Поиск по журналу

Вся Россия

ДДУ, Здача дома в эксплуатацию.

ID: 22102913

Обновлено 09.10.2019

Вся Россия

1 375

День добрый.

Купил квартиру, ДДУ, дом построен (уже пол года как, луди делают ремонты, кто-то уже живет), но не сдан в эксплуатацию. Комиссия выдала замечания по дому: не хватает парковки, подпорной стены, нет детской площадки. У застройщика "кончились деньги", затягивает процесс, бездействует. Застройщик взял разрешение на продление строительства ещё на год, уговаривает подписать доп. соглашение на продление сроков, якобы это поможет ускорить сдачу дома (есть мнение, что это для того, чтобы люди не подавали в суд " за неустойку"). Застройщик мутный, контора из 5 человек, уставной капитал 5к, ну, как обычно. Недавно уволили директора, теперь угрожают банкротством...

Может кто поможет советом?

Автор

Теги

ID: 22102913

застройщик

Могут подойти

26 101 360 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 180 118 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

20 079 020 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 15

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

16 100 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 15

Аэропорт Внуково

6 мин.

Интернациональная улица, 2к1, пос. Внуково, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

3 комментария

Ринат Рамилевич Мангушев

9 октября 2019, 17:28

Лучший совет

Добрый вечер. Такое мнение не бытует, а на самом деле застройщики предлагают заключить допсоглашения к ДДУ, чтобы продлить сроки передачи квартир, во избежании выплат неустоек за нарушение срока передачи квартир. Тут две стороны медали: можно подать иски в суд на взыскание неустоек участниками долевого строительства и тогда застройщику будет ещё сложнее сдать дом; либо не подавать иски и ВОЗМОЖНО застройщик быстрее сдаст дом.

Ирина Владимировна Кораблева

10 октября 2019, 00:29

Можно и подписать. Если решите получать неустойку по задержке строительства, то
доп. соглашение по продлению срока никак этому не помешает.
Определение Верховного Суда РФ от 27.09.2016 N 4-КГ16-37.

Александр Воронич

9 октября 2019, 23:22

Здравствуйте. Соглашаясь на продление сроков Вы добровольно лишаете себя возможности получить компенсацию за просрочку передачи Вам объекта долевого строительства. Если просрочка уже присутствует, то Вы можете подать в суд уже сейчас, но я не рекомендую этого делать. Как уже написал Ринат, суды очень быстро утопят застройщика, и он может попросту не завершить строительство. А вот как только строительство будет завершено и если квартира будет передана Вам с нарушением сроков, Вам следует незамедлительно подавать в суд. В этом случае вероятность получения компенсации максимальна. Желающих будет много, а денег у застройщика мало, поэтому кто первый встал, того и тапки.