Поиск по журналу

Москва и МО

Дарственная от пожилого человека через МФЦ

ID: 12910904

Обновлено 20.09.2021

Вся Россия

16 902

Здравствуйте!

Бабушка (старше 80 лет) собирается подарить мне свою квартирку. Планирую сделку по дарению проводить через МФЦ, но хотелось бы понять можно ли как-то учесть в подобной сделке справку из ПНД, чтобы в будущем ни у кого не возникло вопросов о дееспособности/вменяемости бабушки на момент сделки, или такое возможно только при нотариальном оформлении?

Заранее благодарю за ваши ответы!

Автор

ID: 12910904

Могут подойти

30 692 834 ₽

4-комн.кв., 80 м², этаж 2

Нижегородская

10 мин.

ЖК "Level Нижегородская", 2, Левел Нижегородская ЖК, Москва

11 231 424 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 15

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

33 208 500 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 8

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

20 442 380 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

19 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Печатники

9 мин.

Шоссейная улица, 19к3, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Текстильщики

16 мин.

Грайвороновская улица, 20, Москва

13 985 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 4

Коломенская

10 мин.

Нагатинская набережная, 16, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Чкаловская

2 мин.

улица Земляной Вал, 38-40/15С9, Москва

7 399 000 ₽

1-комн.апарт., 40 м², этаж 2

Семёновская

17 мин.

Вольная улица, 25, Москва

19 999 999 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 5

Фрунзенская

9 мин.

переулок Пуговишников, 8, Москва

12 комментариев

Евгений Тараканов

19 сентября 2021, 19:55

Лучший совет

Здравствуйте!

Никак вы это не "учтете". Даже нотариус не спасёт от вопросов касательно сделкоспособеости. Только время, которое пройдёт после сделки как-то "успокоит" будущего покупателя. Ну и состояние бабушки на момент продажи.

Евгений Тараканов

19 сентября 2021, 20:46

"Вопрос даже не столько в будущих покупателях, а в возможных правопритязаниях других потенциальных наследников. От этого тоже даже нотариальное оформление и справка из ПНД не спасёт?"

Нотариальное оформление сделки, а тем более справки НД/ПНД - это точно, не "гарантия" от расторжения. Чтобы более точно ответить на ваш вопрос нужно представлять картину целиком: зачем бабушке потребовалось дарить вам свою "квартирку", где она будет после этого проживать, какие есть наследники, какие у них отношения с бабушкой, с вами, кто сейчас заботится о бабушке и т.д. Это более важные вопросы, нежели как оформить сделку.

А так, дарение - это самый "легко" расторгаемый вид сделки с недвижимостью, как со стороны дарителя, так и со стороны третьих лиц.

ID: 12910904

Автор

19 сентября 2021, 21:05

Это её решение и волеизъявление (вместо завещания оформить дарственную).
Бабушка останется жить в этой квартире, она полностью её и больше в ней никто не прописан, хотя в данный момент с ней проживает дочь. Другая дочь живет отдельно.

Алина Арифуллина

8 октября 2021, 23:55

Медицинское освидетельствование в момент сделки будет являться доказательством того, что бабушка понимала значение своих действий.

Александр Долгов

20 сентября 2021, 09:21

Здравствуйте. Конечно нотариальная сделка снимет практически все вопросы. Если же Ваша бабушка на данный момент не состоит на учете в ПНД и НД и полностью отдает отчет в своих действиях можно обойтись и простой письменной формой через МФЦ.

Анна Орлова

20 сентября 2021, 08:04

Дееспособный собственник имеет право распоряжаться своим имуществом. И наличие справки об освидетельствовании психиатра на день сделки сделает судебные претензии бесполезными. У родственников не будет оснований оспорить сделку

Ирина Владимировна Кораблева

19 сентября 2021, 23:45

Хих... им, чтобы оспорить, хватит и того, что бабушка дарит Вам квартиру ВМЕСТО завещания - это хорошо будет просматриваться за счет того, что бабушка остается там жить после дарения.
Здесь, если дарить, то надо очень скрупулезно продумать детали оформления с умным адвокатом, занимающимся спорами по сделкам с недвижимостью.
А правильнее всего было-бы заключить договор ренты и очень тщательно потом фиксировать его исполнение.

ID: 12910904

Автор

20 сентября 2021, 00:58

Ирина Владимировна, завещание на меня тоже написано, но насколько я понимаю оспорить завещание легче, чем договор дарения, поэтому бабушка остановилась на варианте дарения.

не риэлтор

19 сентября 2021, 22:02

справкой из пнд пролагается покупатель на случай потенциальных судов, чтобы для суда выглядеть добросовестным приобретателем. а при чем здесь вы и дарение? одно дело, когда такую справку берет прямой покупатель. а в вашей ситуации это все равно что вы сами напишете на бумажке "оц, тоц, первертоц - бабушка здорова!"(с)
тем более что цену этим справкам из пнд и нд все прекрасно понимают. в вашем случае это просто бессмысленная бумажка, в том числе и для будущей продажи

ID: 12910904

Автор

19 сентября 2021, 22:58

Думаю, вы не вполне поняли сути: справкой хочу защититься от других потенциальных наследниках, которые, узнав о том, что был заключен договор дарения, по которому квартиру получил я, будут пытаться сыграть на том, что бабушка не понимала что делала и была недееспособна.

не риэлтор

20 сентября 2021, 09:39

а, вы об этом...
ну что ж, тут справка, на мой взгляд, тоже не поможет, если родственники сильно заморочатся анамнезом бабушки. но чисто формально, для подстраховки, может и имеет смысл ее взять. но рассчитывать на нее сильно не стОит. у суда, в случае такового, может оказаться прямо противоположное мнение о факте этой справки ("ага, все понимал, но решил еще и справочкой проложиться, хитрец!"). подчеркну - может оказаться. зависит от кучи факторов и обстоятельств.

ID: 12910904

Автор

19 сентября 2021, 19:59

Вопрос даже не столько в будущих покупателях, а в возможных правопритязаниях других потенциальных наследников. От этого тоже даже нотариальное оформление и справка из ПНД не спасёт?