Поиск по журналу

Москва и МО

ДДУ

Илья

29 апреля 2014

Вся Россия

1 418

Здравствуйте,
растолкуйте пожалуйста чем отличается ДДУ в пользу третьего лица от ДДУ об исполнении третьему лицу?
Запутался окончательно. Помогите разобраться.
Может это одно и тоже??

Автор

Илья

Могут подойти

22 784 404 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 714 020 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

23 693 940 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", Союз ЖК, Москва

22 302 825 ₽

студия, 33 м², этаж 15

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

20 800 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 10

Моссельмаш

3 мин.

Зеленоградская улица, 3, Москва

12 200 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Беломорская

13 мин.

Ленинградское шоссе, 120, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 3

Бабушкинская

20 мин.

проезд Шокальского, 11, Москва

7 400 000 ₽

студия, 22 м², этаж 1

Петровско-Разумовская

2 мин.

Дмитровское шоссе, 43К1, Москва

10 850 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 1

Планерная

10 мин.

улица Свободы, 83К2, Москва

6 000 000 ₽

студия, 16 м², этаж 3

Бабушкинская

11 мин.

улица Летчика Бабушкина, 21/2, Москва

4 комментария

Андрей Ежов

29 апреля 2014, 12:14

Лучший совет

Уважаемый Илья! Увы, это принципиально разные вещи!
1.ДДУ в пользу третьего лица, предоставляет третьему лицу право на получение доли (квартиры) в жилом комплексе. Обязанность по оплате остается на Дольщике. При ненадлежащем финансировании Дольщиком строительства, Застройщик вправе не передавать долю третьему лицу, так как за оплату все равно отвечает Дольщик!!! По такому договору Застройщик обязан передать квартиру в построенном объекте не Дольщику, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу. Третье лицо вправе отказаться от прав по договору долевого участия в строительстве. Тогда этими правами может воспользоваться сам Дольщик. Дольщик и Застройщик не вправе расторгать или изменять заключенный ими договор долевого участия без согласия третьего лица с того момента, как третье лицо выразит Застройщику намерение воспользоваться своим правом по договору.

с уважением, Ежов А.В

916/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей Ежов

29 апреля 2014, 12:15

2. ДДУ может быть заключен как договор об исполнении третьему лицу. Применяется редко, в основном по такой схеме организации могут участвовать в строительстве жилья для своих работников. (если еще сохранились компании, которые готовы выделять своим сотрудникам квартиры ) По договору об исполнении третьему лицу, последнее не вправе требовать от Застройщика передачи ему помещений в построенном объекте. Передавая долю в построенном объекте непосредственно третьему лицу, Застройщик лишь исполняет таким способом свою
обязанность перед Дольщиком (и только с согласия Дольщика). Только Дольщик, в течение всего срока действия договора является лицом, способным требовать надлежащего исполнения договора от Застройщика.
с уважением, Ежов А.В

752/50 000

Илья

Автор

29 апреля 2014, 12:37

Спасибо Андрей Владимирович за подробный ответ

46/50 000

Андрей Ежов

29 апреля 2014, 12:51

Да, всегда пожалуйста :)), будут трудности, нужна будет помощь обращайтесь! Для этого мы, риэлторы и работаем!

110/50 000