Дарение

Удивительно, как еще ответ Сергея плюсиком не отмечен...
Вера, для взаиморасчетов по сделке целесообразно использовать банковскую ячейку, условием доступа к которой для "продавца" будет зарегистрированный договор дарения на Ваше имя.
p.s.Учтите, описанный Вами способ приобретения недвижимости незаконный и если чего случится, то у Вас есть шанс остаться и без недвижимости, и без денег (дарение - это безвозмездная сделка)...

В вашем случае спокойнее взять отказы у соседей, а для Сергея Преснова на будущие будь очень внимателен и аккуратен в своих выражениях с малознакомыми людьми.

Здравствуйте!

Для Вашего спокойствия можно решить:
1. деньги за комнату в обмен через зарегистрированный договор Дарения на Ваше имя в ЕГРП - через банковскую ячейку, но вы должны прописать условия доступа к ячейке, что напишете правду или как????.
2. Вы теряете в возврате суммы до 260тыс. рублей.
3. Если где-то проколитесь Вы или продавцы по передаче денег за Дарение - сделка признается притворной, на основании проведенных мошен. действий все "вертается в зад".
4. на основании третьего пункта как Вы вернете свои денежки назад, да еще и за мошенничество придется отвечать
5. решать только Вам.

Удачи!

При дарении Вы не экономите, а теряете по налогам. Лучше получить отказы соседей и провести сделку купли-продажи. Ведение переговоров - один из пунктов деятельности риэлтора!

Рекомендую после сделки сменить IP (если будете оформлять дарением).

Здравствуйте! Оформляйте передачу денег через банковскую ячейку, но имейте ввиду, что сделку соседи могут признать через суд притворной, тогда сложно будет вернуть деньги, т.к. и вы и даритель по сути прикрыли настоящую сделку, что будет являться мошенническими действиями, но - если конечно это будет доказано, если уверены, что всё будет ОК - то вперед, удачи!

Что случилось с Сергеем Пресновым? Где профессиональная корректность, этика? Или три года стажа так окрыляют? Вера, совет - если решитесь воспользоваться услугами риэлтора, держитесь подальше от Сергея Преснова.

Здравствуйте, Вера!
При такой сделке велик шанс остаться без квартиры и без денег, поэтому наймите лучше специалиста для сопровождения. И не забывайте, если Вы не являетесь с дарителем близкими родственниками, то должны будете уплатить налог в размере 13% от стоимости комнаты.
С уважением и наилучшми пожеланиями

Вера, Мы не знатоки, Мы - риэлторы, это наша профессия, это наша работа, это то, в чем, искренне хочется верить, большая часть из Нас хорошо разбирается. Мы сталкиваемся с этим по долгу службы, Вы столкнетесь с этим в первый и возможно в последний раз. Чтобы в будущем, в процессе или на самой сделке, не возникало вопросов, на которые Вы не знаете ответа... можно обратиться к специалисту за сопровождением. На общем фоне затрат стоимость таких услуг невелика. Удачи!

Прочтите главу 32 ГК РФ.
Если ничто не настораживает - расчеты через банковскую ячейку.