Добрый день! Квартира продана в 2013 году. Менее трех лет. Переход права зарегистрирован 28 декабря 2013 года. По договору взаиморасчеты в течение пяти дней с момента регистрации перехода права. Фактические взаиморасчеты произведены 26 января 2014 года. Какой год считать годом получения доходов? Когда декларацию подавать? Спасибо
2014-й. Подавать в 2015-м. Коллеги, не путайте момент получения дохода с моментом перехода права собственности. И других не путайте.
6
0
142/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
27 января 2014, 01:01
Исключение: если продавец - юрлицо с учетной политикой по методу начисления (по отгрузке) - но и тогда считать доход по дате акта приема-передачи, но не регистрации. Но Ирина спрашивает про налоги физика, насколько я понимаю.
0
0
225/50 000
Ольга Никитич
29 января 2014, 02:21
Согласно НК РФ – декларацию д.подать в след году за годом получения дохода. В вашем случае в 2015г. за 2014г., поскольку деньги получили уже в январе 2014 г. Вот и письмо Минфина России от 12.01.2012 N 03-04-05/7-4 из кот.можно сделать вывод, что дата регистрации договора купли-продажи значения не имеет, а важно в каком году получен доход, за тот и предоставляют имущ.вычет и соотв.декларацию.
2
0
407/50 000
0/50 000
Ольга Никитич
29 января 2014, 02:32
Но есть но… как к этому относится налоговый инспектор…)) Недавно консультировалась с налоговиками по схожему вопросу. Необходимо было мнение по документам, подтверждающим дату фактич.получения дохода (на руках- то максимум ксерокс расписки). Переключали меня раз пять (через кнопку «hold») и четырежды мне говорили, что налоговым периодом надо считать «дату договора» (?) либо «датой перехода права соб-сти» (?) (однако удивили :))) ), но когда уточняла, что доход получен в след.году… долгая пауза, … ответ «датой получения дохода», далее уточняла у нас год договора и год получения по нему дохода не совпадает… опять пауза, «перезагрузка», и переключение к др.специалисту…. Пятый специалист (видимо начальниКа) – ответила так: приходите с документами, будем читать договор, совпадает ли день расчета по договору с днем фактического получения дохода….
Поэтому, Ирина рекомендую Вам обратиться за консультацией непосредственно в ту районную ФНС, в кот.будете подавать документы (и приготовьтесь, к тому, что поймут вас не сразу:)))
Ирина позвоните по тел.5418849 налоговая Калининского района,всегда отвечают на вопросы.
0
0
89/50 000
0/50 000
Наталия Никифорова
28 января 2014, 00:49
Пожалуй, я переметнусь в лагерь сторонников 2014 г. Хотя сомнения еще остались.
0
0
79/50 000
0/50 000
Наталия Никифорова
28 января 2014, 00:50
Уточнюсь: доходы за 2014 г., декл - в 2015 г.
0
0
45/50 000
Вадим Лященко
28 января 2014, 00:42
Ирина, в свободном доступе в интернете есть масса нормативных документов, консультаций и разъяснений соответствующих министерств и ведомств на заданную Вами тему. Достаточно беглого самостоятельного просмотра, чтобы убедиться, - какие 50 правы, а какие 50 - нет. Мои налоговые консультанты за такие мелочи денег не берут, но и я к ним по пустякам не обращаюсь. А действовать по принципу "хуже не будет" - тоже неплохая стратегия. Удачи!
спасибо огромное за ответы . насколько я понимаю, мнения разделились 50/50... А у кого -то есть грамотный налоговый консультант- я готова к оплате консультации- порекомендуйте, -п-ста. Сама склоняюсь к тому, что декларировать нужно в 14 году- хуже не будет
Мой бухгалтер говорит, что с момента возникновения права собственности. Честно говоря, я не знаю. Лучше обратиться к налоговым консультантам. Это стоит около 1-1,5тр!
Статья 223 НК РФ: Дата фактического получения дохода
1. В целях настоящей главы, если иное не предусмотрено "пунктами 2" - "4" настоящей статьи, дата фактического получения дохода определяется как день:
1) выплаты дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо по его поручению на счета третьих лиц - при получении доходов в денежной форме;
2) передачи доходов в натуральной форме - при получении доходов в "натуральной форме";
3) уплаты налогоплательщиком процентов по полученным заемным (кредитным) средствам, приобретения товаров (работ, услуг), приобретения ценных бумаг - при получении доходов в виде "материальной выгоды".
Общая сумма налога исчисляется по итогам налогового периода применительно ко всем доходам налогоплательщика, дата получения которых относится к соответствующему налоговому периоду.
0
0
241/50 000
Рашид Арсенбеков
27 января 2014, 19:01
По факту получения средств за объект, в день перечислением либо наличкой по расписке
Подавать в 2015-м.
Коллеги, не путайте момент получения дохода с моментом перехода права собственности. И других не путайте.