Какой налог я заплачу?

ID: 27013663

05.10.2019

Вся Россия

986

Добрый день! Продаю квартиру за 7 млн, которую купил 2 года назад за 6 млн. В договоре была указана полная стоимость. При покупке квартиры 2 года назад использовал налоговый вычет 2 млн. Подскажите, пожалуйста, с какой суммы мне сейчас при продаже придется платить налог: с 1 млн (разница продажа-покупка) или со все суммы в 7 млн? Дело в том, что где-то слышал, что если при покупке квартиры был использован налоговый вычет, то при продаже такой квартиры налогооблагаемую базу нельзя уменьшить на сумму расходов по ее приобретению.

Автор

ID: 27013663

Могут подойти

40 111 327 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 41 м², этаж 17

Аннино

7 мин.

ЖК "Аннино парк", Варшавское шоссе, 141Ак5, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Пражская

3 мин.

Кировоградская улица, 24К1, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 43 м², этаж 19

Улица Скобелевская

15 мин.

ЖК "Эталон-Сити", Старокрымская улица, 15к2, Москва

16 750 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Тёплый Стан

10 мин.

улица Генерала Тюленева, 35, Москва

улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва

13 200 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Бульвар Дмитрия Донского

11 мин.

Старобитцевская улица, 21К3, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Новаторская

4 мин.

улица Новаторов, 18К1, Москва

4 комментария

не риэлтор

5 октября 2019, 22:03

Лучший совет

"где-то слышал, что если при покупке квартиры был использован налоговый вычет, то при продаже такой квартиры налогооблагаемую базу нельзя уменьшить на сумму расходов по ее приобретению" - это ахинея.
если дело обстоит так, как вы указали, и вы при этом являетесь физическим лицом (не ип и прочее), то вы заплатите 130 тысяч.

Дмитрий Каредва

6 октября 2019, 12:27

Добрый день. Использование вычета при приобретении не отменяет право налогоплательщика на применение документально подтверждённых расходов при продаже. Также не забудьте, что на конечную величину НДФЛ может повлиять кадастровая стоимость объекта. Как - подробно описано в ст. 217.1. НК РФ.

ID: 27013663

Автор

6 октября 2019, 09:12

Спасибо! Я очень надеюсь, что это ахинея, не хочется 800 тыс. налога платить.

ID: 27013663

Автор

5 октября 2019, 16:50

А то, что при покупке продаваемой квартиры был использован налоговый вычет, и мне налоговая вернула 260 т.р. подоходного налога, это имеет значение, для того, что б были зачтены расходы на приобретение?