Что выбрать в сегодняшней ситуации на рынке?

Можно расширить зону рассмотрения: например купить жилье в Приозерском районе.Сейчас цены растут год от года.Аренда как посуточная, так и длительная пользуется сумасшедшим спросом.А еще интереснее покупка участков с последующим строительством и все той же арендой.

ХЕ, перевод долга стоит денег, рассрочка стоит денег, вторичное оформление документов стоит денег, переуступка стоит денег, плюс иногородний человек это приезд и аренда квартир. Вложитесь в то на что у вас есть деньги, думает обычно не клиент а специалист.

И кстати не забудьте при подборе вариантов в новостройках все расходы кладут на свои плечи агенства недвижимости (они в свою очередь перекладывают на плечи застройщиков в виде процентов от сделки) Ни в коем случае не платите "за помощь в выборе" или "юридическое сопровождение" "агентские услуги" и прочие невероятные услуги. Все эти услуги уже заложены в стоимость квартиры застройщиком. Все сделки по первичке бесплатны для клиента, запомните это. Агентские есть только во вторичке, но это уже немного другая история.

Добрый день! У вас хорошая сумма на руках для инвестиций. Насчет прибыли со сдачи в аренду могу сказать что это не те деньги по сравнению с размером вложений. Это не заработок а просто закапывание денег. Если нужно просто сохранить деньги это конечно надежней чем в банке при нынешних условиях. Если хотите заработать, то самый выгодный вариант это новостройки У меня есть для вас хороший вариант войти в студию, оплата по договору 50% стоимости квартиры( 15% первый взнос, 35% необходимо внести до конца года) вторые 50% по окончании строительства. За три месяца до конца строительства продаете квартиру по переуступке с переводом долга. Через полтора года вы выходите из сделки с чистым доходом порядка 800 тыс. рублей. (На данный моменте в этом ж/к мин. стоимость студии 2650т.р., через год будет стоить 3100-3200т.р.) Надежный застройщик, полностью чистая юридически сделка, по ДДУ (214 Ф.З). Либо вложить в вариант где нибудь в области и частично привлечь ипотечное кредитование. Рост стоимости недвижимости по мере строительства перекроет даже проценты переплаты по ипотеке, ваша прибыль будет выше. Но риски конечно нужно страховать, в вашем случае это основательный подход к выбору застройщика. Если интересно, могу рассказать вам как можно это сделать с максимальной выгодой и минимальными рисками. Звоните +79817118299

В $. Его курс в нашей стране растет быстрее всего.

Доход от сдачи в найм (аренда, по-русски говоря) не превосходит уровень инфляции. С годами Вы будете только терять, особенно если Наниматели будут жить долго в квартире.
Более разумно вложиться в строящуюся недвижимость. При этом доходность будет выше в разы. Но и здесь есть масса рисков, как показывает практика. Вам нужен грамотный риэлтор.

Вопрос студия или комната решают исходя из множества жизненных обстоятельств. Если нет возможности ждать сдачи дома со студией или нет желания ввязываться в ипотеку,то приобретайте комнату,но преимущества покупки комнаты к коммунальной квартире заключаются только в низкой цене и с точки зрения комфорта проживания не может быть и речи.А студия это все-таки отдельное жилье.В котором у вас будет собственная ванная комната,санузел и кухня.И где не придется сталкиваться лбами с со собственниками.

Спасибо, уважаемые эксперты! Время у нас еще позволяет, будем рассматривать оба варианта, исходя из собственных ощущений и возможностей. Все в наших руках, но к специалистам обязательно обратимся.

Потратьте время на оба варианта
P.S Еще лучше если Вы придете в местное агенство недвижимости. Заключите договор подбора. И тогда вам покажут все варианты наиболее подходящие для Вас

Сергей Макольский,а Вы уверены,что стоимость недвижимости в ближайшие годы вырастет?