Уважаемая Александра! на мой взгляд, Даниил дал полный ответ на ваш вопрос, пожалуй добавлю только пару моментов: первое - помимо ипотеки, у застройщиков распространена практика рассрочки и при первом взносе в 50% большинство застройщиков с радостью подпишут с вами ДДУ, единственно стоимость квартиры будет отличаться в большую сторону от той, какая при 100% оплате.второе: покупайте у надежного застройщика, это должно закрыть ваш вопрос, касаемо юридической чистоты, ну и третье: рекомендую обратиться к профессиональному менеджеру по продажам новостроек Москвы. На данном форуме достаточное количество профессионалов из Москвы.

Здравствуйте. Все существенные условия в договорах как и у банков, так и у застройщиков изменению не подлежат. Клиент/покупатель либо соглашается с предоставленными условиями и подписывает, либо не заключает договор. Поэтому крайне важно изучать договор на предмет существующих для Вас рисков и возможных кабальных условий при его исполнении. Выбирайте специалиста себе в помощь.

Александра, сомневаюсь, что сторона покупателя сможет внести какие-либо существенные изменения в ДДУ, но Ваш специалист досконально изучит договор застройщика и объяснит какие есть риски при подписании данного договора. Также Ваш специалист поможет Вам разобраться в предложениях новостроек и подобрать по Вашим потребностям наиболее интересный вариант, если, конечно, такой вариант существует в рамках Вашего бюджета.

Добрый день. Александра, опытный риэлтор может сделать все, что перечислено в Вашем вопросе за исключением одного момента. Дело в том, что вопрос сроков строительства абсолютно никто предусмотреть не может, тут все зависит от политики застройщика и от общей экономической ситуации в стране. Невозможно предсказать как в будущем поведет себя рынок и как гипотетическая ситуация скажется на деятельности застройщика.
Что касается второй части Вашего вопроса относительно оплаты 50%... Вы имеете ввиду, что у Вас нет 100% суммы необходимой для покупки? Если так, то тогда придется брать ипотечный кредит. Это уже совсем другая тема, поскольку для получения ипотечного кредита необходимо отвечать целому ряду требований. Одно из них у Вас точно уже выполнено - это наличие достаточного уровня первоначального взноса. Выбор ипотечной программы в большей степени зависит от выбранного объекта покупки. Ипотеку можно получить только в том банке, который аккредитовал строящийся дом.