дарственная на дом с участком

Здравствуйте! Если в настоящий момент времени участок и дом находятся в единоличной собственности вашего супруга, нотариальное заверение договора дарения доли не требуется, так как до регистрации права на долю ее просто не существует, как объекта права, договор оформляется в простой письменной форме. За составлением договора дарения доли земельного участка с домом можете обратиться к любому юристу/специалисту.

Абсолютно солидарна с Дмитрием Каредва. Нотариус не требуется для удостоверения такой сделки. Если возникают вопросы в МФЦ - это понятно, там не всегда на приёме квалифицированные специалисты.

С нотариусом или опытном маклером это сделать Вам будет проще.Удачи в Новом 2018!!!

Дмитрий, у Вас правильный опыт, ничего не изменилось. Арман

У меня в 2016 году была подобная сделка - по дарению доли в праве на квартиру (Москва), сдавали в ППФ, конечно, не сами стороны, а регистратор, проблем не было, может управление в данный момент сменило мнение по данному вопросу, но разъяснение на сайте Росреестра висит до сих пор (модераторы, не удаляйте, пожалуйста, ссылку, это офф. сайт управления): https://rosreestr.ru/site/press/news/s-dolyami-k-notariusu/ Вообще очень интересно было бы почитать отказ, это ведь бред чистой воды, в законе (ст. 42 218-ФЗ) ясно написано об общей собственности - "Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению..." Общая собственность - собственность двух и более лиц. Требование нотариального заверения при отчуждении доли из единоличной собственности закон не устанавливает. Это мое буквальное понимание и опыт 2016 года, может кто-то из коллег делал такие сделки недавно и отпишется здесь. Не удивлюсь, если нотариусы и Росреестр теперь "настоятельно рекомендуют" заверять и такие сделки...

Юрист занимающийся саморекламой не открыв своё лицо, не очень хорош.

Добрый вечер, Ольга. Присоединяюсь к Дмитрию Каредва. И добавлю, что при дарении Вам части недвижимости, образуется общая долевая собственность. Поэтому учитывайте. что в случае последующей сделки, например продажи, эта сделка обязательно должна будет удостоверяться нотариусом, а это лишние расходы. Хотя при этом при продаже вами дома с участком, а именно своих долей менее чем через три года после приобретения прав, вы сэкономите на уплате налогов, т.к. каждому предоставляется налоговый вычет в 1 000 000. Извините за демагогию, но это может быть полезным.

Все сделки по долям сегодня производятся в нотариальной форме, поэтому вам к нотариусу.