С начала года ремонт квартир подорожал на 5-6%
29 июня 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
дарственная или ген.доверенность?
Алиса
на меня хотят оформить квартиру,чтобы я ее продала,как лучше оформить ген.доверенность или дарственная?
Автор
0
0
10
Алиса
Могут подойти
10 комментариев
Дмитрий Волков
3 марта 2010, 12:12
И то и другое при для покупателей Вашей квартиры будет выглядеть подозрительно, но здесь из двух зол выбирают то, которое наименее затратно и по финансам и по времени - это доверенность.
0
0
kjcbkjvksj kKHGhgjh
2 марта 2010, 11:35
Здравствуйте Алиса,
Такое основание для свидетельства, как "дарение" или "мена" на сегодняшнем рынке у многих вызывает опасение. Поэтому гораздо лучше и проще оформить генеральную доверенность у нотариуса.
Такое основание для свидетельства, как "дарение" или "мена" на сегодняшнем рынке у многих вызывает опасение. Поэтому гораздо лучше и проще оформить генеральную доверенность у нотариуса.
0
0
1 марта 2010, 23:48
Здравствуйте Алиса! Все зависит от ситуации и преследуемых целей. Если переоформить квартиру на Вас по договору дарения и Вы сразу будете продавать - это будет очень подозрительно. Поэтому, возможно, чтобы продать Вам придется существенно понижать цену, кроме того, учитывайте, что в этом случае налоги платите Вы. Если же Вам дают доверенность на продажу, то Вы действуете от имени продавца и налоги платить ему. Это также насторожит покупателей. Если продавец не может сам продавать по причине отсутствия - будут выяснять где он и почему не может продать сам, если же он в досягаемости - то будут требовать, чтобы он подписывал договор сам.
0
0
Николай Технерядов
1 марта 2010, 16:48
Кому сейчас принадлежит квартира? почему такая схема?собственник по каким причинам не может продать сам?
0
0
Ольга Данилова
1 марта 2010, 14:46
Добрый день Алиса!
В вашем случае только генеральная доверенность, но будьте готовы, что вашу доверенность будут проверять, и не все смогут согласиться её купить по генеральной доверенности.
Обращайтесь, я вас проконсультирую, и смогу вам помочь: +7(925)505-19-75
С уважением Олег!
В вашем случае только генеральная доверенность, но будьте готовы, что вашу доверенность будут проверять, и не все смогут согласиться её купить по генеральной доверенности.
Обращайтесь, я вас проконсультирую, и смогу вам помочь: +7(925)505-19-75
С уважением Олег!
0
0
ID: 14419
1 марта 2010, 12:17
Здраствуйте Алиса, если вы хотите продать квартиру то пусть вам выпишут ген.доверенность,а дарение неподходит
1
0
Ирина Комутайтес
1 марта 2010, 11:59
Здравствуйте, Алиса.
Если собственник не может по каким-либо причинам участвовать в продаже квартиры сам, он
может оформить на Вас генеральную доверенность на оформление документов с последующей продажей квартиры, установлением цены и подписанием договора купли-продажи. Страшного в этом ничего нет. Дарственная Вам не нужна.
Вы будете выступать от имени собственника, а перед сделкой риэлтор обязан проверить - отзвана Ваша доверенность или нет.
Не ясна причина, по которой Вам предлагают такую схему продажи.
Если есть сомнения постараюсь помочь.
Обращайтесь.
Если собственник не может по каким-либо причинам участвовать в продаже квартиры сам, он
может оформить на Вас генеральную доверенность на оформление документов с последующей продажей квартиры, установлением цены и подписанием договора купли-продажи. Страшного в этом ничего нет. Дарственная Вам не нужна.
Вы будете выступать от имени собственника, а перед сделкой риэлтор обязан проверить - отзвана Ваша доверенность или нет.
Не ясна причина, по которой Вам предлагают такую схему продажи.
Если есть сомнения постараюсь помочь.
Обращайтесь.
0
0
Кирилл Красицкий
1 марта 2010, 11:05
Согласен с Ольгой.
0
0
1 марта 2010, 11:05
Ольга абсолютно права, указанные Вами варианты "не популярны" на рынке недвижимости, оба вызывают опасения. Но все зависит от Вашей ситуации, может быть действительно лучше собрать все документы, подготовится к сделке, а затем приехать и все подписать - это самы оптимальный вариант.
0
0
ОЛЬГА ODINTSOVA
1 марта 2010, 10:56
Алиса !!
если собственник в Москве, то зачем дарственная, ведь тогда вы не сможете продать по полной стоимости,т.к. квартира будет менее 3х лет, да и дарственная,будет слишком подозрительно для покупателя, а ген.доверенность тоже плохо,есть риск расторжения договора или подозрение в мошенничестве, поэтому лучше по обычной доверенности собрать документы для продажи, а на сделку ваш собственник будет подписывать договор-купли продажи
нужна помощь звоните 89057567016 ОЛЬГА
если собственник в Москве, то зачем дарственная, ведь тогда вы не сможете продать по полной стоимости,т.к. квартира будет менее 3х лет, да и дарственная,будет слишком подозрительно для покупателя, а ген.доверенность тоже плохо,есть риск расторжения договора или подозрение в мошенничестве, поэтому лучше по обычной доверенности собрать документы для продажи, а на сделку ваш собственник будет подписывать договор-купли продажи
нужна помощь звоните 89057567016 ОЛЬГА
1
0
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости