Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Действительно ли сейчас нельзя занизиться до 1 миллиона в простой письменной,если кадастровая больше?
Алёна Матусевич
Здравствуйте,коллеги!Столкнулась с таким заявлением контрагента по сделке грядущей.Квартира менее 3 лет,хотели 1млн указать, и 2 расписки,как кобычно,ну а тут она мне говорит"С этого года,невозможно указать цену в договоре ниже кадастровой(а у нас кадастровая 2млн),мол закон такой вышел и теперь воообще Росреестр не пропустит договор такой.А далее вообще говорит,с оставшей стоимости налог будет платить Покупатель.Клиенты её то со мной хотят работать, то с ней,может она так сделку просто разваливает?Я своим никогда ничего не скажу,если статью в законе не увижу соответствующую,а тут вообще в осадок выпала от такой инфы.В Росреестре и у нотариусов мне все говорят,что указывайте смело 1 млн.Что скажите?
Могут подойти
32 комментария
10 февраля 2014, 13:05
Лучший совет
Елена, это бред полный. ГК РФ никто не отменял. В договоре можно указывать любую стоимость.
25
0
92/50 000
0/50 000
13 февраля 2014, 16:39
Полная ерунда. Собственник может продать свою собственность хоть за рубль, хоть за два. У контрагента есть какой-то скрытый интерес или не знает законов.
0
0
161/50 000
0/50 000
саша соколов
13 февраля 2014, 14:09
Браво Ирина Владимировна, ответ Ваш с полной конкретикой, даже " козыри " отсутствуют, да их и не было.
0
0
103/50 000
0/50 000
12 февраля 2014, 15:27
Жанна, я ведь вовсе не о том. И письмо минфина я знаю, конечно. Я о том, что если квартира КУПЛЕНА за 11 миллионов, то при продаже можно указать те же 11 миллионов, и налога не будет, и незачем делить на два договора ради того, чтобы указать в ДКП два миллиона, когда можно указывать 11млнов)))
Это АЗБУКА, а нотариус ее не знает, но консультировать берется(((
Это АЗБУКА, а нотариус ее не знает, но консультировать берется(((
2
0
367/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
12 февраля 2014, 09:48
Ирина Владимировна.Звонивший нотариус вероятно руководствовался Письмом Минфина № ЕД-4-3/13578 от 25 июля 2013 года.
Только вот не всякий покупатель захочет из-за чьих-то проблем с налогами покупать целую квартиру по разным договорам.За последние полгода у меня были только одни такие(да и то сделка была между дальними родственниками)
Только вот не всякий покупатель захочет из-за чьих-то проблем с налогами покупать целую квартиру по разным договорам.За последние полгода у меня были только одни такие(да и то сделка была между дальними родственниками)
0
0
340/50 000
0/50 000
11 февраля 2014, 16:13
Подтверждаю слова Саши. Только вчера был звонок по поводу налогов. Нотариус сказал продавцам, что квартиру, которую они купили за 11 миллионов менее трех лет назад лучше продавать двумя договорами, чтобы получить по одному миллиону вычета на продажу за каждую долю, проданную по отдельному договору))))
1
0
302/50 000
0/50 000
саша соколов
11 февраля 2014, 14:52
Ольга Шутова. Нотариусы бывают разные , которые с налогами могут и ошибиться, но не в свою сторону ( говорю из практики и год уже не важен ). Коллеги перед нами всё объяснили, это уже хорошо.
1
0
191/50 000
0/50 000
Дмитрий Ероскин
11 февраля 2014, 13:38
По загородке пока проходит.
0
0
27/50 000
0/50 000
Светлана Горовая
11 февраля 2014, 13:01
Не забудьте написать допсоглашение на сумму сверх миллиона.Естественно и расписку к ней.
0
0
88/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
11 февраля 2014, 11:50
Нда, вот отличный пример, когда подобного рода вмешательство только мешает простым людям...
Ну, ничего, найдутся адекватные покупатели, и всё будет хорошо!
Ну, ничего, найдутся адекватные покупатели, и всё будет хорошо!
1
0
162/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости