Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Дарственная на участок, что делать с неоформленным домом?

Зинаида
Вся Россия
25 040
16
Здравствуйте! Бабушка не ходячая сегодня должен прийти нотариус для подписания документов, так как цена выезда на дом не меленькая очень боюсь ошибиться. Подскажите пожалуйста. я ее внучка, единственный наследник, детей, мужа нет. Моя бабушка хочет переписать на меня участок (оформленный на нее) , а вот дом никак не оформлен, 1.если она сначала перепишет на меня участок, то дом я могу уже без нее оформить на себя?, так как цена вопроса с нотариусом опять здесь всплывает. Заниматься оформлением будут риелторы. 2. Если я замужем, то лучше оформлять дарственную? 3 На момент покупки участка бабушка была вдовой, в брак больше не вступала, надо ли ей подписывать заявление от том что в браке на момент покупки не была. ?

Заранее благодарна. Спасибо.
Автор
Теги
16
Могут подойти
16 комментариев
31 мая 2012, 12:43
Лучший совет
Добрый день.
Имущество полученное по дарственной -являеься личным имуществом одного из супругов, и второй не может претендовать на это, за исключением случаев когда будут для улучшения дома использоваться совместные средства сильно меняющие стоимость дома.
Дом после получения дарственной можете оформить сами по дачной амнистии - 200 руб. Иногда требуют справку о адресе и лучше вызвать БТИ (точно обмерить и поставить на кадастровый учет строение).
7
1
461/50 000
0/50 000
Зинаида
Автор
31 мая 2012, 13:39
Спасибо! Адрес и номер участка в свидетельстве прописан тогда БТИ вызывать не надо?
0
0
85/50 000
31 мая 2012, 22:37
БТИ это для точного обмера дома и последующего учета.
0
0
54/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
1 июня 2012, 12:11
Лучше документы привести в порядок и потом производить отчуждение
0
0
65/50 000
0/50 000
31 мая 2012, 22:15
особенно неприятно получится если по кадастру у вас будет нарисовано строение - так что лучше в начале все оформит на бабушку, а затем дарением в ппф на Вас. тогда дом и участок будут только вашим имуществом, в противном случае супруг может претендовать на 1/2 долю в доме.
0
0
274/50 000
0/50 000
31 мая 2012, 18:33
Важный момент как дом привязн к земле и какие документы на дом существуют. Может так получиться, что землю Вам бабушка подарит, а дом придется оформлять по наследству после ее смерти и не иначе (если не оформлять до дарения земли). Разберитесь с ситуацией с домом. Хорошими показателями могут быть домовая книга и похозяйственная выписка. Дом, если жилой по амнистии регистрировать нельзя и даже не получится.
При отчуждении прав собственник заявляет, что на момент совершения сделки в браке не состоит, другие представления и обязательства на этот момент бесполезны.
Все, что возникнет на участке после его принятия в дар, будет считаться совместно нажитым имуществом (момент возникновения права собственности).
0
0
722/50 000
0/50 000
31 мая 2012, 17:33
Поэтапно:
1. Дарение (В договоре дарения запись "ДАРИТЕЛЬ заявляет, что на момент приобретения указанного участка в браке не состоял")
2. Регистрация дома по амнистии.
2
0
177/50 000
0/50 000
31 мая 2012, 16:51
Если сделаете договором дарения, то супруг претендовать не будет и налогом не облагается. Дом в будущем сможете оформить сами.Землю без дома продать, подарить можно, наоборот делать нельзя.
0
0
189/50 000
0/50 000
31 мая 2012, 15:11
Налога у Вас никакого не будет (не потому, что Вы единственный наследник, а потому, что дарение происходит между близкими родственниками). С уважением.
1
1
151/50 000
0/50 000
Наталья Москвина
31 мая 2012, 13:53
Вы , как внучка, налог платить не будете.
1
0
42/50 000
0/50 000
Зинаида
Автор
31 мая 2012, 14:04
Спасибо, а документы подтверждающие родство понадобятся?
0
0
56/50 000
Юлия Николаевна
31 мая 2012, 13:22
Делаете от бабушки Доверенность на сбор документов и на регистрацию земельного участка. Если у Вас в правоустанавливающем документе нет указания на дом, то оформляете только на земельный участок, а уже после регистрации дарения делаете или кадастровый план на дом, или Декларацию (в зависимости от назначения земли) и регистрируете, получаете свид. о гос. регистрации на дом. В агентстве недвижимости составят Договор дарения, подпишите вдвоем его и на регистрацию. Документы Ваши на участок я не вижу, поэтому может придется собирать что-то дополнительно.
В договоре дарения напишите, что бабушка на момент приобретения зем.участка в зарегистрированном браке не состояла.
2
0
678/50 000
0/50 000
Зинаида
Автор
31 мая 2012, 13:17
Большое спасибо за советы. Подскажите пожалуйста существует какой то налог в процентной ставке как мне его высчитать? или я как единственный прямой наследник , внучка, необлагаюсь налогом?
0
0
190/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости