Поиск по журналу

Москва и МО

Денежный подарок в браке и гашение ипотеки

Валерий Рузский

09.12.2019

Вся Россия

6 500

Добры день, дамы и господа

Ситуация.

Одному из супругов, родители дарят условно 2 млн рублей

Этот супруг хочет использовать эти деньги для погашения ипотечного кредита (также сумма) , на который супруги приобрели квартиру (совместная общая собственность, ДДУ)

Есть ли возможность как то зафиксировать факт использования личных средств одного из супругов для гашения ипотеки , на случай если супруги примут решение в будущем делить имущество?

Может ли в качестве документа фиксирующего данное использование выступать личных средств выступать дарственная c условием целевого расходывания средств + подтверждения перевода денег ?

Автор

Теги

Валерий Рузский

дарение

Могут подойти

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

21 954 794 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

6 700 000 ₽

студия, 26 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Пражская

10 мин.

Варшавское шоссе, 144К1, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Парксайд", улица Красного Маяка, 26А, Москва

40 000 ₽/мес.

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

15 мин.

ЖК "Южные сады", Бартеневская улица, 18к2, Москва

13 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

28 000 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 3

Коньково

7 мин.

улица Академика Капицы, 4, Москва

3 800 000 ₽

апарт.-студия, 17 м², этаж 2

Ольховая

15 мин.

1с2, Базы отдыха Чайка тер., д. Тупиково, Москва

5 комментариев

Надежда Опасова

9 декабря 2019, 12:50

Лучший совет

Существует такое понятие, как Брачный договор, в котором можно четко зафиксировать кто и что, получит в случае развода. Это вполне нормальная, современная юридическая практика. Пришли к нотариусу, все расписали и нет проблем. Тем более, как я понимаю какое-то время семья совместно платила ипотечный кредит, а значит супруга тоже может претендовать на возврат каких-то денежных средств...

Михаил Морозан

9 декабря 2019, 19:00

Здравствуйте. Брачный договор будет несколько проблемно заключить в данном случае, потому как его нужно согласовывать с банком-залогодержателем, иначе он ничтожен. Дарение денег в теории возможно оформить, но для этого найдите толкового нотариуса иначе это будет ещё та "писулька". С уважением.

Валерий Рузский

Автор

9 декабря 2019, 14:28

Спасибо за советы. Буду думать.

Даниил Пятецкий

9 декабря 2019, 13:15

Добрый день.
Да, нотариально оформленный договор дарения денег, но это не будет безусловным фактом возможного раздела квартиры в неравных долях. Всё зависит, буквально, от настроения суда, как суд воспримет этот документ. Положительная судебная практика в сторону того, кому подарили деньги, мне встречалась.

Ирина Щербинина

9 декабря 2019, 13:01

Зафиксировать дарение можно нотариальной дарственной, но вот насколько это будет важно для суда в случае развода зависит от многих других причин: будет ли ребёнок, с кем он останется, есть ли у жены иное жильё....

Если вы сам - единственный сын у родителей, то лучше за эти 2 млн руб купить жильё на их имя и сдавать его в аренду, погашая из неё ипотечные платежи. Так надёжнее с точки зрения сбережения родительского дара от раздела между супругами.