Дарение

ID: 23058243

18.02.2019

Вся Россия

3 322

Доброго дня, может ли бывший супруг подарить квартиру бывшему супругу, да так подарить, чтобы налогом это дело не облагалось? Или им для начала нужно зарегистрировать брак , а потом оформлять дарение, и только тогда налог не будет платиться?

Автор

Теги

ID: 23058243

дарение

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

29 195 208 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

35 576 920 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 26

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

18 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Раменки

8 мин.

улица Раменки, 9К2, Москва

15 550 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Южная

18 мин.

Днепропетровская улица, 25К2, Москва

13 650 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 4

Бунинская аллея

12 мин.

улица Академика Понтрягина, 21к1, Москва

36 500 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 3

Раменки

9 мин.

Мичуринский проспект, 29к2, Москва

21 900 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 6

Крымская

13 мин.

улица Шверника, 17К3, Москва

9 000 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 9

Проспект Вернадского

10 мин.

проспект Вернадского, 41С1, Москва

10 комментариев

Арман Барекян

18 февраля 2019, 15:49

Лучший совет

Бывшие супруги - это чужие друг другу люди, а значит налог. Если у них есть общие дети, то могут подарить через детей, но многочисленные переходы собственности - это не самый лучший эксперимент. Проконсультируйтесь у специалиста, обозначьте цели и задачи, оптимальное решение будет найдено.

Арман Барекян

18 февраля 2019, 23:38

Если я правильно понял Ваш вопрос, просто коряво очень сформулировано, то ситуация следующая: бывший супруг владеет квартирой полностью, но 1/2 в собственности уже более пяти лет, а вторая 1/2 перешла к нему же по договору дарения (менее трёх лет). Если так, тогда являясь единоличным собственником данной квартиры, человек продаёт имущество кому хочет, хоть бывшим, хоть чужим, при этом гражданин полностью освобождён от уплаты налогов. Вы правы, срок владения исчисляется с даты приобретения первой доли.

Арман Барекян

18 февраля 2019, 18:43

HIRSH магазин недвижимости офис Тушино, ничего не собираюсь оформлять, рекомендовал сходить на живую консультацию, а дети после 18 лет, для своих родителей тоже дети. Не уж то Вы подумали, что я человека брошу в объятия органов опеки на ровном месте :))

Дмитрий Каредва

18 февраля 2019, 17:36

Понятно, что речь о совершеннолетних детях, если таковые есть. Но при возможности проще сделать соглашение о разделе, это факт.

Ирина Щербинина

18 февраля 2019, 17:17

Оптимальный вариант: раздел имущества между супругами. Но он подойдет только в случае совместно нажитого в браке имущества.
Если квартира принадлежит только Вам, то лучше делать куплю-продажу, соблюдая сроки. Налогом не облагаются сделки купли-продажи, если собственности более 3-х лет (до 2016 года) и более 5-ти лет (с 2016).
Детей лучше не вмешивать в это, если впоследствии собираетесь продавать. Если в планах нет продавать - можете дарить ребенку.

ID: 23058243

Автор

18 февраля 2019, 21:29

А как будет налог считаться с продажи, если 1/2 доли в собственности давно, а другая 1/2 доли в собственности менее 3 лет (по договору дарения), нужно ли для второй доли выдерживать срок в три года?Или права собственности на всю квартиру в этом случае считаются от начала оформления первой доли?

Vysotsky Estate Москва Тушино

18 февраля 2019, 16:11

Арман, каким образом через детей собираетесь оформлять? При появлении в собственниках несовершеннолетних возникает опека, со своими тараканами. Или вы что-то другое имели ввиду? По моему проще сделать через раздел имущества между бывшими супругами, но надо смотреть документы.

ID: 23058243

Автор

18 февраля 2019, 20:06

Родителям по 60 лет почти, развелись в 40, мне уж явно не меньше 18))), квартира принадлежит одному из супругов бывших, другой там вообще никогда прав никаких не имел, вот и думается мне , что наверно им нужно брак заключить снова , а потом уж дарить

Vysotsky Estate Москва Тушино

18 февраля 2019, 20:22

Отличный способ поженить родителей, а Квартира свадебный подарок!!))

ID: 23058243

Автор

18 февраля 2019, 20:58

Я тут выше комментарий про куплю продажу оставил , можете пожалуйста прокоментировать