Анна, Ваша личная квартира уже сейчас трудно продаваемая. Муж до брака приобрел квартиру и в течение брака по долям дарит ее Вам. В случае развода, он не сможет на нее претендовать, а будет иметь полноправное долю в той 2-3 к.кв. квартиру, которую Вы собираетесь приобретать по ипотеке сейчас, будучи находясь в браке. Резюме: прислушайтесь к совету супруга.

Вот это поворот! Не кажется господа риэлторы, что вас поимели?

Уважаемые эксперты! Всем Вам спасибо!
Я сегодня прочитала все написанное мужу, и он очень смеялся, когда выяснилось, что теперь я не могу его бить. Спросил распространяется ли этот закон на другие подарки, типа телефона или украшения)
Решили, что подпишем брачный контракт.
Всем огромная благодарность от нашей семьи!

Вы вполне можете последовать совету вашего мужа. Если вам удастся продать вашу ("добрачную") расположенную не в лучшем районе однокомнатную квартиру сейчас за нормальную цену, пока еще не выставлена на продажу основная масса квартир-новостроек в указанном районе, можете считать, что вам повезло. Вы получите деньги и станете обладателем "однушки" в хорошем районе после того, как муж подарит вам свою долю. Вы ничем не рискуете, если подарок будет осуществлен по правильно оформленному договору дарения и зарегистрирован в Росреестре. Также нужно иметь в виду, что в период брака не должны были производиться перепланировка, реконструкция и/или дорогостоящий ремонт квартиры с использование дорогостоящих технологий и стройматериалов, чтобы стоимость квартиры не была существенно увеличена за счет совместно нажитых средств. А чтобы суд в случае развода и дележа совместно нажитого имущества не мог признать договор дарения ничтожным, нужно зафиксировать факт дееспособности дарителя в момент дарения и исключить оказание физического и морального давления с целью подписать договор дарения.

Береженного - Бог бережет.

Только для коллег: молодая семья прожила в браке 3 года, это достаточный срок для проверки своих чувств. Решили улучшить условия проживания с дальнейшем прицелом на увеличение семьи. Девушка задала единственный вопрос и только потому, что ее мама имеет сомнения. И тут началось ... У любого человека после прочитанного возникнут "косые взгляды" на любимого человека и подозрение - а вдруг его обманут, подставят, оттяпают подаренное. Надеюсь, Анна сильная умная девушка и справится с полученным негативом в кротчайший срок.

Вот, лучшие умы риэлторского сообщества "ломают" головы, как сделать так, что бы бедному мужу Анны в случае развода досталось как можно меньше. Еще и развода никакого нет, нет и даже намека на развод, а лучшие умы уже напряглись. Прикол в том, что если муж Анны не дурак, то он с другого компа потихоньку почитывает все советы и наверняка мотает себе на ус. Продолжайте давать советы в том же духе. Это здорово "укрепляет" семейные отношения.

Общее долевое имущество это всегда риск.
Сособственник (муж, или на текущий момент бывший муж)может: продать свою долю третьему лицу, подарить третьему лицу, отдать в качестве отступного против невыплаченного займа.
Об этом всегда надо помнить, приобретая возмездно квартиру в браке, или в долях.
В вашем случае, Анна, продав свою квартиру для расширения вы остаетесь в более выигрышном положении все равно.
Рассуждаем: до брака у вас и мужа было по однушке на каждого. После манипуляций с дарением и куплей-продажей двушки/трешки у вас остается подаренная однушка и 1/2 доли в новой квартире. А у вашего мужа только 1/2 доля в новой квартире и гипотетическая возможность оспорить договор дарения, если вы вдруг начнете с ним драться:(.
Так что, мой совет - да, сделка выгодна для вас.

Татьяна, да не бойтесь Вы дарения! Рассматриваются абсолютно гипотетические случаи и страшилки.
Если хотите подстраховаться на большинство случаев жизни, то либо оставьте все, как есть, т.е. без дарения второй половины его однушки, но заключите брачный договор в отношении будущей кредитной квартиры, с условиями, что после погашения кредита, а также в случае расторжения или прекращения брака, эта квартира будет являться Вашей личной собственностью - думаю, что такие условия контракта банк-кредитор позволит. И до кучи обязательно зафиксируйте документально, что на покупку новой квартиры ушли деньги от продажи Вашего личного имущества - однушки добрачной.
Либо, если муж согласится, то сделайте все то же самое, но еще и долю однушки возьмите в дар.
Если будет ситуация, внушающая опасения, то когда родится ребенок, переоформите на него однушку.
Теоретически, всё можно попробовать оспорить, но не факт, что спор вообще будет затеян, и уж совсем не факт, что он будет выигран противоположной стороной.
Если бы все было так просто, то никто никогда вообще бы не делал никаких действий со своей недвижимостью, а риэлторы тогда поумирали бы с голоду)))

Ну не знаю. По мне так 1+1=3-ка (причем в лучшем р-не). Дальше живете и радуйтесь жизни без всякой ипотеки и долгов, а вот когда будущему ребенку подкатит к 20-ти годам, тогда и думайте про отдельное жилье для него.