Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Дарение права собственности на квартиру без регистрации.

ID: 44313369
Вся Россия
10 508
29

Судебное решение: Признать право собственности в порядке наследования на квартиру. Доля 1/1. Можно сразу "подарить" это "право" и зарегистрировать на родственника? (минуя регистрацию в ЕГРН, и уже потом "дарить" как зарегистрированную собственность) Экономия времени и денег. Вроде как можно, но от чего то это зависит. Может кто сталкивался и знает. В инете ответа не нашёл.

Автор
Теги
29
ID: 44313369
право собственностидарение
Могут подойти
2-комн.кв., 69 м², этаж 21
30 697 159 ₽
2-комн.кв., 69 м², этаж 21
Войковская
13 мин.
ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва
3-комн.кв., 98 м², этаж 2
45 039 672 ₽
3-комн.кв., 98 м², этаж 2
Сокол
13 мин.
ЖК "СОУЛ", Часовая улица, 28к4, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 4
21 167 288 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 4
Рижская
16 мин.
ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва
студия, 28 м², этаж 33
20 559 056 ₽
студия, 28 м², этаж 33
Бутырская
2 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва
студия, 22 м², этаж 4
58 000 ₽/мес.
студия, 22 м², этаж 4
Верхние Лихоборы
13 мин.
ЖК "Большая Академическая 85", проезд 1-й Нижнелихоборский, 3, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 8
21 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 8
Селигерская
18 мин.
улица Ивана Сусанина, 4К5, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 16
12 500 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 16
Лианозово
21 мин.
Клязьминская улица, 9К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 7
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 7
Отрадное
12 мин.
улица Мусоргского, 1А, Москва
3-комн.кв., 63 м², этаж 3
21 000 000 ₽
3-комн.кв., 63 м², этаж 3
Алтуфьево
8 мин.
улица Лескова, 9, Москва
3-комн.кв., 56 м², этаж 8
18 500 000 ₽
3-комн.кв., 56 м², этаж 8
Бибирево
8 мин.
улица Плещеева, 7, Москва
29 комментариев
Арман Барекян
19 октября 2019, 02:21
Лучший совет
Нужно сперва зарегистрировать право в Росреестре на основании решения суда, а потом уже дарить, продавать и так далее. Отчуждение доли имеет свои особенности и обязательную нотариальную форму договора.
11
0
203/50 000
0/50 000
Людмила Тимофеева
20 октября 2019, 22:23
Заявления сформирует специалист в МФЦ, вам необходимо их подписать сторонами, и подготовить договор отчуждения(дарения, купли-продажи). Услуги по подготовке договоров оказываются специалистами на платной основе.
1
0
211/50 000
0/50 000
ID: 44313369
Автор
20 октября 2019, 20:29
Спасибо за толковое разъяснение. Не можете ли сбросить ОБРАЗЦЫ "моих" заявлений. Их будет 2, как я понял.
0
0
105/50 000
0/50 000
Людмила Тимофеева
20 октября 2019, 20:19
Если подавать заявления одновременно никакого приостановления не будет. Заявления оформляются в одно дело, и передаются регистратору. Регистратор присваивает регистрационную запись вашему праву, второй записью делает переход права. Собственно, это и объясняет почему пошлины две. Сделка по сути это регистрация перехода права. Если само право не было зарегистрировано (записи не было о праве), то соответственно и переход права зарегистрировать невозможно. Если смотреть образно, то одна госпошлина – одна запись о праве.
1
0
521/50 000
0/50 000
Людмила Тимофеева
20 октября 2019, 19:57
Автор, время вы сэкономить сможете, деньги нет.
Вы можете подать одновременно два заявления, первое о регистрации права собственности наследника на основании решения суда, второе о переходе права на одаряемого на основании договора дарения, или на основании договора купли-продажи, как хотите.
Основание ГК РФ , также можете посмотреть разъяснения Пленумов Верховного и Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 (пункт 11)
Но госпошлины будет две - пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ.
1
0
504/50 000
0/50 000
ID: 44313369
Автор
20 октября 2019, 12:10
Понял, спасибо. Значит пойду вариантом как написал выше, в 2 этапа. Если есть ссылки на образцы, скиньте пж.
0
0
109/50 000
0/50 000
Наталия Алексеевна
20 октября 2019, 11:05
P. S. Под ранее возникшими правами понимаются права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
