Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Дата регистрации права и прекращения права совпадают! Это возможно?

ID: 13633667
Вся Россия
10 803
21

Уважаемые риэлторы, подскажите,пожалуйста, может ли быть такое, что в один и тот же день была регистрация права собственности, продажа квартиры и, соответственно, регистрация прекращения права(квартира кооперативная)?

Автор
21
ID: 13633667
Могут подойти
3-комн.кв., 81 м², этаж 6
33 979 500 ₽
3-комн.кв., 81 м², этаж 6
Селигерская
11 мин.
ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва
2-комн.кв., 70 м², этаж 22
29 789 763 ₽
2-комн.кв., 70 м², этаж 22
Войковская
13 мин.
ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва
1-комн.кв., 54 м², этаж 20
31 155 424 ₽
1-комн.кв., 54 м², этаж 20
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
1-комн.кв., 52 м², этаж 9
36 701 830 ₽
1-комн.кв., 52 м², этаж 9
Спартак
11 мин.
ЖК "Клубный город на реке Примавера", набережная Покровская, 16, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 6
75 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 45 м², этаж 6
Сокол
10 мин.
улица Алабяна, 11, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 4
15 000 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 4
Зеленоград — Крюково
9 мин.
к519, Зеленоград, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 4
18 500 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 4
Войковская
14 мин.
Факультетский переулок, 8, Москва
3-комн.кв., 63 м², этаж 3
21 000 000 ₽
3-комн.кв., 63 м², этаж 3
Алтуфьево
8 мин.
улица Лескова, 9, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 1
16 800 000 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 1
Селигерская
3 мин.
Селигерская улица, 28, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
27 900 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Ховрино
7 мин.
улица Дыбенко, 20, Москва
21 комментарий
Ринат Мангушев
8 февраля 2018, 22:27
Лучший совет
Добрый вечер, Аноним. Собственно так и происходит. Прекращение права одного собственника и возникновение права нового датируются одним днём.
7
0
140/50 000
0/50 000
ID: 13633667
Автор
8 февраля 2018, 22:33
У продавца,не у покупателя, право собственности оформлено в тот же день,когда он продал квартиру
0
0
96/50 000
Ринат Мангушев
8 февраля 2018, 22:44
Аноним, ))) Я напряг весь свой ум, чтобы разобраться, что Вы имеете ввиду. Правильно ли я понял? Продавец продаёт квартиру. Его право (к примеру) регистрируется 08.02.2018 г. и в этот же день - 08.02.2018 прекращается. И в этот же день - 08.02.2018 оно возникает у покупателя? Если так, то это связано с тем, что ранее в Росреестре не было зараегистрировано право собственности продавца. Видимо продавец приобрёл её до февраля 1998 года. Это называется - ранее возникшее право.
0
0
477/50 000
ID: 13633667
Автор
8 февраля 2018, 22:46
Да именно так,я ниже коммент такой и оставила с таким же примерно примером)квартира кооперативная
0
0
97/50 000
ID: 13633667
Автор
8 февраля 2018, 22:51
А я решила,что это связано с тем,что она кооперативная.там же вроде право возникает по факту выплаты пая. Видимо,выплатили пай,а идти регистрировать было лень...ну,я так подумала
0
0
178/50 000
Ринат Мангушев
8 февраля 2018, 22:55
Именно. Но я имею ввиду, что данные в Росреестре могут отсутствовать и на сегодняшний день. Это касается многих квартир, приобретённых до 1998 года. Просто некоторые не поставлены на кадастровый учёт.
0
0
200/50 000
Ринат Мангушев
8 февраля 2018, 23:07
Аноним, да. И если квартира кооперативная (приобретена по ЖСК после 1998), то и они сегодня порой не ставятся на кадастровый учёт.
0
0
130/50 000
Татьяна Михайловна Пестрякова
11 февраля 2018, 09:58
Без практики - не получится, это только теория.
0
0
47/50 000
0/50 000
ID: 13633667
Автор
9 февраля 2018, 05:52
Всем большое спасибо за ответы!!!
4
0
33/50 000
0/50 000
ID: 813466
9 февраля 2018, 01:58
Вы на нас учитесь?
0
0
18/50 000
0/50 000
ID: 13633667
Автор
9 февраля 2018, 05:52
Нет) но уже возникает желание на вас выучиться)
0
0
47/50 000
Татьяна Михайловна Пестрякова
9 февраля 2018, 01:46
Да, одновременная регистрация права и перехода права.
2
0
53/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
8 февраля 2018, 23:24
Не переживайте, это рабочая ситуация, коллеги вам очень развернуто все объяснили, такое часто бывает, права, возникшие до вступления в силу 122-ФЗ признаются юридически действительными, даже при отсутствии их регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация прав в таком случае в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав - что и происходит при продаже (п.1, п.3 ст. 69 218-ФЗ).
6
0
443/50 000
0/50 000
Александр Молотов
8 февраля 2018, 22:58
Они же жили в ней и соответственно продавать не собирались. Поэтому и не оформляли. Так миллионы домохозяйств живут.
1
0
116/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
8 февраля 2018, 22:43
Да, это возможно. С кооперативными квартирами реже, так как их собственно меньше, а с объектами, которые были получены в наследство и/или поступили в собственность (тем или иным путём) до 1998 года и не были поставлены на регистрационный учёт. Обязательства регистрировать право собственности на современный порядок, у собственника не возникает. Отсюда и данная ситуация: человек живёт себе со старыми документами и когда-то решает продать объект, юридическая норма следующая - регистрация в установленном порядке и сразу переход на нового собственника.
7
0
554/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
8 февраля 2018, 22:45
не были поставлены на регистрационный учёт, чаще*
0
0
49/50 000
ID: 13633667
Автор
8 февраля 2018, 22:48
Спасибо за развернутый ответ!)получается,в этом нет ничего необычного...я тоже решила,что ,видимо,лень было оформить,тем более,кооперативная квартира...
0
0
152/50 000
Альберт Садыков
8 февраля 2018, 23:14
Это норма
0
0
9/50 000
ID: 13633667
Автор
8 февраля 2018, 22:35
Продавец,к примеру,8.03.06 оформил собственность и в тот же день продал,и прекращения права датируется тем же днем.так бывает?
0
0
127/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
8 февраля 2018, 22:23
Вы хотите сказать одно право прекратилось, а другое зарегистрировалось? Именно так и происходит переход права...
2
0
112/50 000
0/50 000
ID: 13633667
Автор
8 февраля 2018, 22:32
Нет,я не сумасшедшая)У продавца,не у покупателя, право собственности оформлено в тот же день,когда он продал квартиру
0
0
117/50 000
Сейчас обсуждают
В России растёт спрос на покупку жилья в пригородах мегаполисов
это очень хорошо!
1
В Санкт-Петербурге построят небоскрёб, который станет вторым в мире по высоте
на песке? трудновато будет.. посмотрим
1
Кто такой риелтор, сколько стоят его услуги и как его выбрать
Это проходимцы зарабатывают на безграмотности людей статья это пиар бездельников которые дуют щеки а юридически не несут никакой ответственности а за сделку берут от 5 процентов и выше
2
Как правильно торговаться при покупке квартиры: инструкция для покупателя
На данный момент наличие обременения, по ипотеке добавляет к сделке плюс пару дней. А при покупке в ипотеку Не меняет ничего)Другой вопрос занижение стоимости. Вот тут целый полигон для торга. Пишите подскажу как
95
916
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы