Дарственная

Здравствуйте, договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен (п.3 ст. 572 ГК РФ). Пусть брат оформит завещание на вас у нотариуса после приобретения квартиры.

Здравствуйте. Если после смерти, то только наследование по завещанию. Только у наследования есть нюансы. Например, если на момент смерти будут нетрудоспособные наследники первой очереди (родители, дети, супруга, иждивенцы), то они получат не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону, даже при наличии завещания на Ваше имя. Других вариантов решения Вашего вопроса при условии соблюдения все пожеланий просто нет.

"может ли он оформить дарственную на покупаемую квартиру на меня,чтобы права на эту квартиру перешли ко мне не сразу,а только после его смерти" - вообще-то это называется "завещание" )))
пусть оформляет завещание. если среди наследников первой очереди (жены и детей нет, значит остаются родители, если они живы) нету лиц, которые имеют право на обязательную долю в наследстве (грубо говоря, если они не являются нетрудоспособными иждивенцами), то пусть оформляет завещание на вас.

Здравствуйте. Если наследников первой очереди нет (дети, родители, супруги), то наследство принимают наследники второй очереди, к которым относятся родные братья. Возможно и завещание не понадобится.