Имею в собственности 1/2 квартиры, могу ли я продать или дать в дар часть своей доли дистанционно? Могу ли я продать или дать в дар часть своей доли без согласия второго дольщика?
Закон о лицензировании УК одобрил Совет Федерации
8 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
5
ID: 43532942
Могут подойти
5 комментариев
ID: 7294785
7 октября 2019, 11:51
Ваш вопрос означает, что вы не настроены получить за вашу недвижимость достойные деньги!
Даже целую квартиру не продашь за среднерыночную стоимость если не покажешь её потенциальному покупателю.
Если же вы не готовы терять в деньгах, то ответ на ваш вопрос нет!
Дарить придется тоже через нотариуса и тогда опять вопрос к вам: вы действительно хотите подарить долю безвозмездно?
Даже целую квартиру не продашь за среднерыночную стоимость если не покажешь её потенциальному покупателю.
Если же вы не готовы терять в деньгах, то ответ на ваш вопрос нет!
Дарить придется тоже через нотариуса и тогда опять вопрос к вам: вы действительно хотите подарить долю безвозмездно?
1
0
393/50 000
0/50 000
не риэлтор
5 октября 2019, 21:58
вам лучше конкретизировать, иначе ответы будут слишком абстрактными...
"Имею в собственности 1/2 квартиры, могу ли я продать или дать в дар часть своей доли дистанционно?" - продать стороннему лицу, пришедшему с открытого рынка, можете, но это очень существенно снизит цену вашей доли. а она при такой ситуации (невыделенная 1/2 при продаже на сторону по объявлению) и без того крайне невысока. передать в дар знакомому вам человеку также можете, тут все зависит от ваших с ним личных договоренностей и степени доверия;
"Могу ли я продать или дать в дар часть своей доли без согласия второго дольщика?" - содольщик не должен давать согласие. у него есть право преимущественного выкупа вашей доли по назначенной вами цене. он может либо акцептовать это предложение, либо отказаться от него, и тогда вы вольны продавать свою долю кому угодно. но только по цене, равной или выше указанной в уведомлении, направленной вами содольщику. в противном случае, содольщик узнав (чисто гипотетически...) о том, что вы продали кому-либо дешевле указанной в уведомлении суммы, может оспорить данную сделку через суд. в случае дарения уведомление содольщика не требуется. но, опять же, если он каким-либо образом (всякое бывает!) узнает, что сделка дарения была притворной и прикрывала фактическую сделку купли-продажи - он тоже может подать в суд с требование признать эту сделку недействительной. разумеется, для этого ему надо иметь на руках соответствующие доказательства.
"Имею в собственности 1/2 квартиры, могу ли я продать или дать в дар часть своей доли дистанционно?" - продать стороннему лицу, пришедшему с открытого рынка, можете, но это очень существенно снизит цену вашей доли. а она при такой ситуации (невыделенная 1/2 при продаже на сторону по объявлению) и без того крайне невысока. передать в дар знакомому вам человеку также можете, тут все зависит от ваших с ним личных договоренностей и степени доверия;
"Могу ли я продать или дать в дар часть своей доли без согласия второго дольщика?" - содольщик не должен давать согласие. у него есть право преимущественного выкупа вашей доли по назначенной вами цене. он может либо акцептовать это предложение, либо отказаться от него, и тогда вы вольны продавать свою долю кому угодно. но только по цене, равной или выше указанной в уведомлении, направленной вами содольщику. в противном случае, содольщик узнав (чисто гипотетически...) о том, что вы продали кому-либо дешевле указанной в уведомлении суммы, может оспорить данную сделку через суд. в случае дарения уведомление содольщика не требуется. но, опять же, если он каким-либо образом (всякое бывает!) узнает, что сделка дарения была притворной и прикрывала фактическую сделку купли-продажи - он тоже может подать в суд с требование признать эту сделку недействительной. разумеется, для этого ему надо иметь на руках соответствующие доказательства.
1
0
1 472/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
5 октября 2019, 17:13
Добрый день, ID: 43532942!
Добавлю, сделка по отчуждению доли (как купли-продажа , так и дарение) подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Поэтому нюансы: доверенность, перечень документов, порядок уведомления сособственника, расходная часть и т.п. - имеет смысл уточнить у нотариуса.
Добавлю, сделка по отчуждению доли (как купли-продажа , так и дарение) подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Поэтому нюансы: доверенность, перечень документов, порядок уведомления сособственника, расходная часть и т.п. - имеет смысл уточнить у нотариуса.
3
0
300/50 000
0/50 000
5 октября 2019, 16:58
Удаленно - значит кто-то будет действовать от Вашего имени по доверенности. Если речь идет о сделке "на сторону" а не между близкими людьми - могут возникнуть вопросы со стороны покупателя. Хотя сейчас все доверенности можно проверить онлайн. Подарить без согласия сособственника можно.
3
0
286/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
А мне когда покупатели начинают говорить, а вот эксперты циана ниже вашу квартиру оценивают…Я посылаю их к этим экспертам, чтоб те нашли им квартиру по своей цене…
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
Зачем им работать языком, главное чтобы руками владели хорошо и можно и молча работать, лучше получится
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
ха, сейчас ремонт не меньше ляма обойдется, ну что сказать, отличный вариант под снос. Почему девушка решила облагородить квартиру перед сносом не понятно) я бы не стала если честно. к слову мне тоже предстоит ремонт, вот и читаю статьи на это счет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Да, Вы можете продать Вашу долю по доверенности удалённо, но это настроит против сделки риелтора покупателя, хотя это нормальная практика. Для продажи Вам необходимо уведомить сособственника и получить или отказ, или желание выкупить по заявленной стоимости. В случае дарения уведомлять не нужно, но при дарении не близкому родственнику, одаряемый заплатит налог.