Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Действия после уведомления о продаже доли

screw driver
Вся Россия
6 368
7

Добрый день.

Допустим, содольщики получили нотариальное уведомление о продаже доли (1/2) в квартире. Знаю, что у них есть месяц на решение о покупке или отказе этой доли. Допустим, они согласились. В течении какого времени после согласия они должны выкупить эту долю? Срок где то и как то должен быть прописан?


Стоит ли перед отправкой вышеуказанного письма сходить в суд и написать заявление о порядке пользования долей (чтоб она была реальной, а не в праве общего) в квартире?

Автор
Теги
7
Могут подойти
5 комментариев
2 сентября 2020, 22:43
Лучший совет
Добрый день.
Для приобретения доли при наличии права преимущественной покупки отведен 1 месяц с момента получения уведомления.
Суд никак Вам эту долю "реальной" не сделает, как была 1/2 доли в общем праве так таковой она и останется. Суд может определить порядок пользования, но для Вашей ситуации в этом никакой необходимости нет.
7
0
342/50 000
0/50 000
2 сентября 2020, 23:31
Сдавать не сможете даже с определенным порядком пользования.
Чтобы не тянули - правильно составить уведомление о продаже.
0
0
127/50 000
2 сентября 2020, 23:29
Здравствуйте. Сдавать долю Вы не можете без согласия других собственников квартиры. Ознакомьтесь с содержанием статьи 250 ГК РФ. Там всё изложено по Вашему вопросу.
5
1
164/50 000
0/50 000
screw driver
Автор
3 сентября 2020, 01:26
А если доля в размере имеет комнату (и даже больше), разве я не имею права? К слову, в этой квартире раздельные лицевые счета, просто одним из собственников (по наследству) теперь стала я, я не имею права сдавать без согласия? По-моему на практике такое бывает.
0
0
261/50 000
3 сентября 2020, 02:20
Статья 246 ГК РФ.
0
0
17/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости