Поиск по журналу

Вся Россия

Дарственный договор или договор купли продажи доли квартиры

Олег

28.10.2020

Вся Россия

6 298

Имеется 1/3 доля квартиры, родственники хотят ее выкупить за некую сумму, можно ли составить дарственный договор у нотариуса, но чтобы там была указана сумма которую родственники должны мне выплатить?

Автор

Теги

Олег

купля-продажа

Могут подойти

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

28 971 268 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 28

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

32 173 053 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 12

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

31 228 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Давыдково

18 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

35 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 4

Народное Ополчение

25 мин.

бульвар Генерала Карбышева, 19К5, Москва

2-комн.кв., 43 м², этаж 14

Славянский бульвар

5 мин.

улица Герасима Курина, 20, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Хорошёвская

2 мин.

Хорошевское шоссе, 82К2, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 5

Университет

21 мин.

Ленинский проспект, 83К4, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Белорусская

17 мин.

Большой Тишинский переулок, 43, Москва

7 комментариев

Татьяна Скулкина

28 октября 2020, 07:49

Лучший совет

Сделку следует оформлять так, как происходит по факту. ГК РФ Статья 170.( Недействительность мнимой и притворной сделок). Если получаете деньги, значит делайте куплю -продажу. Сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.

не риэлтор

28 октября 2020, 09:34

если вы хотите обойти 250 статью гк - то вам придется делать дарение, а насчет денег верить на слово, что вам их передадут.
если вы не доверяете родственникам и рассматриваете вероятность не получить деньги после перехода права собственности - тогда оформляйте куплю-продажу, но с соблюдением 250 статьи о преимущественном праве выкупа. на самом деле это не так сложно, хотя и не совсем порядочно с моральной точки зрения. загуглите, есть варианты.

Олег

Автор

29 октября 2020, 11:43

Спасибо за ответ, а если рассматривать вариант что родственники передадут мне некую сумму заранее?

не риэлтор

29 октября 2020, 14:53

ну если они вам верят, и утром отдают вам деньги, а вечером получают стулья - то оформляйте дарение.
понимаете, невозможно что-то конкретное рекомендовать, не зная всех деталей. что за родственники, что за долька, кто содольщики...
в общих чертах вам сказали выше: если опасаетесь возможных последствий, то оформляйте так, как будет происходить по факту. то есть дарение - дарением, продажу - дкп.
если хотите что-то соптимизировать, обойти какие-то сложные моменты - тогда вам надо найти кого-то из специалистов на месте и рассказать ему все детали, что именно вас смущает, что мешает и тд.
а теоретизировать, не зная ситуации, бессмысленно и даже может оказаться контрпродуктивно. поэтому вам и дают достаточно обтекаемые советы.

Антонина Каткова

28 октября 2020, 09:04

Зачем делать дарение?
Если продаёте, делайте куплю-продажу

Евгений Тараканов

28 октября 2020, 07:52

Если вы оформите покупку доли как дарение, вы рискуете тем, что сделка может быть оспорена, как притворная. Это не очень легко, но нам неизвестно всех обстоятельств дела. Права других участников общедолевой собственности, имеющих право преимущественной покупки, могут быть нарушены.

Антон Гриценко

28 октября 2020, 04:32

Оформляйте как обычную сделку и регистрируйтесь.
Можете обратиться к нотариусу, если сомневаетесь в каких-то моментах сделки.
Если сумма большая и попадаете под налог, то лучше оформить дарственную.