Что выбрать

Ульяна,ну тут кроме Вас это никто не решит! Смотря ,что предпочтительнее.Есть ли средства на ремонт,нужна ли она Вам большая квартира.Покупайте то ,что по душе,и где с документами все в порядке. Также же еще можно спросить ,что лучше трешка, но в области,или однушка в городе)

берите большую, потихоньку ремонт осилите...

Я считаю что нужно покупать большую, пусть и в плохом состоянии.Ведь главное выиграть максимум выгоды.Так вот, в нормальное состояние ее можно привести постепенно, Вас никто не гонит.И цена на ее соответственно вырастит, а маленькая и стоить будет мало.

Произведите экспертизу двух квартир, на аварийность и затраты по ремонту, и может так оказаться что квартира в нормальном состояние аварийная.

Ответ на данный вопрос будет зависеть ещё и от ваших перспектив: например, если в перспективе возможно увеличение семьи, то квартиру лучше брать побольше.

Объект для покупки надо рассматривать с нескольких позиций: 1. пакет документов продавца,2. соотношение цены и качества. Как я поняла, вас больше беспокоит второй вопрос. Поэтому, подумайте, в убитую квартиру, в любом случаем необходимы вложения , а строительные материалы далеко не самые дешевые, а нормальная квартира по-меньше, уже сейчас сможет приносить Вам прибыль, или же вы можете выехать и жить, здесь играют роль 2 момента: ваши финансовые ожидания и временные!

Нужно смотреть обе. В том числе - по документальной стороне вопроса.
При прочих равных, лучше - большую. Ремонт, даже если денег останется совсем мало, можно сделать и своими силами.

Смотря какие документы у большой? ))

Если в большой,с документами всё в норме,то конечно-большую.Т.к.Вы приобретаете сами стены,а не ремонт. Все покупатели,как правило всё равно всё переделывают под себя(цвет обоев,кафеля и т.д.

Конечно лучше большую , накопите на ремонт.
Приезжающие родственники или гости в маленькой врядли поместятся.