Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Деление квартиры на студии

Гульнара
Вся Россия
46 292
14
Законно ли деление 3-4 комнатных квартир на отдельные студии? Можно покупать такие студии детям-студентам?
Автор
14
Гульнара
Могут подойти
14 комментариев
Альберт Садыков
7 ноября 2016, 19:36
Лучший совет
Законно, если данное деление, не нарушает законов РФ. Таких, как: инсоляция; перенос мокрых точек и т. д.
Сам неоднократно проводил подобные "деления", однако подходить к подобным вопросам, надо грамотно.
У Вас, я так понимаю, вопрос по приобретению? Наймите риэлтора, надо смотреть ситуацию изнутри...
9
0
312/50 000
0/50 000
Гульнара
Автор
7 ноября 2016, 21:13
Квартира находится на 1м этаже, проект 504. После перепланировки поделена на 4 комнаты-студии. Хозяин, юрист агентства недвижимости, продаёт каждую комнату как отдельную квартиру, не имея кадастрового паспорта.
0
0
210/50 000
Альберт Садыков
8 ноября 2016, 12:27
Когда собственник, получит отдельный кадастровый и выписку ЕГРП, на каждый самостоятельный объект, то можно покупать. В том виде, который Вы описываете, покупать нельзя.
Каждая получившаяся квартира, должна по итогу получить уникальный адрес. В этом случае, будет примерно так: ул. Ленина, д. 1, кв. 1; кв. 1а; кв. 1б; кв. 1в.
0
0
331/50 000
Жанна Бычкова
8 ноября 2016, 12:49
это ж как надо исхитриться,чтобы из 504 серии наваять аж 4 студии.............................
В отдельной-то квартире кухня метров 7(в 504Д-около 10 метров)<интересно,а куда же воткнули еще три кухни и три туалета?
МВК разрешила в панельке такую перепланировку???????Ужос
0
0
282/50 000
0/50 000
8 ноября 2016, 11:55
Законно, когда перепланировка сделана по закону.
0
0
48/50 000
0/50 000
Гульнара
Автор
8 ноября 2016, 12:37
Кадастровый па

Регистрации в Рос реестре нет.
0
0
56/50 000
Aлексей Суриков
7 ноября 2016, 23:34
Это новая фишка уже вовсю практикуется в Москве. 3-х комнатную делят на студии и вперед! Трешку за 7-8 купят и потом три студии по 3-3,5 двигают..... И народ берет! Все таки отдельное помещение-не комната!
То что не законно- очень многим плевать, лишь бы дешево! Приезжие клюют....
4
0
286/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
7 ноября 2016, 23:42
Узаконить такое невозможно, даже на первом этаже. А на верхних вообще труба: все мокрые точки, где попало у соседей над головой.....
Короткий бизнес: рубануть денег и трава не расти...после нас-хоть потоп.....
0
0
214/50 000
Гульнара
Автор
8 ноября 2016, 11:44
Продавец прислал скан разрешения МВК о перепланировке.
0
0
54/50 000
Гульнара
Автор
8 ноября 2016, 11:48
За подписью зам.главы Администрации.
0
0
36/50 000
Aлексей Суриков
8 ноября 2016, 12:52
Ну, Питер-не Москва, наверное у вас там все возможно...)
0
0
56/50 000
Вот когда он узаконит эту перепланировку, тогда оно и будет законно. Документы на квартиру должны соответствовать действительности.
8
0
132/50 000
0/50 000
Гульнара, на самом деле все зависит от цены, по которой он эти "квартиры" продает. Узаконить такую перепланировку очень сложно, на верхних этажах вообще нереально, а на первом этаже - долго, дорого, но можно узаконить. Если он дешево продает эту "студию", то почему бы и не купить, а узаконить можно потом сообща вместе с остальными покупателями.
0
0
346/50 000
7 ноября 2016, 19:12
Что Вам предлагают купить? Если это отдельный обособленный объект права, то это одно. Если речь идет о доле в общем праве, то это совершенно другое.
4
0
149/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости