Покупку жилья за наличные хотят запретить
7 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
дарение или дкп
ольга
здравствуйте.у матери и сына квартира в равных долях. два свидетельства. более трех лет. как выгоднее (дешевле) подарить долю матери или продать. .деньги сын платить не будет. нам просто надо,чтобы вся квартира принадлежала матери.спасибо
Автор
0
0
15
ольга
Могут подойти
15 комментариев
15 июля 2012, 23:53
Лучший совет
Ольга! Для более корректной рекомендации необходимо знать, является ли сын совершеннолетним. С уважением Игорь.
7
0
16 июля 2012, 00:49
Это связано с тем, что если сын не достиг 14 летнего возраста, то дарение 1/2 доли или продажа матери не возможна.
Статья 28. ГК РФ. Дееспособность малолетних
1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.
Статья 37. ГК РФ. Распоряжение имуществом подопечного
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками
0
0
Николай Кусакин
3 августа 2012, 11:56
Добрый день, лучше оформить договор дарения
0
0
17 июля 2012, 11:54
Правильнее будет договор дарения. Если делать все самостоятельно, то Ваши затраты составят 2 тыс. руб. (гос. пошлина) + расходы на составление договора. Если решите делать нотариальный договор, то + расходы на нотариуса. Лучше делать простую письменную форму (без нотариального удостоверения).
1
0
Анатолий Юрьевич Пысин
16 июля 2012, 10:15
В обоих случаях налогов нет, расходы по оформлению нет, логичнее договором дарения. Нужна помощь в оформлении и составлении договора обращайтесь!
0
0
Илья Шелков
16 июля 2012, 09:49
Однозначно, что лучше дарение
1
0
16 июля 2012, 01:48
По смыслу -сделка безвозмездная, значит дарение.
2
0
16 июля 2012, 00:14
Можно и ДКП ,а можно и дарением ,расходы на сделку составят 2 тысячи рублей госпошлина на регистрацию +расходы на составление в простой письменной форме договора дарения.Если нанимать риелтора на полное сопровождение данной сделки ,то расходы составят 20 тысяч рублей.
1
0
Григорий Астафьев
16 июля 2012, 00:13
Если сын платить не будет, то причём здесь мама и оформление на неё. Дарение, самое правильное решение. Интересно знать все нюансы, но видимо здесь мы больше ничего нового не узнаем.
2
0
Татьяна Кашина
15 июля 2012, 22:13
Если компанию привлекать, то расценки по сделке дарения или ДКП с регистрацией обойдется порядка 60 тыс. руб.
0
1
Татьяна Кашина
15 июля 2012, 22:08
Честнее - дарение. Когда ДКП, то чтобы все правильно было, надо писать расписку , что сын от матери при продаже получил сумму денег. Нужно оценивать по рынку сколько может стоить 1\2 доля квартиры. Раз никто никому денег не передает, расписку "липовую" писать не стоит. Нужно оформить дарением. Оформление договора дарения и регистрации в рег.палате примерно одинаковых денег стоит. Налога не будет ни в каком случае.
2
0
Сейчас обсуждают
ЗАЧЕМ СБЕРБАНКУ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ? ДомКлик - ЧТО это "развод" от нашего любимого Сбербанк?
Обыкновенная конкуренция через разделение. :)
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Кухня 7.5 кв. Метров. Одна стена соеденена с ванной комнатой. Можно снести эту стену котороя граничет с кухней и возвести новую при этом забрать у кухни 0.5 метров для увеличения ванной комнаты. Без согласования.
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости