Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Что выгоднее купить в подмосковье?
Мария
Бюджет 1 200 000. Это были деньги на первый взнос по ипотеке, решили с ней пока повременить. Цели покупки сдача в аренду, чтобы цена на предмет покупки менялась пропорционально московскому рынку жилья, впоследствии продажа без проблем. То есть хочется сохранить деньги. Что посоветуете? Комнату поближе к Москве, квартиру в дальнем подмосковье. или в другом городе, что-либо другое?
Могут подойти
19 комментариев
Надежда Паскевич
20 ноября 2010, 17:38
Лучший совет
с таким бюджетом Вы приобретете только годовную боль
4
0
52/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
15 марта 2010, 18:53
можно купить несколько участков, по Каширскому, Новорязанскому направлению по 300 т.р и под сезон их продать , получив хорошую прибыль.
0
0
135/50 000
0/50 000
9 марта 2010, 23:43
Здравствуйте Мария! По нынешней ситуации на рынке - банковский депозит выгоднее по уровню капитализации, чем аренда, особенно в не самом ближнем Подмосковье, в отличие от комнаты он абсолютно ликвиден и не потребует расходов на двойные комиссионные и оформление (при покупке и потом при продаже), содержание... Пока цены не растут, а возможно и снизятся, так что Вы можете получить двойной выигрыш.
0
0
398/50 000
0/50 000
Олег Сорокин
9 марта 2010, 13:48
Вложите деньги в земельный участок !! Как показал кризис, цены на землю так не упали как цены на квартиры, сейчас многие наоборот продают квартиры что бы купить землю и построить дом. А за 1200 000 сейчас даже комнату нормальную не купите, не говоря уже о квартире !!!!!!!!!!!
0
0
278/50 000
0/50 000
Александр Верда
8 марта 2010, 21:45
Инвестирование денег всегда был сложным вопросом для большинства людей, чем большую доходность Вы хотите получать тем более рискованные инвестиции нужно рассматривать. Если Вам более по душе инвестиции в недвижимость, то покупайте комнату, или квартиру, или дачный участок, доход будет примерно одинаков близко к самоокупаемости, вопрос уже удобности обслуживания.
0
0
364/50 000
0/50 000
8 марта 2010, 20:22
Добрый день.
Конечно первый миллион греет руки и душу, но надо относиться к деньгам серьезно- вложение в недвижимость для аренды невыгодно - 3-5% годовых, Коммерческая недвижимость - надо иметь хороших арендаторов, а то потом еще много должны останетесь (масса примеров). Если у вас есть квартира, то покупайте себе дачу, обустваивайте ее и пользуйтесь.ю если не хотите держать деньги в банке.
Удачи.
Конечно первый миллион греет руки и душу, но надо относиться к деньгам серьезно- вложение в недвижимость для аренды невыгодно - 3-5% годовых, Коммерческая недвижимость - надо иметь хороших арендаторов, а то потом еще много должны останетесь (масса примеров). Если у вас есть квартира, то покупайте себе дачу, обустваивайте ее и пользуйтесь.ю если не хотите держать деньги в банке.
Удачи.
0
0
410/50 000
0/50 000
8 марта 2010, 20:01
Вечер добрый!
И то, и другое - вполне реально. Если квартира - то брать города, которые всегда в цене и востребованы, к примеру, Коломна.
Если комнату - то без геморроев и приличной историей - но это уже посложнее.
Не соглашусь насчет банков... невыгодно однозначно.
Новостройки... если вы любитель рисков - вперед!..
А так... думайте сами... деньги чьи?.. ;-)
Наталья
И то, и другое - вполне реально. Если квартира - то брать города, которые всегда в цене и востребованы, к примеру, Коломна.
Если комнату - то без геморроев и приличной историей - но это уже посложнее.
Не соглашусь насчет банков... невыгодно однозначно.
Новостройки... если вы любитель рисков - вперед!..
А так... думайте сами... деньги чьи?.. ;-)
Наталья
0
0
398/50 000
0/50 000
Дмитрий Бородаев
8 марта 2010, 19:28
Помещение 21 кв.м на первом этаже за 900 тысяч.
0
0
47/50 000
0/50 000
Анастасия Слиппи
8 марта 2010, 14:26
А я к вопросу присоединюсь, если не возражаете, с дополнением, а можно ли на эти деньги купить коммерческую недвижимость, хоть 10 кв.м, много искала не видела таких вариантов, или их не существует, такие маленькие площади не продают?
0
0
233/50 000
0/50 000
8 марта 2010, 10:55
Квартиру, подходящию для сдачи в аренду Вы за такие деньги не купите, комнату - нет смысла (она будет не в Москве). Самый верный вариант разделить деньги и положить на депозит в два банка, например СБЕР и ГАЗПРОМБанк. Стоимость жилья в ближайшее время расти не будет, для этого нет объективных предпосылок. А вот ипотека будет доступнее, а стоимость кв. м будет уменьшаться.
0
0
374/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости