День смерти Продавца совпал с днем регистрации сделки купли-продажи недвижимости

Анатолий

06.10.2011

Вся Россия

1 450

Добрый день.
Если сделку купли-продажи недвижимого имущества зарегистрировали до 18.00, а продавец умирает в этот же день в 20.00, то могут ли потенциальные родственники оспорить данную сделку?

Автор

Анатолий

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

44 008 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 7

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

35 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 2

Раменки

13 мин.

улица Светланова, 11к1, Москва

15 700 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 4

Пражская

18 мин.

Чертановская улица, 50К2, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Вернадского

8 мин.

проспект Вернадского, 29к1, Москва

41 970 000 ₽

2-комн.кв., 75 м², этаж 9

Воронцовская

8 мин.

ЖК "AFI Park «Воронцовский (АФИ Парк «Воронцовский)", улица Академика Челомея, 1А, Москва

14 899 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 27

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", Котляковская улица, 9, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 1

Чертановская

4 мин.

Днепропетровская улица, 23К2, Москва

40 000 000 ₽

2-комн.кв., 75 м², этаж 6

Вавиловская

7 мин.

улица Строителей, 4К5, Москва

16 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 11

Вавиловская

14 мин.

улица Вавилова, 60К5, Москва

8 комментариев

Игорь Бoaчев

6 октября 2011, 14:36

Лучший совет

Добрый день.
Оспорить могут, если не был подписан Акт приема передачи или не было окончательных расчетов. И суд расторгнет сделку. ТК Покупатель не исполнил условия договора.
Если все было сделано, тогда, как правило никто никуда не обращается.

Даниил Пятецкий

9 октября 2011, 18:40

Добрый день!
Здесь все зависит от текста договора купли-продажи, как там описана процедура оплаты цены договора и есть ли необходимость подписания акта приема-передачи. Дело в том, что очень часто в тексте договора есть фразы типа: договор считается исполненным с момента передачи указанного объекта по подписываемому сторонами акту приема-передачи и т.п.
Таким образом, сделку оспорить могут. В любом случае вопрос будет решаться в судебном порядке, Покупатель - добросовестный приобретатель и вполне вероятно, что суд будет на его стороне.

Николай Технерядов

6 октября 2011, 23:11

Сложный вопрос с точки зрения регистрации не могут, но если наследники докажут, что на момент подписания он был в дееспособном состоянии тогда сделку признают недействительной, но опять же получить документы на квартиру Вам ни кто не мешает.

Марсель Ахметшин хороший эксперт

6 октября 2011, 22:45

Могут

Клара Храмова

6 октября 2011, 20:00

Формально как будто нельзя оспорить, но не все факторы известны.Совсем не известно состояние продавца на момент подписания договора, порядок расчетов и др.

ID: 1025663

6 октября 2011, 17:26

Многое зависит от того, какой интерес преследует сторона продавца, теперь уже наследники. Обратившись в суд, наследники могут представить факты для признания сделки недействительной. Такими фактами могут быть подписание договора или доверенности под воздействием медикаментов. Либо преюдициальное значение - ранее установленные и вступившие в силу решения суда.

Владимир Яковлев

6 октября 2011, 14:28

Здравствуйте, Анатолий! Если продавец умер позже, чем произошла регистрация, родственники оспорить сделку не смогут. Как время регистрации, так и время смерти - регистрируются и есть возможность это подтвердить.

Виктория Парфёнова

6 октября 2011, 13:50

Нет, не могут. Во-первых, документы на регистрацию подавались намного раньше (как мин.за 5 дней до дня смерти), умерший продавец все подписал лично. Во-вторых, зафиксировано время смерти и время регистрации.