Поиск по журналу

Вся Россия

Дата возникновения права на имущественный вычет

Александр Медков

12.01.2021

Вся Россия

2 098

Здравствуйте. Объект недвижимости приобретен по договору купли-продажи. ДКП зарегестрирован в росреестре 28 января 2020. А расписка и акт приема-передачи получены в январе 2021. С какой даты возникает право на имущестенный вычет？Можно ли будет вернуть НДФЛ за 2020 год？

Автор

Теги

Александр Медков

право собственности

Могут подойти

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

28 904 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Потапово

17 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 990 000 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 5

Академическая

4 мин.

Профсоюзная улица, 16/10, Москва

16 000 000 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 8

Домодедовская

4 мин.

ЖК "Квартал Герцена", Квартал Герцена ЖК, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 6

Пражская

12 мин.

улица Подольских Курсантов, 12К1, Москва

27 300 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 3

Вавиловская

7 мин.

улица Строителей, 7К3, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 18

Крымская

14 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 47, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 2

Университет Дружбы Народов

15 мин.

улица Обручева, 14, Москва

38 000 ₽/мес.

студия, 32 м², этаж 11

Щербинка

4 мин.

ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 10, Щербинка, Москва

6 комментариев

Арман Барекян

12 января 2021, 12:23

Лучший совет

Александр, здравствуйте. Право на вычет приобрели с 28.01.2020 года. НДФЛ за 2020 год получите, если в 2020 году были произведены отчисления в бюджет по доходу физического лица.

Надежда Гарнюк

13 января 2021, 12:32

В разных налоговых- разный подход. Могут вообще не попросить ни акта, ни расписки, только ДКП и заявление. Пробуйте.

Арман Барекян

12 января 2021, 18:35

Если налогоплательщик покупает уже готовое жилье по договору купли-продажи, то право на имущественный вычет возникает после оформления права собственности согласно выписке ЕГРН. Мой ответ не меняется не смотря на то, что Вы перепутали январь 2020 года с декабрём того же года, НО чтобы не давать лишний повод налоговикам зацикливаться на дате в расписке и включать свой любимый бюрократический двигатель, то рекомендую переподписать с продавцом акт и расписку декабрём 2020 года, если есть такая возможность. И последнее, на всякий случай внимательно пройдите по тексту ДКП и Акта, ибо если из текста договора или акта приема-передачи квартиры следует, что расчеты произведены в полном объеме, то предоставление расписки не обязательно.

Даниил Пятецкий

12 января 2021, 18:18

Как происходили взаиморасчеты: наличные или нет? Есть ли в дкп информация о порядке взаиморасчетов? Есть ли возможность датировать расписку датой 2020 год? Формально может быть отказ в предоставлении вычета, поскольку расходы произведены в 2021 году.

Александр Медков

Автор

12 января 2021, 15:40

Да. 28 декабря 2020. Извиняюсь. И это именно ДКП на комнату (выделенную в натуре долю в квартире). Возможно, я неправильно сформулировал. Имелось ввиду, что на основании ДКП зарегистрирован переход права. Дата регистрации - 28 декабря.

Даниил Пятецкий

12 января 2021, 14:38

Добрый день. Наверно все же не 28 января 2020, а 28 декабря?! Или это новостройка и речь идёт не о ДКП, а ДДУ или ДУПТ?!
Право на вычет возникает в том налоговом периоде, в котором выполнены все условия для его получения. Основываясь на приведённой Вами информации, поскольку оплата квартиры произошла в 2021 году, право ну вычет у Вас возникло в налоговом периоде 2021.