Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Дарение
ID: 23058243
18 февраля 2019
Вся Россия
2 521
7

Доброго дня, может ли бывший супруг подарить квартиру бывшему супругу, да так подарить, чтобы налогом это дело не облагалось? Или им для начала нужно зарегистрировать брак , а потом оформлять дарение, и только тогда налог не будет платиться?

Авторы
Теги
7
ID: 23058243
дарение
Могут подойти
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
студия, 31 м², этаж 2
17 313 000 ₽
студия, 31 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к6, Союз ЖК, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
20 557 100 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 4
15 690 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 4
Войковская
12 мин.
Ленинградское шоссе, 22, Москва
студия, 20 м², этаж 3
50 000 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 3
Бульвар Рокоссовского
9 мин.
Ивантеевская улица, 9А, Москва
апарт.-студия, 15 м², этаж 4
4 575 000 ₽
апарт.-студия, 15 м², этаж 4
Петровско-Разумовская
11 мин.
Ботаническая улица, 33Вс1, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 8
12 000 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 8
ВДНХ
17 мин.
улица Космонавтов, 26, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 3
10 500 000 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 3
Яхромская
5 мин.
Коровинское шоссе, 24К1, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
18 999 000 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Марьина Роща
11 мин.
Анненская улица, 6, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 8
14 000 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 8
Медведково
12 мин.
Полярная улица, 50, Москва
10 комментариев
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
18 февраля 2019, 15:49
Лучший совет
Бывшие супруги - это чужие друг другу люди, а значит налог. Если у них есть общие дети, то могут подарить через детей, но многочисленные переходы собственности - это не самый лучший эксперимент. Проконсультируйтесь у специалиста, обозначьте цели и задачи, оптимальное решение будет найдено.
4
0
291/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
18 февраля 2019, 23:38
Если я правильно понял Ваш вопрос, просто коряво очень сформулировано, то ситуация следующая: бывший супруг владеет квартирой полностью, но 1/2 в собственности уже более пяти лет, а вторая 1/2 перешла к нему же по договору дарения (менее трёх лет). Если так, тогда являясь единоличным собственником данной квартиры, человек продаёт имущество кому хочет, хоть бывшим, хоть чужим, при этом гражданин полностью освобождён от уплаты налогов. Вы правы, срок владения исчисляется с даты приобретения первой доли.
0
0
507/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
18 февраля 2019, 18:43
HIRSH магазин недвижимости офис Тушино, ничего не собираюсь оформлять, рекомендовал сходить на живую консультацию, а дети после 18 лет, для своих родителей тоже дети. Не уж то Вы подумали, что я человека брошу в объятия органов опеки на ровном месте :))
4
0
253/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
Частный маклер
18 февраля 2019, 17:36
Понятно, что речь о совершеннолетних детях, если таковые есть. Но при возможности проще сделать соглашение о разделе, это факт.
3
0
127/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
18 февраля 2019, 17:17
Оптимальный вариант: раздел имущества между супругами. Но он подойдет только в случае совместно нажитого в браке имущества.
Если квартира принадлежит только Вам, то лучше делать куплю-продажу, соблюдая сроки. Налогом не облагаются сделки купли-продажи, если собственности более 3-х лет (до 2016 года) и более 5-ти лет (с 2016).
Детей лучше не вмешивать в это, если впоследствии собираетесь продавать. Если в планах нет продавать - можете дарить ребенку.
1
0
465/50 000
0/50 000
ID: 23058243
Автор
18 февраля 2019, 21:29
А как будет налог считаться с продажи, если 1/2 доли в собственности давно, а другая 1/2 доли в собственности менее 3 лет (по договору дарения), нужно ли для второй доли выдерживать срок в три года?Или права собственности на всю квартиру в этом случае считаются от начала оформления первой доли?
0
0
295/50 000
Vysotsky Estate Москва Тушино
Vysotsky Estate
18 февраля 2019, 16:11
Арман, каким образом через детей собираетесь оформлять? При появлении в собственниках несовершеннолетних возникает опека, со своими тараканами. Или вы что-то другое имели ввиду? По моему проще сделать через раздел имущества между бывшими супругами, но надо смотреть документы.
1
0
276/50 000
0/50 000
ID: 23058243
Автор
18 февраля 2019, 20:06
Родителям по 60 лет почти, развелись в 40, мне уж явно не меньше 18))), квартира принадлежит одному из супругов бывших, другой там вообще никогда прав никаких не имел, вот и думается мне , что наверно им нужно брак заключить снова , а потом уж дарить
0
0
250/50 000
Vysotsky Estate Москва Тушино
Vysotsky Estate
18 февраля 2019, 20:22
Отличный способ поженить родителей, а Квартира свадебный подарок!!))
0
0
68/50 000
ID: 23058243
Автор
18 февраля 2019, 20:58
Я тут выше комментарий про куплю продажу оставил , можете пожалуйста прокоментировать
0
0
85/50 000
Сейчас обсуждают
Наследство и завещание. 9 актуальных вопросов
На унаследованную вами квартиру ни ваш муж, ни ваш сын не имеют никаких прав. При вашей жизни. Если вы распорядитест этой квартирой(подарите матери) , то она уже не будет вашей. Но если забудете сделать поговорку в договоре, что в случае смерти одаряемого квартира возвращается дарителю, то после маминой смерти на квартиру будут претендовать все наследники первой очереди. Ваш муж и ваш сын не являются наследниками вашей матери. Сын может быть наследником только по праву представления( унаследует за вас, в случае смерти)
262
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы