День смерти Продавца совпал с днем регистрации сделки купли-продажи недвижимости

Анатолий

06.10.2011

Вся Россия

1 477

Добрый день.
Если сделку купли-продажи недвижимого имущества зарегистрировали до 18.00, а продавец умирает в этот же день в 20.00, то могут ли потенциальные родственники оспорить данную сделку?

Автор

Анатолий

Могут подойти

22 901 560 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 631 985 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Красный Балтиец

9 мин.

улица Приорова, 2А, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

5 мин.

Бескудниковский бульвар, 10К1, Москва

4 400 000 ₽

апарт.-студия, 14 м², этаж 1

Медведково

5 мин.

Стартовая улица, 11, Москва

12 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 16

Лианозово

21 мин.

Клязьминская улица, 9К2, Москва

47 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 6

Селигерская

7 мин.

Коровинское шоссе, 7К1, Москва

45 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 20 м², этаж 11

Спартак

6 мин.

ЖК "Апарт-комплекс Движение.Тушино", Волоколамское шоссе, 71/22к2, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 4

Войковская

14 мин.

Факультетский переулок, 8, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 6

ВДНХ

3 мин.

Ракетный бульвар, 5, Москва

8 комментариев

Игорь Бoaчев

6 октября 2011, 14:36

Лучший совет

Добрый день.
Оспорить могут, если не был подписан Акт приема передачи или не было окончательных расчетов. И суд расторгнет сделку. ТК Покупатель не исполнил условия договора.
Если все было сделано, тогда, как правило никто никуда не обращается.

Даниил Пятецкий

9 октября 2011, 18:40

Добрый день!
Здесь все зависит от текста договора купли-продажи, как там описана процедура оплаты цены договора и есть ли необходимость подписания акта приема-передачи. Дело в том, что очень часто в тексте договора есть фразы типа: договор считается исполненным с момента передачи указанного объекта по подписываемому сторонами акту приема-передачи и т.п.
Таким образом, сделку оспорить могут. В любом случае вопрос будет решаться в судебном порядке, Покупатель - добросовестный приобретатель и вполне вероятно, что суд будет на его стороне.

Николай Технерядов

6 октября 2011, 23:11

Сложный вопрос с точки зрения регистрации не могут, но если наследники докажут, что на момент подписания он был в дееспособном состоянии тогда сделку признают недействительной, но опять же получить документы на квартиру Вам ни кто не мешает.

Марсель Ахметшин хороший эксперт

6 октября 2011, 22:45

Могут

Клара Храмова

6 октября 2011, 20:00

Формально как будто нельзя оспорить, но не все факторы известны.Совсем не известно состояние продавца на момент подписания договора, порядок расчетов и др.

ID: 1025663

6 октября 2011, 17:26

Многое зависит от того, какой интерес преследует сторона продавца, теперь уже наследники. Обратившись в суд, наследники могут представить факты для признания сделки недействительной. Такими фактами могут быть подписание договора или доверенности под воздействием медикаментов. Либо преюдициальное значение - ранее установленные и вступившие в силу решения суда.

Владимир Яковлев

6 октября 2011, 14:28

Здравствуйте, Анатолий! Если продавец умер позже, чем произошла регистрация, родственники оспорить сделку не смогут. Как время регистрации, так и время смерти - регистрируются и есть возможность это подтвердить.

Виктория Парфёнова

6 октября 2011, 13:50

Нет, не могут. Во-первых, документы на регистрацию подавались намного раньше (как мин.за 5 дней до дня смерти), умерший продавец все подписал лично. Во-вторых, зафиксировано время смерти и время регистрации.