Поиск по журналу

Москва и МО

Что выбрать?

ID: 16458164

Обновлено 26.07.2019

Вся Россия

1 170

Уважаемые профессионалы!

Требуется ваше мнение. Хочу купить квартиру в Москве. Сначала года 3 сдавать, потом переезжать с сыном.

Подобрала 2 варианта:

1) Новый Арбат 2к, 53м, 16 млн

2) Тверская-ямская 2 к, 68м,16 млн

Ремонт везде обычный советский, т е под ремонт, но сдавать можно все работает.

Что лучше и рентабельнее (для сдачи в аренду и если изменятся обстоятельства для продажи)?

Автор

Теги

ID: 16458164

совет покупка квартиры

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

19 258 496 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 15

Печатники

13 мин.

ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва

25 005 680 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

29 990 400 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 5

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Университет

8 мин.

Ломоносовский проспект, 14, Москва

9 250 000 ₽

студия, 12 м², этаж 2

Арбатская

4 мин.

улица Арбат, 4с1-1А, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 5

Академическая

1 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24/1, Москва

8 комментариев

Александр Воронич

26 июля 2019, 13:24

Лучший совет

Здравствуйте. Объекты в центре - совершенно особенная история, оценивать которые нужно только на месте. В одном доме и даже подъезде квартиры одной площади могут отличаться на 2-3 миллиона по цене.

Ирина Щербинина

26 июля 2019, 20:32

Узнайте про документы. Если с обоими вариантами по документам нормально, лучше Тверская - там больше метраж.
И обязательно походите по домам, посмотрите контингент. Вам правильно написали здесь об этом.

Marina

26 июля 2019, 18:29

Вы уже видели эти квартиры? Второй вариант подозрительно дешев, 235 р/кв.м, скорей всего, есть подводные камни.
Имейте в виду, если дом "занюханный", с коммуналками, алкашами и т.д., сдать будет очень сложно.

ID: 16458164

Автор

26 июля 2019, 23:46

Видела на Тверские-Ямс! Сталинский дом с ЖБ перекрытиями, с парадным входом. Ремонт с Советских времен ( для себя не пойдет). Проверять конечно будем!
На Нов. Арбате только бум смотреть.

Александр Круглов

26 июля 2019, 16:24

Новый Арбат

ID: 13365819

26 июля 2019, 15:46

выбираю тверскую

не риэлтор

26 июля 2019, 14:47

"Что лучше и рентабельнее (для сдачи в аренду" - приблизительно одинаково;
"и если изменятся обстоятельства для продажи)?" - посмотрите на цену )) если она сейчас одинаковая, почему в будущем она должна измениться? пока в указанных районах инфраструктурных изменений не предвидится, а если они вдруг случатся - это будет относиться к категории форс-мажора

ID: 18093439

26 июля 2019, 14:16

Зависит от расположения дома и квартиры относительно улиц - и Новый Арбат и Тверская-Ямская довольно шумные. А так в первом приближении плюс-минус одно и то же.