1
0
290/50 000
0/50 000
ID: 44313369
Автор
20 октября 2019, 11:18
вы к какому сообщению аппонировали?
0
0
35/50 000
Наталия Алексеевна
20 октября 2019, 11:34
Я указываю на то, что, исходя исключительно из изложенного вами, ваше право ранее возникшим не является. При этом права, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации (ст. 58 упомянутого выше закона).
Вы, конечно, можете оспаривать решение регистратора об отказе в государственной регистрации, но даже при положительном для вас исходе (что в принципе маловероятно) материальные и временные затраты, понесенные вами в связи с таким судебным разбирательством, превысят оные в случае, если вы не будете изобретать велосипед и подадите заявление о регистрации признанного судом права.
0
0
606/50 000
ID: 44313369
Автор
20 октября 2019, 11:44
Ну да, конечно не надо изобретать велосипед, я с вами согласен. Я просто хотел узнать это возможно или нет. Т.е. процедура такая:
1. Оформляем регистрацию после суда.
2. Получаем эту регистрацию и СРАЗУ подаём на перерегистрацию с дарением.
Всё верно? Именно можно прям СРАЗУ ?
0
0
294/50 000
Наталия Алексеевна
20 октября 2019, 11:57
Полагаю, что в случае одновременной подачи заявлений о государственной регистрации права и перехода права такого права регистрация последнего будет приостановлена.
0
0
163/50 000
Андрей Стариков
20 октября 2019, 11:01
Номер из ЕГРН указывать не надо. Правоустанавливающим документом в вашем случае является решение суда.
"Подарил, принадлежащее ему на основании решения суда №............".
1
0
177/50 000
0/50 000
ID: 44313369
Автор
20 октября 2019, 11:11
Нет ли примерного образца этого заявления? Что то не нашёл что то похожее в инете., когда после суда и сразу дарение.
0
0
118/50 000
ID: 44313369
Автор
20 октября 2019, 11:23
Получается, что как бы дарится право собственности. Я и поинтересовался в теме, возможно ли дарить право, сразу с заявлением на регистрацию от одариваемого.
0
0
158/50 000
Наталия Алексеевна
20 октября 2019, 11:00
А в связи с чем вы подавали исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования?
0
0
101/50 000
0/50 000
ID: 44313369
Автор
20 октября 2019, 11:08
Пропущен срок 6 месяцев. Признание права в порядке наследования. (родня)
0
0
72/50 000
Андрей Стариков
20 октября 2019, 04:51
А зачем сперва регистрировать право собственности? Что мешает подать заявление о регистрации ранее возникшего права совместно с договором дарения?
0
0
146/50 000
0/50 000
ID: 44313369
Автор
20 октября 2019, 10:18
Можно по подробнее вашу мысль..
0
0
31/50 000
ID: 44313369
Автор
20 октября 2019, 10:23
При оформлении дарения необходимо указать номер из ЕГРН, а его то ещё нет (у дарителя).... Не будет ли тут сложность.
0
0
117/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Как избавиться от крыс: проверенные способы
Здравствуйте! А подскажите пожалуйста, в какую компанию обращались? Заключают ли они договор? Мы уже 2 раза обращались в разные компании, все без толку
3
Купил долю – «студию» и стал заложником ситуации. Не покупайте доли, которые позиционируются как студии. История.
ну жить то там можно, если много денег покупай отдельную, а если бюджет ограничен то выбирай, аренда или неприятная старая соседка.. что лучше старая соседка за стенкой или ипотека кабальная на всю жизнь?
3
Кто платит за риэлторскую услугу? Продавец? Покупатель?
1. "Ищу квартиру сама, и проверить ее у меня есть возможность.".. Так в чем проблема? Делайте. Причем здесь риелторы?2."предлагают заплатить задаток, и при этом договор составляют так, чтобы в случае срыва сделки по вине их стороны ничего не платить покупателю (кроме возврата задатка) и не нести никакой ответственности. А что может пойти не так? Продавец берет аванс в рамках сделки (а не для того чтобы "заработать" три копейки). Срыв по вине покупателя более вероятен.3 "читала реальный отзыв в Отзовике. ".. И? вы же не знаете что там было на самом деле. Договоров не видели. Ситуацию не знаете. А в интернете и на заборе чего только не пишут.
172
49
Решимость при покупке квартиры
При принятии решения Покупатель должен проникнуться к ситуации и поверить в неё на 100%
1
2
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы