Уважаемые риэлторы, подскажите,пожалуйста, может ли быть такое, что в один и тот же день была регистрация права собственности, продажа квартиры и, соответственно, регистрация прекращения права(квартира кооперативная)?
Цифры недели
13 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
21
ID: 13633667
Могут подойти
21 комментарий
8 февраля 2018, 22:27
Лучший совет
Добрый вечер, Аноним. Собственно так и происходит. Прекращение права одного собственника и возникновение права нового датируются одним днём.
7
0
ID: 13633667
8 февраля 2018, 22:33
У продавца,не у покупателя, право собственности оформлено в тот же день,когда он продал квартиру
0
0
8 февраля 2018, 22:44
Аноним, ))) Я напряг весь свой ум, чтобы разобраться, что Вы имеете ввиду. Правильно ли я понял? Продавец продаёт квартиру. Его право (к примеру) регистрируется 08.02.2018 г. и в этот же день - 08.02.2018 прекращается. И в этот же день - 08.02.2018 оно возникает у покупателя? Если так, то это связано с тем, что ранее в Росреестре не было зараегистрировано право собственности продавца. Видимо продавец приобрёл её до февраля 1998 года. Это называется - ранее возникшее право.
0
0
ID: 13633667
8 февраля 2018, 22:46
Да именно так,я ниже коммент такой и оставила с таким же примерно примером)квартира кооперативная
0
0
ID: 13633667
8 февраля 2018, 22:51
А я решила,что это связано с тем,что она кооперативная.там же вроде право возникает по факту выплаты пая. Видимо,выплатили пай,а идти регистрировать было лень...ну,я так подумала
0
0
8 февраля 2018, 22:55
Именно. Но я имею ввиду, что данные в Росреестре могут отсутствовать и на сегодняшний день. Это касается многих квартир, приобретённых до 1998 года. Просто некоторые не поставлены на кадастровый учёт.
0
0
8 февраля 2018, 23:07
Аноним, да. И если квартира кооперативная (приобретена по ЖСК после 1998), то и они сегодня порой не ставятся на кадастровый учёт.
0
0
Татьяна Михайловна Пестрякова
11 февраля 2018, 09:58
Без практики - не получится, это только теория.
0
0
ID: 13633667
9 февраля 2018, 05:52
Всем большое спасибо за ответы!!!
4
0
9 февраля 2018, 01:58
Вы на нас учитесь?
0
0
ID: 13633667
9 февраля 2018, 05:52
Нет) но уже возникает желание на вас выучиться)
0
0
Татьяна Михайловна Пестрякова
9 февраля 2018, 01:46
Да, одновременная регистрация права и перехода права.
2
0
8 февраля 2018, 23:24
Не переживайте, это рабочая ситуация, коллеги вам очень развернуто все объяснили, такое часто бывает, права, возникшие до вступления в силу 122-ФЗ признаются юридически действительными, даже при отсутствии их регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация прав в таком случае в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав - что и происходит при продаже (п.1, п.3 ст. 69 218-ФЗ).
6
0
Александр Молотов
8 февраля 2018, 22:58
Они же жили в ней и соответственно продавать не собирались. Поэтому и не оформляли. Так миллионы домохозяйств живут.
1
0
Альберт Садыков
8 февраля 2018, 22:43
Да, это возможно. С кооперативными квартирами реже, так как их собственно меньше, а с объектами, которые были получены в наследство и/или поступили в собственность (тем или иным путём) до 1998 года и не были поставлены на регистрационный учёт. Обязательства регистрировать право собственности на современный порядок, у собственника не возникает. Отсюда и данная ситуация: человек живёт себе со старыми документами и когда-то решает продать объект, юридическая норма следующая - регистрация в установленном порядке и сразу переход на нового собственника.
7
0
Альберт Садыков
8 февраля 2018, 22:45
не были поставлены на регистрационный учёт, чаще*
0
0
ID: 13633667
8 февраля 2018, 22:48
Спасибо за развернутый ответ!)получается,в этом нет ничего необычного...я тоже решила,что ,видимо,лень было оформить,тем более,кооперативная квартира...
0
0
Альберт Садыков
8 февраля 2018, 23:14
Это норма
0
0
ID: 13633667
8 февраля 2018, 22:35
Продавец,к примеру,8.03.06 оформил собственность и в тот же день продал,и прекращения права датируется тем же днем.так бывает?
0
0
8 февраля 2018, 22:23
Вы хотите сказать одно право прекратилось, а другое зарегистрировалось? Именно так и происходит переход права...
2
0
ID: 13633667
8 февраля 2018, 22:32
Нет,я не сумасшедшая)У продавца,не у покупателя, право собственности оформлено в тот же день,когда он продал квартиру
0
0
Сейчас обсуждают
Продажи квартир в новостройках за месяц сократились в 1,5 раза
те кто в такой новой реальности продолжают запускать новые объекты разорятся
Почему нужно закладывать денежные средства на специальный счёт до заключения договора отчуждения?
Я считаю стоит включать пункт об ограниченном сроке (дней) оплаты цены в полном объёме. Пункт о том, что ДКП считается исполненным при оплате цены в полном объёме. И пункт о том, что квартира передаётся только после оплаты цены в полном объёме
Что такое стеновые панели, какие они бывают и можно ли ими заменить плитку в ванной
Сделал в ванне, просто для эксперимента. Кто не приходит вообще не могут отличить от плитки по внешнему виду. Приходили мебельщики, вешать на стену шкафы, тоже удивились, думали что плитка. Предупредил сразу, потому что отверстия сверлить можно обычным сверлом. Насчет плесени не знаю. Время покажет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости