Поиск по журналу

Москва и МО

Что выбрать?

ID: 16458164

26.07.2019

Вся Россия

1 225

Уважаемые профессионалы!

Требуется ваше мнение. Хочу купить квартиру в Москве. Сначала года 3 сдавать, потом переезжать с сыном.

Подобрала 2 варианта:

1) Новый Арбат 2к, 53м, 16 млн

2) Тверская-ямская 2 к, 68м,16 млн

Ремонт везде обычный советский, т е под ремонт, но сдавать можно все работает.

Что лучше и рентабельнее (для сдачи в аренду и если изменятся обстоятельства для продажи)?

Автор

Теги

ID: 16458164

совет покупка квартиры

Могут подойти

30 730 350 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

15 714 037 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭвоПарк Измайлово", Электродная улица, 2А, Москва

14 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Юго-Восточная

4 мин.

Ташкентская улица, 10К2, Москва

13 700 000 ₽

студия, 30 м², этаж 6

Тульская

24 мин.

ЖК "ПЕЙВ", Пейв ЖК, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Каспийская

4 мин.

Бирюлевская улица, 6, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Орехово

8 мин.

Домодедовская улица, 6К2, Москва

17 800 000 ₽

3-комн.кв., 57 м², этаж 5

Перово

13 мин.

3-я Карачаровская улица, 9К2, Москва

18 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 10

Юго-Восточная

10 мин.

Ферганская улица, 9К1, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 6

Братиславская

10 мин.

Перервинский бульвар, 8, Москва

6 333 000 ₽

1-комн.апарт., 27 м², этаж 2

Калитники

8 мин.

Нижегородская улица, 32С15а, Москва

8 комментариев

Александр Воронич

26 июля 2019, 13:24

Лучший совет

Здравствуйте. Объекты в центре - совершенно особенная история, оценивать которые нужно только на месте. В одном доме и даже подъезде квартиры одной площади могут отличаться на 2-3 миллиона по цене.

Ирина Щербинина

26 июля 2019, 20:32

Узнайте про документы. Если с обоими вариантами по документам нормально, лучше Тверская - там больше метраж.
И обязательно походите по домам, посмотрите контингент. Вам правильно написали здесь об этом.

Marina

26 июля 2019, 18:29

Вы уже видели эти квартиры? Второй вариант подозрительно дешев, 235 р/кв.м, скорей всего, есть подводные камни.
Имейте в виду, если дом "занюханный", с коммуналками, алкашами и т.д., сдать будет очень сложно.

ID: 16458164

Автор

26 июля 2019, 23:46

Видела на Тверские-Ямс! Сталинский дом с ЖБ перекрытиями, с парадным входом. Ремонт с Советских времен ( для себя не пойдет). Проверять конечно будем!
На Нов. Арбате только бум смотреть.

Александр Круглов

26 июля 2019, 16:24

Новый Арбат

ID: 13365819

26 июля 2019, 15:46

выбираю тверскую

не риэлтор

26 июля 2019, 14:47

"Что лучше и рентабельнее (для сдачи в аренду" - приблизительно одинаково;
"и если изменятся обстоятельства для продажи)?" - посмотрите на цену )) если она сейчас одинаковая, почему в будущем она должна измениться? пока в указанных районах инфраструктурных изменений не предвидится, а если они вдруг случатся - это будет относиться к категории форс-мажора

ID: 18093439

26 июля 2019, 14:16

Зависит от расположения дома и квартиры относительно улиц - и Новый Арбат и Тверская-Ямская довольно шумные. А так в первом приближении плюс-минус одно и то же.