Доброго дня, может ли бывший супруг подарить квартиру бывшему супругу, да так подарить, чтобы налогом это дело не облагалось? Или им для начала нужно зарегистрировать брак , а потом оформлять дарение, и только тогда налог не будет платиться?
Поиск по журналу
Щербинка
Могут подойти
10 комментариев
18 февраля 2019, 15:49
Лучший совет
Бывшие супруги - это чужие друг другу люди, а значит налог. Если у них есть общие дети, то могут подарить через детей, но многочисленные переходы собственности - это не самый лучший эксперимент. Проконсультируйтесь у специалиста, обозначьте цели и задачи, оптимальное решение будет найдено.
4
0
18 февраля 2019, 23:38
Если я правильно понял Ваш вопрос, просто коряво очень сформулировано, то ситуация следующая: бывший супруг владеет квартирой полностью, но 1/2 в собственности уже более пяти лет, а вторая 1/2 перешла к нему же по договору дарения (менее трёх лет). Если так, тогда являясь единоличным собственником данной квартиры, человек продаёт имущество кому хочет, хоть бывшим, хоть чужим, при этом гражданин полностью освобождён от уплаты налогов. Вы правы, срок владения исчисляется с даты приобретения первой доли.
0
0
18 февраля 2019, 18:43
HIRSH магазин недвижимости офис Тушино, ничего не собираюсь оформлять, рекомендовал сходить на живую консультацию, а дети после 18 лет, для своих родителей тоже дети. Не уж то Вы подумали, что я человека брошу в объятия органов опеки на ровном месте :))
4
0
18 февраля 2019, 17:36
Понятно, что речь о совершеннолетних детях, если таковые есть. Но при возможности проще сделать соглашение о разделе, это факт.
3
0
18 февраля 2019, 17:17
Оптимальный вариант: раздел имущества между супругами. Но он подойдет только в случае совместно нажитого в браке имущества.
Если квартира принадлежит только Вам, то лучше делать куплю-продажу, соблюдая сроки. Налогом не облагаются сделки купли-продажи, если собственности более 3-х лет (до 2016 года) и более 5-ти лет (с 2016).
Детей лучше не вмешивать в это, если впоследствии собираетесь продавать. Если в планах нет продавать - можете дарить ребенку.
Если квартира принадлежит только Вам, то лучше делать куплю-продажу, соблюдая сроки. Налогом не облагаются сделки купли-продажи, если собственности более 3-х лет (до 2016 года) и более 5-ти лет (с 2016).
Детей лучше не вмешивать в это, если впоследствии собираетесь продавать. Если в планах нет продавать - можете дарить ребенку.
1
0
ID: 23058243
18 февраля 2019, 21:29
А как будет налог считаться с продажи, если 1/2 доли в собственности давно, а другая 1/2 доли в собственности менее 3 лет (по договору дарения), нужно ли для второй доли выдерживать срок в три года?Или права собственности на всю квартиру в этом случае считаются от начала оформления первой доли?
0
0
Vysotsky Estate Москва Тушино
18 февраля 2019, 16:11
Арман, каким образом через детей собираетесь оформлять? При появлении в собственниках несовершеннолетних возникает опека, со своими тараканами. Или вы что-то другое имели ввиду? По моему проще сделать через раздел имущества между бывшими супругами, но надо смотреть документы.
1
0
ID: 23058243
18 февраля 2019, 20:06
Родителям по 60 лет почти, развелись в 40, мне уж явно не меньше 18))), квартира принадлежит одному из супругов бывших, другой там вообще никогда прав никаких не имел, вот и думается мне , что наверно им нужно брак заключить снова , а потом уж дарить
0
0
Vysotsky Estate Москва Тушино
18 февраля 2019, 20:22
Отличный способ поженить родителей, а Квартира свадебный подарок!!))
0
0
ID: 23058243
18 февраля 2019, 20:58
Я тут выше комментарий про куплю продажу оставил , можете пожалуйста прокоментировать
0
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости