Доля распроданности квартир на первичке опустилась до рекордно низкого уровня
18 августа 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Реальная стоимость моей квартиры
Людмила
Хамовники, м.Фрунзенская, 12-15мин. пешком, 78м.кв., 11эт., кирпичный дом. косметический ремонт
Могут подойти
22 комментария
6 октября 2011, 13:50
Лучший совет
Здравствуйте, Людмила! Указанных Вами данных недостаточно для нормальной оценки. В Хамовниках есть разного типа дома и цены в них сильно отличаются... Примерная стоимость такой квартиры от 18 до 23 млн. руб.
3
0
9 октября 2011, 18:28
Добрый день!
Очень примерно от 18 млн. руб.
Более конкретную стоимость можно определить только после осмотра.
Очень примерно от 18 млн. руб.
Более конкретную стоимость можно определить только после осмотра.
0
0
Людмила
7 октября 2011, 09:05
Всем большое спасибо за ответы.
0
0
Николай Технерядов
6 октября 2011, 23:08
Примерно на вскидку от 17 млн.
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
6 октября 2011, 22:42
Смотреть нужно
0
0
Сергей Николаевич
6 октября 2011, 22:16
Что ж за цены то у вас в Москве!!!
0
0
6 октября 2011, 21:02
Владимир, прочитала ссылочку (оказывается "свеженькая"). Сама систематически сталкиваюсь с такой ситуацией при подборе квартир. Но самой заниматься подобными соревнованиями у меня нет ни времени, ни желания. Для кого-то, возможно, это единственный способ получить клиента и,соответственно, комиссию. И таких очень даже немало, причем в их числе достаточно крупные и известные АН.
2
0
Владимир Каган
6 октября 2011, 20:28
иногда после просмотров, возникают такие ситуации:
http://realty.dmir.ru/msk-mo/forum/104986/ собственник начинает удивляться предложениям о просмотрах - а квартиру просто несколько раз показывали разрешая сфотографировать для показа жене/мужу и т.д. (никого не имел ввиду =))
http://realty.dmir.ru/msk-mo/forum/104986/ собственник начинает удивляться предложениям о просмотрах - а квартиру просто несколько раз показывали разрешая сфотографировать для показа жене/мужу и т.д. (никого не имел ввиду =))
0
0
6 октября 2011, 15:14
Марина Николаевна, я готова посмотреть, о приобретении рановато говорить. Клиенты у меня молодые креативные, так что нестандартные варианты тоже рассматриваем. Очень важный момент - состояние подъезда и соседский контингент.
0
0
Ольга Иванова
6 октября 2011, 15:11
Добрый день.
Стоимость 20 млн. руб. (+/- 5%) в зависимости от планировки, состояния, истории, сроков продажи и пр.
Удачи
Стоимость 20 млн. руб. (+/- 5%) в зависимости от планировки, состояния, истории, сроков продажи и пр.
Удачи
0
0
Сейчас обсуждают
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Дом каркасно щитовой, 2-х этажный, квартира на 1 этаже, без газа. кухня очень маленькая 2кв.м. и обеденная зона 3 кв.м. между ними стена из гипсокартона, её снести и сделать общее пространство, без переноса водоснабжения
В Петербурге доля нераспроданных квартир в новостройках превысила 60%
рост цен неминуем! 10 летние задержки ввода отпугнут покупателя и вторичный рынок иссякнет концу 2026 года, там останутся только дорогие предложения или покупай первичку и жди...
Вторичка вновь опередила новостройки по темпам роста цен за месяц
небезопасно покупать только первичку в начальной стадии это всем известно уже давно, это не новость, а на завершающих стадиях задержки обычно не более года-двух по причине необходимости долгих согласований и ввода, разрешений и тп.... нужно отметить что у застройщиков сейчас очень много новой "вторички" в уже сданных домах, ее можно покупать без риска а фактически это совсем новая свежая квартира, вторичка обычно выигрывает готовой инфраструктурой и есть предложения в премиальных и просто удобных локациях
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости