Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Дарение
ID: 23058243
18 февраля 2019
Вся Россия
2 602
7

Доброго дня, может ли бывший супруг подарить квартиру бывшему супругу, да так подарить, чтобы налогом это дело не облагалось? Или им для начала нужно зарегистрировать брак , а потом оформлять дарение, и только тогда налог не будет платиться?

Автор
Теги
7
ID: 23058243
дарение
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
40 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
Новомосковская
15 мин.
ЖК "Коммунарка", улица Сосенский Стан, 10, пос. Коммунарка, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 59 м², этаж 9
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 9
Говорово
4 мин.
Волынская улица, 9, Москва
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
40 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
Бунинская аллея
11 мин.
ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
15 950 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
Новаторская
11 мин.
улица Новаторов, 38К2, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 3
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 3
Зябликово
9 мин.
Елецкая улица, 9К3, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
29 990 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
Беляево
17 мин.
улица Островитянова, 53, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
15 990 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
Беляево
16 мин.
улица Академика Арцимовича, 8, Москва
10 комментариев
Арман Барекян
18 февраля 2019, 15:49
Лучший совет
Бывшие супруги - это чужие друг другу люди, а значит налог. Если у них есть общие дети, то могут подарить через детей, но многочисленные переходы собственности - это не самый лучший эксперимент. Проконсультируйтесь у специалиста, обозначьте цели и задачи, оптимальное решение будет найдено.
4
0
291/50 000
0/50 000
Арман Барекян
18 февраля 2019, 23:38
Если я правильно понял Ваш вопрос, просто коряво очень сформулировано, то ситуация следующая: бывший супруг владеет квартирой полностью, но 1/2 в собственности уже более пяти лет, а вторая 1/2 перешла к нему же по договору дарения (менее трёх лет). Если так, тогда являясь единоличным собственником данной квартиры, человек продаёт имущество кому хочет, хоть бывшим, хоть чужим, при этом гражданин полностью освобождён от уплаты налогов. Вы правы, срок владения исчисляется с даты приобретения первой доли.
0
0
507/50 000
Арман Барекян
18 февраля 2019, 18:43
HIRSH магазин недвижимости офис Тушино, ничего не собираюсь оформлять, рекомендовал сходить на живую консультацию, а дети после 18 лет, для своих родителей тоже дети. Не уж то Вы подумали, что я человека брошу в объятия органов опеки на ровном месте :))
4
0
253/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
18 февраля 2019, 17:36
Понятно, что речь о совершеннолетних детях, если таковые есть. Но при возможности проще сделать соглашение о разделе, это факт.
3
0
127/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
18 февраля 2019, 17:17
Оптимальный вариант: раздел имущества между супругами. Но он подойдет только в случае совместно нажитого в браке имущества.
Если квартира принадлежит только Вам, то лучше делать куплю-продажу, соблюдая сроки. Налогом не облагаются сделки купли-продажи, если собственности более 3-х лет (до 2016 года) и более 5-ти лет (с 2016).
Детей лучше не вмешивать в это, если впоследствии собираетесь продавать. Если в планах нет продавать - можете дарить ребенку.
1
0
465/50 000
0/50 000
ID: 23058243
Автор
18 февраля 2019, 21:29
А как будет налог считаться с продажи, если 1/2 доли в собственности давно, а другая 1/2 доли в собственности менее 3 лет (по договору дарения), нужно ли для второй доли выдерживать срок в три года?Или права собственности на всю квартиру в этом случае считаются от начала оформления первой доли?
0
0
295/50 000
Vysotsky Estate Москва Тушино
18 февраля 2019, 16:11
Арман, каким образом через детей собираетесь оформлять? При появлении в собственниках несовершеннолетних возникает опека, со своими тараканами. Или вы что-то другое имели ввиду? По моему проще сделать через раздел имущества между бывшими супругами, но надо смотреть документы.
1
0
276/50 000
0/50 000
ID: 23058243
Автор
18 февраля 2019, 20:06
Родителям по 60 лет почти, развелись в 40, мне уж явно не меньше 18))), квартира принадлежит одному из супругов бывших, другой там вообще никогда прав никаких не имел, вот и думается мне , что наверно им нужно брак заключить снова , а потом уж дарить
0
0
250/50 000
Vysotsky Estate Москва Тушино
18 февраля 2019, 20:22
Отличный способ поженить родителей, а Квартира свадебный подарок!!))
0
0
68/50 000
ID: 23058243
Автор
18 февраля 2019, 20:58
Я тут выше комментарий про куплю продажу оставил , можете пожалуйста прокоментировать
0
0
85/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
83
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы