Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Дата регистрации права и прекращения права совпадают! Это возможно?

ID: 13633667
Вся Россия
10 280
21

Уважаемые риэлторы, подскажите,пожалуйста, может ли быть такое, что в один и тот же день была регистрация права собственности, продажа квартиры и, соответственно, регистрация прекращения права(квартира кооперативная)?

Автор
21
ID: 13633667
Могут подойти
студия, 30 м², этаж 15
20 542 370 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
18 897 360 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
Селигерская
13 мин.
ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
20 070 561 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
31 274 575 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 4
14 900 000 ₽
2-комн.кв., 56 м², этаж 4
Тушинская
14 мин.
улица Свободы, 4С1, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 11
13 800 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 11
Алтуфьево
13 мин.
Мурановская улица, 19, Москва
апарт.-студия, 28 м², этаж 8
36 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 28 м², этаж 8
Сходненская
16 мин.
улица Свободы, 35С18, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 6
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 6
Алтуфьево
1 мин.
Алтуфьевское шоссе, 86, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 10
79 100 ₽/мес.
2-комн.кв., 52 м², этаж 10
Медведково
7 мин.
улица Корнейчука, 38, Москва
3-комн.кв., 100 м², этаж 5
33 500 000 ₽
3-комн.кв., 100 м², этаж 5
Алексеевская
12 мин.
проспект Мира, 124К7, Москва
21 комментарий
Ринат Мангушев
8 февраля 2018, 22:27
Лучший совет
Добрый вечер, Аноним. Собственно так и происходит. Прекращение права одного собственника и возникновение права нового датируются одним днём.
7
0
140/50 000
0/50 000
ID: 13633667
Автор
8 февраля 2018, 22:33
У продавца,не у покупателя, право собственности оформлено в тот же день,когда он продал квартиру
0
0
96/50 000
Ринат Мангушев
8 февраля 2018, 22:44
Аноним, ))) Я напряг весь свой ум, чтобы разобраться, что Вы имеете ввиду. Правильно ли я понял? Продавец продаёт квартиру. Его право (к примеру) регистрируется 08.02.2018 г. и в этот же день - 08.02.2018 прекращается. И в этот же день - 08.02.2018 оно возникает у покупателя? Если так, то это связано с тем, что ранее в Росреестре не было зараегистрировано право собственности продавца. Видимо продавец приобрёл её до февраля 1998 года. Это называется - ранее возникшее право.
0
0
477/50 000
ID: 13633667
Автор
8 февраля 2018, 22:46
Да именно так,я ниже коммент такой и оставила с таким же примерно примером)квартира кооперативная
0
0
97/50 000
ID: 13633667
Автор
8 февраля 2018, 22:51
А я решила,что это связано с тем,что она кооперативная.там же вроде право возникает по факту выплаты пая. Видимо,выплатили пай,а идти регистрировать было лень...ну,я так подумала
0
0
178/50 000
Ринат Мангушев
8 февраля 2018, 22:55
Именно. Но я имею ввиду, что данные в Росреестре могут отсутствовать и на сегодняшний день. Это касается многих квартир, приобретённых до 1998 года. Просто некоторые не поставлены на кадастровый учёт.
0
0
200/50 000
Ринат Мангушев
8 февраля 2018, 23:07
Аноним, да. И если квартира кооперативная (приобретена по ЖСК после 1998), то и они сегодня порой не ставятся на кадастровый учёт.
0
0
130/50 000
Татьяна Михайловна Пестрякова
11 февраля 2018, 09:58
Без практики - не получится, это только теория.
0
0
47/50 000
0/50 000
ID: 13633667
Автор
9 февраля 2018, 05:52
Всем большое спасибо за ответы!!!
4
0
33/50 000
0/50 000
ID: 813466
9 февраля 2018, 01:58
Вы на нас учитесь?
0
0
18/50 000
0/50 000
ID: 13633667
Автор
9 февраля 2018, 05:52
Нет) но уже возникает желание на вас выучиться)
0
0
47/50 000
Татьяна Михайловна Пестрякова
9 февраля 2018, 01:46
Да, одновременная регистрация права и перехода права.
2
0
53/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
8 февраля 2018, 23:24
Не переживайте, это рабочая ситуация, коллеги вам очень развернуто все объяснили, такое часто бывает, права, возникшие до вступления в силу 122-ФЗ признаются юридически действительными, даже при отсутствии их регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация прав в таком случае в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав - что и происходит при продаже (п.1, п.3 ст. 69 218-ФЗ).
6
0
443/50 000
0/50 000
Александр Молотов
8 февраля 2018, 22:58
Они же жили в ней и соответственно продавать не собирались. Поэтому и не оформляли. Так миллионы домохозяйств живут.
1
0
116/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
8 февраля 2018, 22:43
Да, это возможно. С кооперативными квартирами реже, так как их собственно меньше, а с объектами, которые были получены в наследство и/или поступили в собственность (тем или иным путём) до 1998 года и не были поставлены на регистрационный учёт. Обязательства регистрировать право собственности на современный порядок, у собственника не возникает. Отсюда и данная ситуация: человек живёт себе со старыми документами и когда-то решает продать объект, юридическая норма следующая - регистрация в установленном порядке и сразу переход на нового собственника.
7
0
554/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
8 февраля 2018, 22:45
не были поставлены на регистрационный учёт, чаще*
0
0
49/50 000
ID: 13633667
Автор
8 февраля 2018, 22:48
Спасибо за развернутый ответ!)получается,в этом нет ничего необычного...я тоже решила,что ,видимо,лень было оформить,тем более,кооперативная квартира...
0
0
152/50 000
Альберт Садыков
8 февраля 2018, 23:14
Это норма
0
0
9/50 000
ID: 13633667
Автор
8 февраля 2018, 22:35
Продавец,к примеру,8.03.06 оформил собственность и в тот же день продал,и прекращения права датируется тем же днем.так бывает?
0
0
127/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
8 февраля 2018, 22:23
Вы хотите сказать одно право прекратилось, а другое зарегистрировалось? Именно так и происходит переход права...
2
0
112/50 000
0/50 000
ID: 13633667
Автор
8 февраля 2018, 22:32
Нет,я не сумасшедшая)У продавца,не у покупателя, право собственности оформлено в тот же день,когда он продал квартиру
0
0
117/50 000
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
21
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы