Вероятно, Ваш участок захвачен соседом. Предстоит суд об изъятии участка из чужого незаконного владения. Для этого надо доказать, что Ваш участок находится именно в этом месте. В этом могут помочь: генеральный план поселения, "корневые" правоустанавливающие документы на участок, результаты межевания прошлых лет, которые сегодня не могут использоваться при постановке на кадастровый учет, но тем не менее позволяют установить место расположения участка; специальные компьютерные программы привязки старых карт местности к Публичной кадастровой карте, свидетельские показания, материалы видеосъемки на Вашем участке прошлых лет и т.п. За более подробной консультацией обращайтесь по контактам на моей странице.

Ирина, по хорошему, чтобы дать Вам дельный совет, надо видеть наглядно на карте, смотреть что у Вас по документам. У нас было в практике что то подобное, и это оказалось ошибкой Росрееста. Если это действительно фактический захват(т.е. там идет стройка, участок огорожен и т.п.), пообщайтесь с теми кто занимает ваш участок и выясните как они его оформили.Ну и в любом случае нужен кадастровый инженер, который сможет в этом вопросе разобраться. Если, как Вы пишите,у Вашего участка границы не были установлены, то я полагаю это всё же ошибка. Вам согласно своим документам необходимо заказать съемку с выносом точек на местности, занести в кадастр, и только тогда Вы сможете понять, был фактический захват з/у или нет. А вот если выясниться, что Ваш участок заняли, то тогда в суд.

Сопоставить расходы, связанные с судом (потребуется по суду снять участок захватчика с кадастрового учета, для этого необходимо будет оплатить дорогостоящую экспертизу землеустроительного дела + гонорар адвоката) с ценой Вашего участка. Для этого следует обратиться на консультацию к адвокату по земельным делам. Может статься так, что овчинка выделки не стОит. Даже если Вы выиграете дело, возместить судебные издержки с истца проблематично, особенно если захватчиком является лесхоз. Подобные судебные процессы идут обычно годами.