В январе−июле на московский рынок может выйти около 940 тыс. «квадратов» жилой недвижимости. Это на 31% меньше объёма, выведенного на рынок за такой же период 2025 года. Во II квартале объём нового предложения в новостройках, расположенных в старых границах Москвы, может сократиться более чем в два раза, предупредили аналитики инвестиционно-консалтинговой компании Ricci.
Эксперты подвели предварительные итоги II квартала 2026 года. ПО данным компании, в старых границах Москвы объём нового предложения может составить 388 тыс. «квадратов». Это на 51% меньше показателя, зафиксированного во II квартале 2025 года, выяснили аналитики. Результат II квартала может стать минимальным за последние 6 лет.
Во II квартале 2024 года в старых границах столицы объём нового предложения составлял 1,35 млн «квадратов». За два года показатель упал на 71%.
По итогам полугодия сохраняется слабая динамика. По прогнозу аналитиков, за период с января по июнь 2026 года на рынок может выйти около 940 тыс. «квадратов» жилья. Это на 31% меньше аналогичного прошлогоднего показателя. За такой же период прошлого года на рынок вышло 1,3 млн «квадратов» жилой недвижимости. Относительно первой половины 2024 года показатель снизился на 54%. Тогда было выведено на рынок 2 млн «квадратов» жилья.
В I полугодии 2026 года объём новых запусков может стать рекордно низким с 2021 года.
Сдержанная активность застройщиков связана с высокой стоимостью кредитования и снижением спроса на новостройки, считают аналитики компании. Застройщики концентрируют свои усилия на реализации строящихся объектов. Подход к запуску новых проектов и очередей стал более консервативным.
Жилищный рынок имеет длительный инвестиционно-строительный цикл, подчеркнула заместитель гендиректора по работе с жилой недвижимостью Ricci Наталия Кузнецова. По её словам, последствия решений, принятых сегодня, станут ощутимы в последующие годы. Нынешнее замедление девелоперской активности отразится на объёме ввода жилой недвижимости в 2028−2030 годах.
Фото: creator12 / Shutterstock.com
