Судя по всему, основание возникновения права собственности на квартиру - приватизация.
Безвозмездная сделка.
Супруги детей прав на их доли в данной квартире не имеют и иметь не будут.
Поэтому цель дарения долей детей на Вас не понятна Это первое.
...
В случае открытия наследства, Ваша доля по закону будет разделена между наследниками первой очереди: Вашим мужем, мамой и детьми. Опять же, наследуемое имущество на входит в состав совместно нажитого, и супруги наследников к этим долям никакого отношения иметь не будут. Это второе.
...
В три часа ночи задаваться подобными вопросами без серьезных на то причин?
Если у Вас что-то случилось в семье, то лучше подробно проконсультироваться с юристом, чем обращаться за советом к абсолютно незнакомым людям с непонятной квалификацией.
Это - третье.

Алла Старичкова, 22 ноября 2012, 09:24
Если сын и дочь несовершеннолетние, ничего вы не сделаете с их долями. Если же они уже взрослые, то подарите им поровну свою долю. И по поводу брака - если подарите до брака, то никто из мужей и жен на их доли претендовать не смогут.
Теперь уже " в купсе"

ОБ ЭТОМ Я В КУПСЕ,,,,,Имущество, полученное в дар до брака, во время брака, после расторжения брака, всегда будет являться личной собственностью того супруга, кому оно подарено, причем независимо от того, что послужило его источником (будь то бабушка, дедушка, родители, братья, сестры (родные, двоюродные), какой-либо спонсор, свекровь или теща). Главное, чтобы дарственная была правильно оформлена и оплачена в соответствии с налоговым законодательством.

Алла Старичкова: "Прокомментируйте, пожалуйста, как я своим ответом заслужила "-"???"

Не я одна поставила Вам минус, но комментирую, раз Вам не понятно: если убрать из Вашего ответа слова "до брака", то он придет в норму. А так у Вас получается, что если подарить в лицу, которое в браке, то подарок будет общей собственностью супругов. Дарение безвозмездная сделка. Имущество, полученное одним из супругов в дар или иным безвозмездным способом , является его личной собственностью. Читайте ответ Даниила, он отвечал до Вас.

Конечно полагаться на наследство- это не делать легче детям, лучше просто подарить свою долю им и не будет никаких проблем в будущем.

Ирина Владимировна Кораблева, Вы как СПЕЦ, лучше бы отвечали на поставленные вопросы, а не занимались отслеживанием "+" и "-". Я ответила на поставленный вопрос, вы ответили, другие тоже...это мнение каждого. Специалистов "непонятной квалификации", как верно подметил Николай Тюленев - да, это точно, хватает. Но к Вашему сожалению, я в этот список никак не попадаю, в отличие от некоторых.

Люди! Да они у нее еще не женились. Вера боится, что потом они смогут те доли, которые у них есть уже сейчас, подарить супруге или еще хуже чужому кому-то. Поэтому и хочет, чтобы пока она и ее муж живы у детей собственности не было. И если муж переживет Веру, а дети унаследуют за ней всю квартиру, то чтобы его тоже не выкинули из квартиры.

1. Пусть подарят Вам доли. 2. Если муж и мама были прописаны в квартире в момент приватизации, то при любом раскладе, в т.ч. при изменении собственников, они по закону сохраняют право пожизненного проживания в квартире, а в случае Вашей смерти будут иметь право на обязательную долю в наследстве, если они пенсионеры и(или) инвалиды, несмотря на то, что будет завещано не им. 3. Можно сделать завещание после дарения вам долей на сыновей и мужа. Все равно за ним сыновья унаследуют, правда, если он не успеет снова жениться.

А вообще, бритого ежа не бывает, и от всего на будущее не подстрахуешся. Но надо к этому стремиться.

Вера, в данный момент супруги ваших детей на их доли прав не имеют. Но незабывайте про их будущих детей, которых ваши дети, если не будет другого жилья пропишут в вашу квартиру без вашего разрешения. Чтобы зарегистрировать в квартиру супруга одного из ваших детей, то ваше согласие нужно. Совет: делайте вначале временную регистрацию на год и продляйте пока не убедитесь , что у детей все хорошо, их брак крепкий. Это чтобы после развода легче было выписать- судиться не надо . Временная регистрация закончилась и все.

Здравствуйте, Вера! Согласно п.1 Ст.36 Семейного Кодекса РФ "Имущество каждого из супругов"
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Поэтому у Вас нет повода беспокоиться, что мужья и жены Ваших детей будут претендовать на их доли.

Да это-то понятно. Интересно то, что кто-то из спецов поставил Алле безликие минусы таким же способом, каким и плюсы сам себе ставит, а она на меня подумала... Да и бог с ним. Там вот еще один идиотский ответ красуется никем не отмеченный....