Поиск по журналу

Москва и МО

Дистанционная продажа/дар квартиры

ID: 43532942

Обновлено 05.10.2019

Вся Россия

6 526

Имею в собственности 1/2 квартиры, могу ли я продать или дать в дар часть своей доли дистанционно? Могу ли я продать или дать в дар часть своей доли без согласия второго дольщика?

Автор

Теги

ID: 43532942

дарение продажа квартиры

Могут подойти

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

26 153 750 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Римская

9 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райз ЖК, Москва

26 715 682 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 5

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

57 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Фили

1 мин.

Новозаводская улица, 2К1, Москва

33 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 7

Белорусская

7 мин.

Ленинградский проспект, 5С2, Москва

15 600 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 4

Марьина Роща

7 мин.

1-я Ямская улица, 10, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 16 м², этаж 1

Марксистская

4 мин.

Марксистская улица, 18/8С1, Москва

10 990 000 ₽

2-комн.кв., 36 м², этаж 1

Пролетарская

6 мин.

3-й Павелецкий проезд, 5, Москва

23 000 000 ₽

студия, 33 м², этаж 11

Киевская

16 мин.

Большой Саввинский переулок, 10С1, Москва

5 комментариев

Павел Грозов

5 октября 2019, 15:59

Лучший совет

Здравствуйте!
Да, Вы можете продать Вашу долю по доверенности удалённо, но это настроит против сделки риелтора покупателя, хотя это нормальная практика. Для продажи Вам необходимо уведомить сособственника и получить или отказ, или желание выкупить по заявленной стоимости. В случае дарения уведомлять не нужно, но при дарении не близкому родственнику, одаряемый заплатит налог.

ID: 7294785

7 октября 2019, 11:51

Ваш вопрос означает, что вы не настроены получить за вашу недвижимость достойные деньги!
Даже целую квартиру не продашь за среднерыночную стоимость если не покажешь её потенциальному покупателю.
Если же вы не готовы терять в деньгах, то ответ на ваш вопрос нет!
Дарить придется тоже через нотариуса и тогда опять вопрос к вам: вы действительно хотите подарить долю безвозмездно?

не риэлтор

5 октября 2019, 21:58

вам лучше конкретизировать, иначе ответы будут слишком абстрактными...
"Имею в собственности 1/2 квартиры, могу ли я продать или дать в дар часть своей доли дистанционно?" - продать стороннему лицу, пришедшему с открытого рынка, можете, но это очень существенно снизит цену вашей доли. а она при такой ситуации (невыделенная 1/2 при продаже на сторону по объявлению) и без того крайне невысока. передать в дар знакомому вам человеку также можете, тут все зависит от ваших с ним личных договоренностей и степени доверия;
"Могу ли я продать или дать в дар часть своей доли без согласия второго дольщика?" - содольщик не должен давать согласие. у него есть право преимущественного выкупа вашей доли по назначенной вами цене. он может либо акцептовать это предложение, либо отказаться от него, и тогда вы вольны продавать свою долю кому угодно. но только по цене, равной или выше указанной в уведомлении, направленной вами содольщику. в противном случае, содольщик узнав (чисто гипотетически...) о том, что вы продали кому-либо дешевле указанной в уведомлении суммы, может оспорить данную сделку через суд. в случае дарения уведомление содольщика не требуется. но, опять же, если он каким-либо образом (всякое бывает!) узнает, что сделка дарения была притворной и прикрывала фактическую сделку купли-продажи - он тоже может подать в суд с требование признать эту сделку недействительной. разумеется, для этого ему надо иметь на руках соответствующие доказательства.

вам лучше конкретизировать, иначе ответы будут слишком абстрактными...<br />"Имею в собственности 1/2 квартиры, могу ли я продать или дать в дар часть своей доли дистанционно?" - продать стороннему лицу, пришедшему с открытого рынка, можете, но это очень существенно снизит цену вашей доли. а она при такой ситуации (невыделенная 1/2 при продаже на сторону по объявлению) и без того крайне невысока. передать в дар знакомому вам человеку также можете, тут все зависит от ваших с ним личных договоренностей и степени доверия; <br />"Могу ли я продать или дать в дар часть своей доли без согласия второго дольщика?" - содольщик не должен давать согласие. у него есть право преимущественного выкупа вашей доли по назначенной вами цене. он может либо акцептовать это предложение, либо отказаться от него, и тогда вы вольны продавать свою долю кому угодно. но только по цене, равной или выше указанной в уведомлении, направленной вами содольщику. в противном случае, содольщик узнав (чисто гипотетически...) о том, что вы продали кому-либо дешевле указанной в уведомлении суммы, может оспорить данную сделку через суд. в случае дарения уведомление содольщика не требуется. но, опять же, если он каким-либо образом (всякое бывает!) узнает, что сделка дарения была притворной и прикрывала фактическую сделку купли-продажи - он тоже может подать в суд с требование признать эту сделку недействительной. разумеется, для этого ему надо иметь на руках соответствующие доказательства.

1 472/50 000

Наталья Викторовна Якушина

5 октября 2019, 17:13

Добрый день, ID: 43532942!
Добавлю, сделка по отчуждению доли (как купли-продажа , так и дарение) подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Поэтому нюансы: доверенность, перечень документов, порядок уведомления сособственника, расходная часть и т.п. - имеет смысл уточнить у нотариуса.

Вадим Рыбалкин

5 октября 2019, 16:58

Удаленно - значит кто-то будет действовать от Вашего имени по доверенности. Если речь идет о сделке "на сторону" а не между близкими людьми - могут возникнуть вопросы со стороны покупателя. Хотя сейчас все доверенности можно проверить онлайн. Подарить без согласия сособственника можно.