2
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 41 м², этаж 2
Университет Дружбы Народов
15 мин.
улица Обручева, 14, Москва
1-комн.кв., 28 м², этаж 6
9 300 000 ₽
1-комн.кв., 28 м², этаж 6
Ватутинки
13 мин.
ЖК "Кленовые Аллеи", улица Яворки, 1к5, Москва
2-этаж. дом 60 м²
4 900 000 ₽
2-этаж. дом 60 м²
Силикатная
6 мин.
17, № 4 ПХМЗ СНТ, Москва
1-комн.кв., 53 м², этаж 20
120 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 53 м², этаж 20
Калужская
11 мин.
ЖК "Ever (Эвер)", улица Архитектора Власова, 71к2, Москва
12 комментариев
Дмитрий Каредва
2 ноября 2020, 13:41
Лучший совет
Здравствуйте. Без нотариуса сделку не провести (как дарение, так и куплю-продажу), отчуждение доли из общей долевой собственности имеет обязательную нотариальную форму. Архивную копию правоустанавливающего документа (договора дарения) вы можете запросить в Росреестре через МФЦ. Проверку дееспособности сторон при удостоверении сделки нотариус обязан провести в силу закона (ст. 43 Основ). Расходы на удостоверение тоже никак не уменьшить, они установлены законом, отличаться незначительно у разных нотариусов может только стоимость технических работ. При дарении вы не получаете дохода, поэтому налог не возникает независимо от срока владения. При купле-продаже налога тоже не будет, независимо от стоимости доли, указаной в договоре, потому что превышен минимальный предельный срок владения имуществом.
9
0
804/50 000
0/50 000
ID: 61263102
Автор
3 ноября 2020, 00:09
Спасибо
0
0
7/50 000
0/50 000
Татьяна Федоровна Фирстова
2 ноября 2020, 16:47
Продать/подарить брату будет быстрее, но всё равно к нотариусу.
2
0
63/50 000
0/50 000
ID: 61263102
Автор
2 ноября 2020, 16:00
Что быстрее ? Продать долю брату или его жене? По моему при продаже третьим лицам нужно извещать за месяц. Просто хочется что бы как можно быстрее на кого-то из них переоформить.
0
0
178/50 000
0/50 000
Татьяна Федоровна Фирстова
2 ноября 2020, 15:49
Но если это будет жена брата, то им надо либо соглашение о разделе имущества, или брачный договор. А это опять нотариус.
3
0
120/50 000
0/50 000
Татьяна Федоровна Фирстова
2 ноября 2020, 15:47
Если оба-два продадите весь дом и весь участок, то можно обойтись без нотариуса.
2
0
80/50 000
0/50 000
ID: 61263102
Автор
2 ноября 2020, 14:23
если мы с братом продадим свои доли его жене. наверно нотариус не нужен?
0
0
72/50 000
0/50 000
ID: 61263102
Автор
2 ноября 2020, 14:21
так и есть. нашли договор
0
0
25/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
2 ноября 2020, 14:17
Договор дарения был один, он мог остаться у брата.
4
0
50/50 000
0/50 000
ID: 61263102
Автор
2 ноября 2020, 14:17
спасибо за ответ . как избежать 5% от кадастровой стоимости ?
0
0
61/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Наталья Ксагорарис: «Услышать своего клиента — это 90% победы»
Когда-то я пришла к Наталье Борисовне на собеседование. Я очень благодарна ей за то, что она в меня поверила и доверила мне направление рекламы и маркетинга в одном из офисов. Я очень многому научилась в Инкоме, в ее департаменте. До сих пор самые теплые воспоминания от работы под руководством такого строгого, но справедливого, умного и профессионального человека. Случайно увидела ее интервью здесь. С удовольствием вспомнила былые времена. Сейчас я работаюв совершенно иной сфере, но спасибо за открытую когда-то дверь в мой профессиональный рост.
3
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Проверок работы у СЛУГ от ЖКХ практически не стало! Чтобы что-то узнать/обжаловать надо везде зарегистрироваться и на ГОСУСЛУГАХ и в ГИСЖКХ, отчитываться/подписывать годовой отчёт перед собственниками УО теперь не должна. Голосование по бумажным бюллетеням последний год, а дальше через МАХ.... Только разговоры о том, что якобы в 27 году будут разбираться с тарифами... А куда пенсионеру податься с кнопочным телефоном? Иск в суд ,даже прибегнув к помощи юриста, потом надо выходить, доказать, собрав кучу документов, а УО не спешат составлять АКТЫ о нарушениях и потом 24 часа каждый день думать и переживать об итогах по твоему делу ...Знаем, "плавали" 10 лет в должности председателя Совета дома. Поняла, что это как детская игра "перетягивание каната", усилий много, а дела с "гулькин нос" и ты всё в той же позиции...
3
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы