Поиск по журналу

Вся Россия

Дистанционная сделка купли продажи квартиры

Марина Олейникова

Обновлено 05.05.2020

Вся Россия

4 205

Пожалуйста подскажите какие возможны варианты дистанционной сделки купли продажи квартиры, приобретённой по договору в долевом участии с ипотекой от Сбербанка и частичной оплатой наличными. Задолженности по ипотеке нет.

Покупатель оплачивает сделку полностью наличными. Какие документы необходимо оформить для покупателя и продавца, чтобы минимизировать риски. И какая последовательность сделки.

Через дом клик Сбербанка продажа жилья по ДДУ не проводится.

Спасибо.

Автор

Теги

Марина Олейникова

сделка

Могут подойти

11 433 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Генерала Тюленева, 7К2, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва

10, д. Милорадово, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 11

Улица Горчакова

10 мин.

улица Адмирала Лазарева, 34, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Коньково

6 мин.

улица Островитянова, 23К1, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

19 500 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 8

Бунинская аллея

9 мин.

Южнобутовская улица, 68, Москва

58с1, Искра-1 СНТ, д. Ватутинки, Москва

7 комментариев

Александр Воронич

5 мая 2020, 00:42

Лучший совет

Здравствуйте. Подобные сделки являются большой редкостью, и механизм реализации такой сделки нужно согласовывать с банком-залогодержателем и застройщиком. И не факт, что такая сделка может быть реализована на заявленных условиях. В любом случае Вам следует понимать, что просьба рассказать о том, как провести сделку звучит, как просьба пересказать в двух словах Войну и мир. Да и в задачи форума обучение риэлторской деятельности не входит.

Даниил Пятецкий

5 мая 2020, 11:10

Тут нет вариантов дистанционного решения вопроса. Разве что покупатель заплатит существующий долг продавца, подождет месяц другой снятия обременения, затем пересылка подписанного договора уступки и доверенности на регистрацию.

Анна Губанцева

5 мая 2020, 10:35

Добрый день! Если вы и ваш покупатель планируете выходить на сделку без сопровождения агента/юриста, навряд ли удастся склеить эту сделку. У каждого банка свои правила по реализации залоговых объектов.

Алексей Фролов

5 мая 2020, 09:57

"Точечный вопрос - какой оптимальный вариант дистанционной продажи квартиры, приобретённой по ипотеке и по договору ДДУ."
Ответ. Скорее всего никак. В рамках форума ответить нельзя. Мало данных для грамотного ответа, а от "фонаря" отвечать здесь все же не принято. Риелтор он тоже должен следовать принципу "не навреди". У вас нестандартная задача. И каждая деталь может "сыграть"

Марина Олейникова

Автор

5 мая 2020, 00:04

Спасибо за ответ. Чтобы не удалить здоровый зуб достаточно обратиться стоматологу, а не к цирюльнику.
Точечный вопрос - какой оптимальный вариант дистанционной продажи квартиры, приобретённой по ипотеке и по договору ДДУ. Спасибо.

Арман Барекян

4 мая 2020, 23:33

Марина, это форум, а не бесплатные курсы обучения, здесь отвечаем на точечные вопросы: блиц вопрос - блиц ответ, инструкцию по проведению сделки дать невозможно. У меня тоже есть вопросы: оплачиваю полностью наличными. Какие лекарства необходимо выпить, какими инструментами пользоваться, чтобы минимизировать риски потери здорового зуба и удалить тот, который лечению уже не подлежит. И какая последовательность действий? Вот, что должен ответить стоматолог, если прочитает мой вопрос?

Арман Барекян

5 мая 2020, 00:58

Не знал, что стоматологи дают инструкции по удалению больного зуба в режиме чата. Кстати, от услуг онлайн-цирюльника в условиях карантина не отказался бы ))