Поиск по журналу
Москва и МО
Декларирование налога
26 января 2014
Вся Россия
1 291
25
Добрый день! Квартира продана в 2013 году. Менее трех лет. Переход права зарегистрирован 28 декабря 2013 года. По договору взаиморасчеты в течение пяти дней с момента регистрации перехода права. Фактические взаиморасчеты произведены 26 января 2014 года. Какой год считать годом получения доходов? Когда декларацию подавать? Спасибо
Автор
25
Могут подойти
25 комментариев
Вадим Лященко
27 января 2014, 00:48
Лучший совет
2014-й.
Подавать в 2015-м.
Коллеги, не путайте момент получения дохода с моментом перехода права собственности. И других не путайте.
6
0
142/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
27 января 2014, 01:01
Исключение: если продавец - юрлицо с учетной политикой по методу начисления (по отгрузке) - но и тогда считать доход по дате акта приема-передачи, но не регистрации. Но Ирина спрашивает про налоги физика, насколько я понимаю.
0
0
225/50 000
Ольга Никитич
29 января 2014, 02:21
Согласно НК РФ – декларацию д.подать в след году за годом получения дохода. В вашем случае в 2015г. за 2014г., поскольку деньги получили уже в январе 2014 г.
Вот и письмо Минфина России от 12.01.2012 N 03-04-05/7-4 из кот.можно сделать вывод, что дата регистрации договора купли-продажи значения не имеет, а важно в каком году получен доход, за тот и предоставляют имущ.вычет и соотв.декларацию.
2
0
407/50 000
0/50 000
Ольга Никитич
29 января 2014, 02:32
Но есть но… как к этому относится налоговый инспектор…))
Недавно консультировалась с налоговиками по схожему вопросу. Необходимо было мнение по документам, подтверждающим дату фактич.получения дохода (на руках- то максимум ксерокс расписки). Переключали меня раз пять (через кнопку «hold») и четырежды мне говорили, что налоговым периодом надо считать «дату договора» (?) либо «датой перехода права соб-сти» (?) (однако удивили :))) ), но когда уточняла, что доход получен в след.году… долгая пауза, … ответ «датой получения дохода», далее уточняла у нас год договора и год получения по нему дохода не совпадает… опять пауза, «перезагрузка», и переключение к др.специалисту…. Пятый специалист (видимо начальниКа) – ответила так: приходите с документами, будем читать договор, совпадает ли день расчета по договору с днем фактического получения дохода….

Поэтому, Ирина рекомендую Вам обратиться за консультацией непосредственно в ту районную ФНС, в кот.будете подавать документы (и приготовьтесь, к тому, что поймут вас не сразу:)))
0
0
1 055/50 000
29 января 2014, 22:27
Большое спасибо за советы, пойдем-таки в этом году
0
0
50/50 000
Ирина позвоните по тел.5418849 налоговая Калининского района,всегда отвечают на вопросы.
0
0
89/50 000
0/50 000
Наталия Никифорова
28 января 2014, 00:49
Пожалуй, я переметнусь в лагерь сторонников 2014 г. Хотя сомнения еще остались.
0
0
79/50 000
0/50 000
Наталия Никифорова
28 января 2014, 00:50
Уточнюсь: доходы за 2014 г., декл - в 2015 г.
0
0
45/50 000
Вадим Лященко
28 января 2014, 00:42
Ирина, в свободном доступе в интернете есть масса нормативных документов, консультаций и разъяснений соответствующих министерств и ведомств на заданную Вами тему. Достаточно беглого самостоятельного просмотра, чтобы убедиться, - какие 50 правы, а какие 50 - нет. Мои налоговые консультанты за такие мелочи денег не берут, но и я к ним по пустякам не обращаюсь.
А действовать по принципу "хуже не будет" - тоже неплохая стратегия. Удачи!
0
0
441/50 000
0/50 000
28 января 2014, 00:30
спасибо огромное за ответы . насколько я понимаю, мнения разделились 50/50... А у кого -то есть грамотный налоговый консультант- я готова к оплате консультации- порекомендуйте, -п-ста. Сама склоняюсь к тому, что декларировать нужно в 14 году- хуже не будет
0
0
257/50 000
0/50 000
27 января 2014, 22:12
2014 г. НК РФ, Статья 223. - это налоговый период, в котором получен доход.
Подавать декларацию необходимо до 30 апреля 2015 г.
3
0
134/50 000
0/50 000
27 января 2014, 20:06
Мой бухгалтер говорит, что с момента возникновения права собственности.
Честно говоря, я не знаю.
Лучше обратиться к налоговым консультантам. Это стоит около 1-1,5тр!
0
0
176/50 000
0/50 000
27 января 2014, 20:05
Статья 223 НК РФ: Дата фактического получения дохода

1. В целях настоящей главы, если иное не предусмотрено "пунктами 2" - "4" настоящей статьи, дата фактического получения дохода определяется как день:

1) выплаты дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо по его поручению на счета третьих лиц - при получении доходов в денежной форме;

2) передачи доходов в натуральной форме - при получении доходов в "натуральной форме";

3) уплаты налогоплательщиком процентов по полученным заемным (кредитным) средствам, приобретения товаров (работ, услуг), приобретения ценных бумаг - при получении доходов в виде "материальной выгоды".
3
0
711/50 000
0/50 000
27 января 2014, 20:08
П. 3 статьи 225 НК РФ: Порядок исчисления налога

Общая сумма налога исчисляется по итогам налогового периода применительно ко всем доходам налогоплательщика, дата получения которых относится к соответствующему налоговому периоду.
0
0
241/50 000
Рашид Арсенбеков
27 января 2014, 19:01
По факту получения средств за объект, в день перечислением либо наличкой по расписке
0
0
84/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости