Переуступка по ДДУ от юрлица

Tamara

31.12.2016

Вся Россия

4 097

Добрый день!
Прошу подсказать знающих специалистов! Приобретаю квартиру по переуступке по ДДУ от юрлица. Срок сдачи дома 2 квартал 2017.
Предпосылок к вводу дома не в срок пока нет. Но возник вопрос - при задержке сдачи ввода буду ли я иметь право на неустойку, как в случае
приобретения такой же квартиры по ДДУ от застройщика напрямую?
Спасибо откликнувшимся!
Всех с наступающим Новым годом!!!

Автор

Теги

Tamara

дом

Могут подойти

44 366 634 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 12

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Летниковская улица, 11к1, Москва

15 172 698 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

6 500 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 1

Электрозаводская

11 мин.

1-й Электрозаводский переулок, 4, Москва

40 887 500 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 13

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 56, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 9

Бульвар Рокоссовского

10 мин.

бульвар Маршала Рокоссовского, 17, Москва

29 500 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 7

ЗИЛ

8 мин.

ЖК "ЗИЛАРТ", 18/19/27, Зиларт ЖК, Москва

63 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 8

Шипиловская

4 мин.

Шипиловская улица, 54К2, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 9

Улица Дмитриевского

8 мин.

Святоозерская улица, 8, Москва

19 950 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 3

Измайлово

5 мин.

Окружной проезд, 11К5, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 62 м², этаж 19

Каширская

18 мин.

ЖК "Миллион Алых Роз", Пролетарский проспект, 7, Москва

5 комментариев

Алексей Сигаев

31 декабря 2016, 13:18

Лучший совет

Замена в ДДУ выгодоприобретателя путем переуступки прав требования по нему не изменяет положения данного ДДУ и норм действующего законодательства относительно ответственности застройщика при несоблюдении сроков сдачи объекта строительства.‌‌‌

Александр Ковалев

6 января 2017, 19:53

Думаю, чтобы снизить риск остаться без потребительского статуса, при оформлении перехода права требования от юрлица к физику, необходимо заручиться согласием должника (застройщика) с потребительским статусом нового кредитора (физика), который влечет увеличение объема прав последнего при нарушении обязательств должником (застройщиком).

Ирина Владимировна Кораблева

4 января 2017, 15:13

Александр, и да, и нет... Переуступку можно приравнять к замене стороны в обязательстве, а лучше уж тогда сразу и делать не переуступку, а замену стороны в обязательстве. Если сторона договора ДУ поменялась на физлицо, то по закону на него будет распространяться Закон о защите прав потребителей.
Но если уже сделана переуступка, то в случае претензий придется через суд действовать, а суд, как правило, старается удовлетворить требования дольщика.

Александр Ковалев

31 декабря 2016, 14:53

Добавлю только, Вы не попадаете перед застройщиком под защиту закона о защите прав потребителей, потому как юрлицо, у которого Вы переняли права по ДДУ таким правом обладать не может, соответственно и передать Вам по переуступке то, чего у него нет немлжет тоже.

Ирина Владимировна Кораблева

31 декабря 2016, 13:45

Сможете - к Вам переходят ВСЕ права первого дольщика по ДДУ.