Какой налог я заплачу?

ID: 27013663

05.10.2019

Вся Россия

973

Добрый день! Продаю квартиру за 7 млн, которую купил 2 года назад за 6 млн. В договоре была указана полная стоимость. При покупке квартиры 2 года назад использовал налоговый вычет 2 млн. Подскажите, пожалуйста, с какой суммы мне сейчас при продаже придется платить налог: с 1 млн (разница продажа-покупка) или со все суммы в 7 млн? Дело в том, что где-то слышал, что если при покупке квартиры был использован налоговый вычет, то при продаже такой квартиры налогооблагаемую базу нельзя уменьшить на сумму расходов по ее приобретению.

Автор

ID: 27013663

Могут подойти

42 230 443 ₽

2-комн.кв., 79 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

18 785 035 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", улица Харлампиева, 32, Москва

11 900 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 2

Пражская

16 мин.

Днепропетровская улица, 35К1, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Пражская

3 мин.

Кировоградская улица, 24К1, Москва

8 999 990 ₽

студия, 26 м², этаж 11

Кедровая

11 мин.

ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Центральный", улица 3-я Нововатутинская, 6, Десеновское поселение, Москва

38 000 ₽/мес.

студия, 12 м², этаж 1

Улица Академика Янгеля

8 мин.

Россошанская улица, 13К1, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 1

Зюзино

6 мин.

улица Каховка, 31К1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Южная

10 мин.

Чертановская улица, 5К2, Москва

20 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 15

Саларьево

11 мин.

ЖК "Саларьево парк", улица Саларьевская, 14к3, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Проспект Вернадского

12 мин.

улица Лобачевского, 78, Москва

4 комментария

не риэлтор

5 октября 2019, 22:03

Лучший совет

"где-то слышал, что если при покупке квартиры был использован налоговый вычет, то при продаже такой квартиры налогооблагаемую базу нельзя уменьшить на сумму расходов по ее приобретению" - это ахинея.
если дело обстоит так, как вы указали, и вы при этом являетесь физическим лицом (не ип и прочее), то вы заплатите 130 тысяч.

Дмитрий Каредва

6 октября 2019, 12:27

Добрый день. Использование вычета при приобретении не отменяет право налогоплательщика на применение документально подтверждённых расходов при продаже. Также не забудьте, что на конечную величину НДФЛ может повлиять кадастровая стоимость объекта. Как - подробно описано в ст. 217.1. НК РФ.

ID: 27013663

Автор

6 октября 2019, 09:12

Спасибо! Я очень надеюсь, что это ахинея, не хочется 800 тыс. налога платить.

ID: 27013663

Автор

5 октября 2019, 16:50

А то, что при покупке продаваемой квартиры был использован налоговый вычет, и мне налоговая вернула 260 т.р. подоходного налога, это имеет значение, для того, что б были зачтены расходы на приобретение?