Добрый день, подскажите пожалуйста, каким образом осуществить продажу квартиру гражданина Украины в Москве? Использование счета С сомнительно, ввиду рисков заморозки денег от продажи, быть может кто-то сталкивался с подобной ситуацией после начала спецоперации. Буду благодарен всем кто откликнется!
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
22
Могут подойти
20 комментариев
3 ноября 2022, 12:13
Лучший совет
18
0
9 ноября 2022, 04:39
Я рассматривала еще несколько месяцев тому назад. Но на хромой кобыле не объедешь...)
Потому что еще по довоенным законам отношения по предоставлению займа от резидента РФ иностранному гражданину подпадают под обязательный валютный контроль со всеми вытекающими из этого последствиями, в том числе с передачей денег только с помощью перевода с банковского счета займодавца на банковский счет заемщика.
Потому что еще по довоенным законам отношения по предоставлению займа от резидента РФ иностранному гражданину подпадают под обязательный валютный контроль со всеми вытекающими из этого последствиями, в том числе с передачей денег только с помощью перевода с банковского счета займодавца на банковский счет заемщика.
5
0
8 ноября 2022, 19:16
Коллеги,а не рассматривал ли кто как вариант - заключение договора займа с собственником с последующей уступкой прав на объект? По сути если А взял у В сумму денег в долг,а потом передал ему права на имущество,то никакого счета С не нужно...Деньги же получены до сделки а может и очень давно...
3
0
4 ноября 2022, 00:42
Хочу обратить внимание коллег на комментарий Александра Седова. Михаил, если подарить резиденту РФ НЕ БЛИЗКОМУ родственнику, то у него возникает налог 13% с кадастровой стоимости, а если он в свою очередь продаёт ранее 5 лет, то у него возникает налог с цены продажи или с 70% от кадастровой стоимости, НО он сможет уменьшить налоговую базу от суммы с которой платил НДФЛ после дарения (Федеральный закон от 29.09.2019 № 325-ФЗ) или применить стандартный налоговый вычет на миллион, если так выгоднее.
5
0
3 ноября 2022, 18:22
Я бы для начала позвонил в Росреестр и получил бы разъяснения по возможности регистрации ДКП между гр. Украины и РФ. вопрос 2 - передача денег, тут возможны варианты....
1
0
Александр
3 ноября 2022, 16:07
Подруге приехать не вариант?
0
0
Михаил
3 ноября 2022, 17:01
Увы, не вариант
0
0
3 ноября 2022, 15:18
Михаил, с 1 января 2019 года можно уменьшить доход от продажи подаренного имущества на сумму, с которой был уплачен НДФЛ при его получении, или на сумму расходов дарителя на приобретение этого имущества, которые ранее он не учитывал при налогообложении.
Изменения внесены Федеральным законом от 29.09.2019 № 325-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации».
Изменения внесены Федеральным законом от 29.09.2019 № 325-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации».
10
0
Михаил
3 ноября 2022, 17:03
Спасибо за совет !
0
0
Михаил
3 ноября 2022, 14:08
Спасибо, наш вариант, видимо, только первый …
0
0
3 ноября 2022, 14:05
Собственник квартиры может подарить любому резиденту РФ, без получения дополнительных распоряжений МинФина.
Нужно понимать, что договор дарения это безусловная сделка. Если дарение по факту прикрывает куплю-продажу, что сделка может быть признана притворной со всеми вытекающими последствиями.
Это важная информация для одаряемого (он же, возможно, покупатель).
Нужно понимать, что договор дарения это безусловная сделка. Если дарение по факту прикрывает куплю-продажу, что сделка может быть признана притворной со всеми вытекающими последствиями.
Это важная информация для одаряемого (он же, возможно, покупатель).
12
0
3 ноября 2022, 14:11
Налог будет у одаряемого будет 13% от кадастровой стоимости.
Если одаряемый сразу продаст, то у него также будет налог 13% от суммы в дкп или от 70% от кадастра (что больше)
Если одаряемый сразу продаст, то у него также будет налог 13% от суммы в дкп или от 70% от кадастра (что больше)
0
0
3 ноября 2022, 15:15
Сложно что-либо советовать, потому что будь я на месте покупателя, я бы не купила квартиру с такой историей.
На месте продавца, я бы делала дарение на резидента и потом продажа. При этом, сделка по продаже должна быть максимально прозрачной, чтобы хоть как-то »обезопасить» покупателя: полная стоимость в дкп, безналичные расчеты
На месте продавца, я бы делала дарение на резидента и потом продажа. При этом, сделка по продаже должна быть максимально прозрачной, чтобы хоть как-то »обезопасить» покупателя: полная стоимость в дкп, безналичные расчеты
0
0
3 ноября 2022, 12:49
Варианты продажи:
1) через дарение с последующей продажей одаремым
2) прямая продажа при наличии гражданства РФ, при наличии ВНЖ или РВП
3) Брачный договор , если есть супруга
1) через дарение с последующей продажей одаремым
2) прямая продажа при наличии гражданства РФ, при наличии ВНЖ или РВП
3) Брачный договор , если есть супруга
12
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Списать денежные средства с этого счета можно только по основаниям предусмотренным решением Совета
директоров Банка России от 24.06.2022. Например, заплатить налоги, комиссии банку. Пользоваться этим счетом в рамках повседневных потребностей невозможно.