На первичном рынке может возникнуть дефицит жилья экономкласса
25 декабря 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
ДДУ рассрочка платежа
Наталия Суходольская
Азбука Жилья
Добрый день коллеги, помогите, если можете. Встречался ли вам ДДУ с условием рассрочки платежа в зависимости от стадии строительства дома? Если было, поделитесь, пожалуйста, формулировками.
Могут подойти
10 комментариев
17 февраля 2016, 17:29
Лучший совет
6
0
Наталия Суходольская
24 февраля 2016, 18:54
Согласовали текст договора пока с юристом застройщика. В графике платежей платеж не в конкретную дату, а в зависимости от степени готовности дома. Если подпишем и зарегистрирую-поделюсь.
2
0
Ольга Каменькова
20 февраля 2016, 08:33
Встречался . 2005 год
1
0
17 февраля 2016, 22:43
Рассрочка платежа-разбивка общей суммы на части с условиями платежей по срокам-довольно частое явление в ДДУ.Обычно цена 1кв.м в таком случае дороже,чем при 100% оплаты. Формулировки свободные,но должны быть понятны и приемлемы.
2
0
17 февраля 2016, 21:40
214 фз не противоречит. Договоры такие у меня были, правда, очень давно, и тексты, увы, не сохранились.
Сейчас вполне закономерно, что застройщики стали более гибкими и сговорчивыми.
Сейчас вполне закономерно, что застройщики стали более гибкими и сговорчивыми.
4
0
18 февраля 2016, 11:17
Наталья Никитична, здесь речь идет не рассрочке по конкретным срокам, здесь рассрочка по срокам поставлена в зависимость от степени готовности дома. Например так: "очередной платеж 30.03.2017 года, но не ранее, чем будет возведен седьмой этаж дома"
Просто очень редкий застройщик идет на такие условия, и мало, кто из агентов сталкивался с таким договором.
Просто очень редкий застройщик идет на такие условия, и мало, кто из агентов сталкивался с таким договором.
0
0
Наталия Суходольская
17 февраля 2016, 18:02
Спасибо, за ответы. Видела такое предложении у мелких застройщиков в Сибири. Попробую связаться с ними. Меня еще предупредили, что могут быть проблемы с регистрацией ДДУ, не противоречит ли это 214-ФЗ? Как думаете?
0
0
Алексей Груздев
17 февраля 2016, 17:42
Вряд ли Вам застройщик такой договор согласует. Обычная схема: рассрочка до конца строительства, платеж ежеквартально или ежемесячно.
3
0
17 февраля 2016, 15:37
В зависимости от стадии строительства не встречался, а вот просто с рассрочкой платежа встречался.
5
0
Алексей Сигаев
17 февраля 2016, 15:04
Конечно, это нормальная практика. Формулировка - как договоритесь.
4
0
Сейчас обсуждают
Налоговый вычет за недвижимость: что, кому и сколько положено
Здравствуйте, если покупка квартиры в 25 году в последние дни декабря, а регистрация егрн получается в первые дни января, то можно ли в в 26 году получить налоговый вычет, или только с 27 года?
Отвечает ли новый собственник квартиры по долгам старого собственника?
Сдавали комнату и квитанций не видели (не платёжек)
Семейную ипотеку предложили распространить на весь вторичный рынок
поддерживаем депутата Останину,к росту цен нет приведет ибо в общем на рынке от перестановки мест слагаемых сумма не меняется, мало того для многодетной семьи можно буде найти объект по дешевле и большей площади, больше у семьи станет выбор, а если купят на вторичке то продавец вторички купит себе первичку, никакого роста цен от этого не произойдет на на вторичке ни на первичке
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. До конца строительства с % на остаток, % годовых или беспроцентные (Тут скорее всего будет большая разница между базовой ценой и при 100% оплате, фактически получится что проценты заложены уже заранее)
2. На определенный срок (сроки уже заранее застройщик анонсирует, например, на 4 года), тоже с % или без таковых на остаток суммы или % годовых