Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Дарение

ID: 23058243
Вся Россия
2 892
7

Доброго дня, может ли бывший супруг подарить квартиру бывшему супругу, да так подарить, чтобы налогом это дело не облагалось? Или им для начала нужно зарегистрировать брак , а потом оформлять дарение, и только тогда налог не будет платиться?

Автор
Теги
7
ID: 23058243
дарение
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 13
23 523 129 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
студия, 21 м², этаж 2
28 657 529 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Фили
11 мин.
ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
студия, 33 м², этаж 14
24 409 196 ₽
студия, 33 м², этаж 14
Давыдково
17 мин.
ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 12
30 564 400 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 12
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 15
70 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 15
Савёловская
13 мин.
улица 5-я Ямского Поля, 27, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
27 000 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
ЦСКА
10 мин.
ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
Ленинский проспект
3 мин.
Ленинский проспект, 37, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 8
36 900 000 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 8
Динамо
6 мин.
ЖК "Царская площадь", Ленинградский проспект, 29к1, Москва
апарт.-студия, 20 м², этаж 6
5 800 000 ₽
апарт.-студия, 20 м², этаж 6
Беговая
4 мин.
3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
14 490 000 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Сокол
5 мин.
Ленинградский проспект, 78К5, Москва
10 комментариев
Арман Барекян
18 февраля 2019, 15:49
Лучший совет
Бывшие супруги - это чужие друг другу люди, а значит налог. Если у них есть общие дети, то могут подарить через детей, но многочисленные переходы собственности - это не самый лучший эксперимент. Проконсультируйтесь у специалиста, обозначьте цели и задачи, оптимальное решение будет найдено.
4
0
291/50 000
0/50 000
Арман Барекян
18 февраля 2019, 23:38
Если я правильно понял Ваш вопрос, просто коряво очень сформулировано, то ситуация следующая: бывший супруг владеет квартирой полностью, но 1/2 в собственности уже более пяти лет, а вторая 1/2 перешла к нему же по договору дарения (менее трёх лет). Если так, тогда являясь единоличным собственником данной квартиры, человек продаёт имущество кому хочет, хоть бывшим, хоть чужим, при этом гражданин полностью освобождён от уплаты налогов. Вы правы, срок владения исчисляется с даты приобретения первой доли.
0
0
507/50 000
Арман Барекян
18 февраля 2019, 18:43
HIRSH магазин недвижимости офис Тушино, ничего не собираюсь оформлять, рекомендовал сходить на живую консультацию, а дети после 18 лет, для своих родителей тоже дети. Не уж то Вы подумали, что я человека брошу в объятия органов опеки на ровном месте :))
4
0
253/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
18 февраля 2019, 17:36
Понятно, что речь о совершеннолетних детях, если таковые есть. Но при возможности проще сделать соглашение о разделе, это факт.
3
0
127/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
18 февраля 2019, 17:17
Оптимальный вариант: раздел имущества между супругами. Но он подойдет только в случае совместно нажитого в браке имущества.
Если квартира принадлежит только Вам, то лучше делать куплю-продажу, соблюдая сроки. Налогом не облагаются сделки купли-продажи, если собственности более 3-х лет (до 2016 года) и более 5-ти лет (с 2016).
Детей лучше не вмешивать в это, если впоследствии собираетесь продавать. Если в планах нет продавать - можете дарить ребенку.
1
0
465/50 000
0/50 000
ID: 23058243
Автор
18 февраля 2019, 21:29
А как будет налог считаться с продажи, если 1/2 доли в собственности давно, а другая 1/2 доли в собственности менее 3 лет (по договору дарения), нужно ли для второй доли выдерживать срок в три года?Или права собственности на всю квартиру в этом случае считаются от начала оформления первой доли?
0
0
295/50 000
Vysotsky Estate Москва Тушино
18 февраля 2019, 16:11
Арман, каким образом через детей собираетесь оформлять? При появлении в собственниках несовершеннолетних возникает опека, со своими тараканами. Или вы что-то другое имели ввиду? По моему проще сделать через раздел имущества между бывшими супругами, но надо смотреть документы.
1
0
276/50 000
0/50 000
ID: 23058243
Автор
18 февраля 2019, 20:06
Родителям по 60 лет почти, развелись в 40, мне уж явно не меньше 18))), квартира принадлежит одному из супругов бывших, другой там вообще никогда прав никаких не имел, вот и думается мне , что наверно им нужно брак заключить снова , а потом уж дарить
0
0
250/50 000
Vysotsky Estate Москва Тушино
18 февраля 2019, 20:22
Отличный способ поженить родителей, а Квартира свадебный подарок!!))
0
0
68/50 000
ID: 23058243
Автор
18 февраля 2019, 20:58
Я тут выше комментарий про куплю продажу оставил , можете пожалуйста прокоментировать
0
0
85/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое залог при аренде квартиры и когда он возвращается арендатору
А разве арендодатель не должен начислять проценты на сумму залога всё то время, сколько он пользуется деньгами арендатора. Ну хотя 25% годовых.Ведь арендатор вполне мог положить эти деньги на счет в банке и банк регулярно бы начислял проценты. А арендодатель с договором на руках вполне может обратиться в суд с требованием возместить ущерб нанесенный арендатором чаще всего арендодатель по надуманному предлога не возвращает деньги и при этом вполне себе спокойно в течении 5 лет пользуется деньгами арендатора.
1
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день, Арман! Помогите разобраться в ситуации. В 2023 году был куплен дом с использованием средств мат капитала, это было единственное жильё в семье. В договоре купли-продажи сразу выделены равные доли по 1/3 мне и двум моим детям (в браке не состояла). В 2025 году дом продали. Было получено согласие от органов опеки, а также подарены доли детям в квартире моей мамы, по площади равнозначные долям в доме, по кадастровой стоимости выше. Разница между суммой покупки и продажи дома составила +650тыс рублей. Вопросы:какой налог нужно заплатить с продажи?Обязательно ли покупать новую недвижимость, если доли подарены бабушкой?
1 073
48
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы