дарение матери сыну

Углубленной проверкой квартир занимается частный детектив, хотя поверхностно может и риелтор посмотреть. Самостоятельно вы можете: 1) В Яндексе вбить их имена и адрес продаваемой квартиры, тут может вылезти длинный шлейф с историями о махинациях и судебных исках 2)поговорить с соседями 3) возможно сын судимый, на какие доходы он живет, пообщаться с его коллегами по работе,(бывшей женой- она точно утаивать ни чего не будет) 4)посмотреть историю этой квартиры, возможно она 10 раз продавалась и отсуживалась
В данном случае " Если сделка изначально содержит элементы обмана(уход от налогов), похожа на кидалово(Быстрая смена собственника перед продажей), то это и есть КИДАЛОВО
5)Узнать какие у них были еще квартиры(по штампу в паспорте), и что с ними

Здравствуйте, Ольга Юрьевна!
Насколько опасно покупать такую квартиру по интернету оценить сложно. Надо смотреть, изучать документы, когда и как переходила квартира из рук в руки, почему сын продает квартиру практически сразу после дарения. Самый большой минус для Вас не в том, что она по перешла к сыну по дарению, а в том, что в договоре будет указана неполная стоимость, и если сделка будет признана ничтожной, то Вы не получите своих денег. Если это мошенники, то 100% останетесь без денег.
Либо откажитесь от покупки именно этой квартиры, либо, если Вы хотите купить именно эту квартиру, закажите проверку в каком-либо агентстве. Поверьте, проверка стоит гораздо меньше того, что Вы можете потерять в результате необдуманных поступков.
С уважением и наилучшими пожеланиями

предмет договоренности

Ольга, никто и никогда на 100% не проверит историю квартиры. Ну что такое торг на 200-300 тысяч, когда существует угроза потерять 5 800 000и руб. Разве это соразмеримо. Про какой анализ докуметов можно говорить в принципе. Ну посмотрите св - во, договор, техпаспорт, выписку из ЕГРП почитаете, может быть вам дадут архивную копию выписку из домовой книги. А дальше что? Интересно было бы узнать про какой такой тщательнийший образ проверки квартиры говорила Елена Смирнова. Полнейший бред! Никто из риелторов не занимается расследованием истории квартиры, и ногда не даст именно письменных гпрантий, что на 100% тщательнейшим образом проверил историю квартиры. Если я не права, поправьте меня. Только я в своей жизни ни разу такого не видела и не слышала.

Ольга Юрьевна, http://realty. dmir. ru/msk/statistics/sale/flat/?dst=115 - справа блок оценки квартиры, введите все данные, увидите диапазон цен в этом районе.

Если интересует - у меня есть варианты на Ельнинской и Молодогвардейской. Звоните, обсудим, если вы еще не внесли аванс за эту с дарением.

Основной и главный минус здесь - указание неполной стоимости в договоре купли-продажи.
Больше информации можно дать только после анализа документов.
Торг на этом основании, возможен, но лучше привести более весомые аргументы, например анализ рынка.

Ольга спросите, почему мать подарила сыну в 2010 году, а сын продает эту же квартиру в 2011 году. (К чему такая спешка!?) Датирель может отменить дарение по суду (есть ряд причин для этого). Далее на момент дарения, квартира на оснонии чего принадлежала матери (договор купли - продажи, наследство, приватизация, мена). Состояла ли мать на момент дарения в браке или нет. Попросите выписку из ЕГРП, Также неплохо бы было бы, если продавец (т.е. сын) предоставил вам выписку из домовой книги, где указываются данные о лицах, зарегистрированных на дату ее получения, ФИО указанных лиц, даты их рождения, когда и откуда они прибыли, документы удостоверяющие личность. Если необходимо, то пусть получат более полную информацию, это отражается в расширенной выписке из домовой книги, где будут указаны не только лица, зарегистрированные на дату ее получения, но и лица, ранее зарегистрированные в данной квартире, с указанием адреса и даты их выбытия. Если гражданин снят с регисрационного учета по смерти, то в выписки из домовой книги указывается номер и дата актовой записи о смерти.Еще можно попросить справку из психоневрологического и наркологических диспансеров. Торги всегда возможны. Если будет признание сделки не действительной по суду, то вы получите только ту сумму, которая указана в договоре. Сделку может быть признана недействительной, если продавец докажет, что сделка купли - продажи квартиры была кабальной - договор купли продажи со стороны продавца был заключен под влиянием стечения тяжелых обстоятельствах на невыгодных условиях для него (ст 179 ГК РФ).

Проверьте историю квартиры, занижать стоимость рискован. Зачем вам это нужно?

Здравствуйте Ольга Юрьевна! То, что в договоре указывается не полная стоимость - если и можно использовать как аргумент для торга. то лишь для минимального... Сам по себе договор дарения от матери сыну - не опасен, но нужно понимать почему его оформляли, если квартиру собирались продавать, какова предшествующая история квартиры... Здесь могут скрываться другие, более существенные опасности...

Если дом панельный, то 5800 - цена на пределе за такую квартиру.