Переуступка по ДДУ от юрлица

Tamara

31.12.2016

Вся Россия

4 139

Добрый день!
Прошу подсказать знающих специалистов! Приобретаю квартиру по переуступке по ДДУ от юрлица. Срок сдачи дома 2 квартал 2017.
Предпосылок к вводу дома не в срок пока нет. Но возник вопрос - при задержке сдачи ввода буду ли я иметь право на неустойку, как в случае
приобретения такой же квартиры по ДДУ от застройщика напрямую?
Спасибо откликнувшимся!
Всех с наступающим Новым годом!!!

Автор

Теги

Tamara

дом

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

18 570 862 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", улица Харлампиева, 32, Москва

27 949 522 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

улица Ново-Западная, 2Б, Лето ДПК, Троицк, Москва

11 990 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 9

Потапово

22 мин.

ЖК "Бунинские луга", улица Александры Монаховой, 96к2, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва

улица Большая Октябрьская, 42, Троицк, Москва

24 300 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 10

Коммунарка

9 мин.

ЖК "Зелёная Линия", улица Бачуринская, 8к1, пос. Коммунарка, Москва

60 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 48 м², этаж 12

Филатов Луг

15 мин.

ЖК "Середневский лес", улица Усадебный Парк, 7, Москва

улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва

13 000 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 1

Лебедянская

9 мин.

Бирюлевская улица, 55К1, Москва

5 комментариев

Алексей Сигаев

31 декабря 2016, 13:18

Лучший совет

Замена в ДДУ выгодоприобретателя путем переуступки прав требования по нему не изменяет положения данного ДДУ и норм действующего законодательства относительно ответственности застройщика при несоблюдении сроков сдачи объекта строительства.‌‌‌

Александр Ковалев

6 января 2017, 19:53

Думаю, чтобы снизить риск остаться без потребительского статуса, при оформлении перехода права требования от юрлица к физику, необходимо заручиться согласием должника (застройщика) с потребительским статусом нового кредитора (физика), который влечет увеличение объема прав последнего при нарушении обязательств должником (застройщиком).

Ирина Владимировна Кораблева

4 января 2017, 15:13

Александр, и да, и нет... Переуступку можно приравнять к замене стороны в обязательстве, а лучше уж тогда сразу и делать не переуступку, а замену стороны в обязательстве. Если сторона договора ДУ поменялась на физлицо, то по закону на него будет распространяться Закон о защите прав потребителей.
Но если уже сделана переуступка, то в случае претензий придется через суд действовать, а суд, как правило, старается удовлетворить требования дольщика.

Александр Ковалев

31 декабря 2016, 14:53

Добавлю только, Вы не попадаете перед застройщиком под защиту закона о защите прав потребителей, потому как юрлицо, у которого Вы переняли права по ДДУ таким правом обладать не может, соответственно и передать Вам по переуступке то, чего у него нет немлжет тоже.

Ирина Владимировна Кораблева

31 декабря 2016, 13:45

Сможете - к Вам переходят ВСЕ права первого дольщика по ДДУ.