Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Дарение права собственности на квартиру без регистрации.
ID: 44313369
19 октября 2019
Вся Россия
9 836
29

Судебное решение: Признать право собственности в порядке наследования на квартиру. Доля 1/1. Можно сразу "подарить" это "право" и зарегистрировать на родственника? (минуя регистрацию в ЕГРН, и уже потом "дарить" как зарегистрированную собственность) Экономия времени и денег. Вроде как можно, но от чего то это зависит. Может кто сталкивался и знает. В инете ответа не нашёл.

Автор
Теги
29
ID: 44313369
право собственностидарение
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
7 741 727 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
Бунинская аллея
17 мин.
ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
4-комн.кв., 154 м², этаж 2
85 000 ₽/мес.
4-комн.кв., 154 м², этаж 2
Ольховая
16 мин.
улица 3-я Ватутинская, 4, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
29 комментариев
Арман Барекян
19 октября 2019, 02:21
Лучший совет
Нужно сперва зарегистрировать право в Росреестре на основании решения суда, а потом уже дарить, продавать и так далее. Отчуждение доли имеет свои особенности и обязательную нотариальную форму договора.
11
0
203/50 000
0/50 000
Людмила Тимофеева
20 октября 2019, 22:23
Заявления сформирует специалист в МФЦ, вам необходимо их подписать сторонами, и подготовить договор отчуждения(дарения, купли-продажи). Услуги по подготовке договоров оказываются специалистами на платной основе.
1
0
211/50 000
0/50 000
ID: 44313369
Автор
20 октября 2019, 20:29
Спасибо за толковое разъяснение. Не можете ли сбросить ОБРАЗЦЫ "моих" заявлений. Их будет 2, как я понял.
0
0
105/50 000
0/50 000
Людмила Тимофеева
20 октября 2019, 20:19
Если подавать заявления одновременно никакого приостановления не будет. Заявления оформляются в одно дело, и передаются регистратору. Регистратор присваивает регистрационную запись вашему праву, второй записью делает переход права. Собственно, это и объясняет почему пошлины две. Сделка по сути это регистрация перехода права. Если само право не было зарегистрировано (записи не было о праве), то соответственно и переход права зарегистрировать невозможно. Если смотреть образно, то одна госпошлина – одна запись о праве.
1
0
521/50 000
0/50 000
Людмила Тимофеева
20 октября 2019, 19:57
Автор, время вы сэкономить сможете, деньги нет.
Вы можете подать одновременно два заявления, первое о регистрации права собственности наследника на основании решения суда, второе о переходе права на одаряемого на основании договора дарения, или на основании договора купли-продажи, как хотите.
Основание ГК РФ , также можете посмотреть разъяснения Пленумов Верховного и Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 (пункт 11)
Но госпошлины будет две - пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.
1
0
504/50 000
0/50 000
ID: 44313369
Автор
20 октября 2019, 12:10
Понял, спасибо. Значит пойду вариантом как написал выше, в 2 этапа. Если есть ссылки на образцы, скиньте пж.
0
0
109/50 000
0/50 000
Наталия Алексеевна
20 октября 2019, 11:05
P. S. Под ранее возникшими правами понимаются права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
1
0
290/50 000
0/50 000
ID: 44313369
Автор
20 октября 2019, 11:18
вы к какому сообщению аппонировали?
0
0
35/50 000
Наталия Алексеевна
20 октября 2019, 11:34
Я указываю на то, что, исходя исключительно из изложенного вами, ваше право ранее возникшим не является. При этом права, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации (ст. 58 упомянутого выше закона).
Вы, конечно, можете оспаривать решение регистратора об отказе в государственной регистрации, но даже при положительном для вас исходе (что в принципе маловероятно) материальные и временные затраты, понесенные вами в связи с таким судебным разбирательством, превысят оные в случае, если вы не будете изобретать велосипед и подадите заявление о регистрации признанного судом права.
0
0
606/50 000
ID: 44313369
Автор
20 октября 2019, 11:44
Ну да, конечно не надо изобретать велосипед, я с вами согласен. Я просто хотел узнать это возможно или нет. Т.е. процедура такая:
1. Оформляем регистрацию после суда.
2. Получаем эту регистрацию и СРАЗУ подаём на перерегистрацию с дарением.
Всё верно? Именно можно прям СРАЗУ ?
0
0
294/50 000
Наталия Алексеевна
20 октября 2019, 11:57
Полагаю, что в случае одновременной подачи заявлений о государственной регистрации права и перехода права такого права регистрация последнего будет приостановлена.
0
0
163/50 000
Андрей Стариков
20 октября 2019, 11:01
Номер из ЕГРН указывать не надо. Правоустанавливающим документом в вашем случае является решение суда.
"Подарил, принадлежащее ему на основании решения суда №............".
1
0
177/50 000
0/50 000
ID: 44313369
Автор
20 октября 2019, 11:11
Нет ли примерного образца этого заявления? Что то не нашёл что то похожее в инете., когда после суда и сразу дарение.
0
0
118/50 000
ID: 44313369
Автор
20 октября 2019, 11:23
Получается, что как бы дарится право собственности. Я и поинтересовался в теме, возможно ли дарить право, сразу с заявлением на регистрацию от одариваемого.
0
0
158/50 000
Наталия Алексеевна
20 октября 2019, 11:00
А в связи с чем вы подавали исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования?
0
0
101/50 000
0/50 000
ID: 44313369
Автор
20 октября 2019, 11:08
Пропущен срок 6 месяцев. Признание права в порядке наследования. (родня)
0
0
72/50 000
Андрей Стариков
20 октября 2019, 04:51
А зачем сперва регистрировать право собственности? Что мешает подать заявление о регистрации ранее возникшего права совместно с договором дарения?
0
0
146/50 000
0/50 000
ID: 44313369
Автор
20 октября 2019, 10:18
Можно по подробнее вашу мысль..
0
0
31/50 000
ID: 44313369
Автор
20 октября 2019, 10:23
При оформлении дарения необходимо указать номер из ЕГРН, а его то ещё нет (у дарителя).... Не будет ли тут сложность.
0
0
117/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы