Добрый день! Подскажите пожалуйста...Квартира куплена в марте 2016 года. Сын уезжает далеко и надолго и хочет оставить мне доверенность на эту квартиру , что бы я могла ее сдавать в аренду , а позже переоформить на себя. Вопрос вот в чем. Если мне сын оставит такую доверенность то формулировка какая долджна быть, что он доверяет мне самой себе сделать дарственную? Я так понимаю что этому имуществу нет еще 5 лет и он сам лично, сейчас не сможет без налога подарить мне ее? Скажите , дарственная это самый бюджетный способ передать имущество между близкими родственниками? Спасибо за консультацию.
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
16 комментариев
19 октября 2019, 14:43
Лучший совет
7
0
Ирина
19 октября 2019, 15:02
Татьяна, спасибо за ответ. Скажите, а супруг попадает в категорию близкого родственника, если есть брачный контракт и нужно оформить дарение?
0
0
19 октября 2019, 16:15
Да, супруг попадает в категорию близкого родственника.
По поводу дарения , нужно понимать, кто и что собирается дарить супругу.
Если вопрос от том, будет ли подаренная Вам квартира считаться совместно нажитым имуществом, то ответ - нет, не будет. Если сын подарит квартиру матери, то это будет лично её квартира.
По поводу дарения , нужно понимать, кто и что собирается дарить супругу.
Если вопрос от том, будет ли подаренная Вам квартира считаться совместно нажитым имуществом, то ответ - нет, не будет. Если сын подарит квартиру матери, то это будет лично её квартира.
0
0
19 октября 2019, 16:44
Договор дарения можно заключать в простой письменной форме. Нотариус только по желанию.Но это дорого.
0
0
Ирина
19 октября 2019, 16:56
Татьяна, я спросила ниже, но мне еще не ответили..подскажите пожалуйста....Как мне оформить дарение? Куда идти с сыном , что бы заключить договор в простой письменной форме?
0
0
Ирина
19 октября 2019, 16:57
Татьяна, я спросила ниже, но мне еще не ответили..подскажите пожалуйста....Как мне оформить дарение? Куда идти с сыном , что бы заключить договор в простой письменной форме? У сына есть супруга, она тоже должна присутствовать и дать согласие...я так понимаю.
0
0
19 октября 2019, 17:17
Да, жена сына дает согласие на отчуждение квартиры, нотариально заверенное. В дальнейшем её присутствие не нужно. Договор дарение за 2-3 тысячи составить может практически любой риэлтор/юрист. Распечатываете в трех экз., оплачиваете 2000 госпошлину и вместе с сыном сдаете на регистрацию. Через мфц
0
0
Ирина
19 октября 2019, 17:55
спасибо больщое за ответ
0
0
Ирина
19 октября 2019, 18:15
Татьяна,подскажите пожалуйста, а разрешение (отчуждение имущества) что подпишет сноха дорого в нотариусе стоит? Пытаюсь посчитать бюджет оформления.
0
0
19 октября 2019, 18:37
Согласие. 1500 рублей примерно
0
0
19 октября 2019, 21:43
Ирина, прошу прощения за задержку с ответом. В принципе, Татьяна Вам ответила - составление договора в пределах 3 тысяч, нотариальное согласие в зависимости от округа от 800 до 1500, гос.пошлина на квартиру 2000. Ну и ещё распечатать договор в трёх экземплярах - 3 листа А4. Нотариат выйдет раза в 3-4 дороже.
3
0
Ирина
19 октября 2019, 16:47
Павел, не совсем поняла про...... "Возможно это сделать и в простой письменной форме. Размер госпошлины за нотариальную сделку зависит от стоимости объекта. Это лишние траты."
Это как? Без нотариуса? Можно подробнее, пожалуйста.
Это как? Без нотариуса? Можно подробнее, пожалуйста.
1
0
19 октября 2019, 16:22
Да, Ирина, Вы абсолютно правильно поняли: пусть сын дарит квартиру Вам. Возможно это сделать и в простой письменной форме. Размер госпошлины за нотариальную сделку зависит от стоимости объекта. Это лишние траты. Налоговое законодательство на Вашей стороне, ничего закреплять не нужно - всё то, о чём Вам написала Татьяна, есть в Налоговом Кодексе. Единственное, декларацию сыну будет лучше подать - ИФНС может не получить информацию о переходе права и продолжить начислять налог на имущество на него.
4
0
Ирина
19 октября 2019, 15:01
Правильно ли я поняла, что уже сейчас сын может подарить мне квартиру и не нужно ждать 5 лет?Налога не будет? Сколько стоит в нотариусе оформление такой сделки? Можно ли закрепить законодательную ссылку на это обстоятельство (что нет налога)? Спасибо большое!
1
0
19 октября 2019, 14:49
Ирина, здравствуйте!
Налога не возникнет, но по нормам гражданского права Вы не можете быть обеими сторонами договора. Так что, если Вы хотите переоформить квартиру путём дарения по доверенности, сыну нужно другое доверенное лицо. А если Вы можете уже сейчас оформить договор, до отъезда сына, так и делайте.
Налога не возникнет, но по нормам гражданского права Вы не можете быть обеими сторонами договора. Так что, если Вы хотите переоформить квартиру путём дарения по доверенности, сыну нужно другое доверенное лицо. А если Вы можете уже сейчас оформить договор, до отъезда сына, так и делайте.
7
0
Ирина
19 октября 2019, 15:03
Павел, спасибо!
0
0
Сейчас обсуждают
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Сталинка, хрущевка или брежневка? Плюсы и минусы советской «вторички»
очень поверхностно, переписано в других сайтов в инете
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Доверенность не нужна, лучше, чтоб он дарил лично (сам подписывал договор дарения).