Поиск по журналу

Вся Россия

Дистанционная сделка купли продажи квартиры

Марина Олейникова

Обновлено 05.05.2020

Вся Россия

4 086

Пожалуйста подскажите какие возможны варианты дистанционной сделки купли продажи квартиры, приобретённой по договору в долевом участии с ипотекой от Сбербанка и частичной оплатой наличными. Задолженности по ипотеке нет.

Покупатель оплачивает сделку полностью наличными. Какие документы необходимо оформить для покупателя и продавца, чтобы минимизировать риски. И какая последовательность сделки.

Через дом клик Сбербанка продажа жилья по ДДУ не проводится.

Спасибо.

Автор

Теги

Марина Олейникова

сделка

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 822 870 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

24 777 505 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 2

Нижегородская

11 мин.

ЖК "Level Нижегородская", 4, Левел Нижегородская ЖК, Москва

23 984 660 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 13

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 65 м², этаж 3

ВДНХ

9 мин.

проспект Мира, 182, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

4 300 000 ₽

1-комн.апарт., 10 м², этаж 3

Щёлковская

16 мин.

Сиреневый бульвар, 15, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 1

Кузьминки

10 мин.

Зеленодольская улица, 19К1, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Текстильщики

16 мин.

Грайвороновская улица, 20, Москва

18 920 000 ₽

2-комн.апарт., 45 м², этаж 2

Китай-город

4 мин.

улица Маросейка, 10/1С1, Москва

7 комментариев

Александр Воронич

5 мая 2020, 00:42

Лучший совет

Здравствуйте. Подобные сделки являются большой редкостью, и механизм реализации такой сделки нужно согласовывать с банком-залогодержателем и застройщиком. И не факт, что такая сделка может быть реализована на заявленных условиях. В любом случае Вам следует понимать, что просьба рассказать о том, как провести сделку звучит, как просьба пересказать в двух словах Войну и мир. Да и в задачи форума обучение риэлторской деятельности не входит.

Даниил Пятецкий

5 мая 2020, 11:10

Тут нет вариантов дистанционного решения вопроса. Разве что покупатель заплатит существующий долг продавца, подождет месяц другой снятия обременения, затем пересылка подписанного договора уступки и доверенности на регистрацию.

Анна Губанцева

5 мая 2020, 10:35

Добрый день! Если вы и ваш покупатель планируете выходить на сделку без сопровождения агента/юриста, навряд ли удастся склеить эту сделку. У каждого банка свои правила по реализации залоговых объектов.

Алексей Фролов

5 мая 2020, 09:57

"Точечный вопрос - какой оптимальный вариант дистанционной продажи квартиры, приобретённой по ипотеке и по договору ДДУ."
Ответ. Скорее всего никак. В рамках форума ответить нельзя. Мало данных для грамотного ответа, а от "фонаря" отвечать здесь все же не принято. Риелтор он тоже должен следовать принципу "не навреди". У вас нестандартная задача. И каждая деталь может "сыграть"

Марина Олейникова

Автор

5 мая 2020, 00:04

Спасибо за ответ. Чтобы не удалить здоровый зуб достаточно обратиться стоматологу, а не к цирюльнику.
Точечный вопрос - какой оптимальный вариант дистанционной продажи квартиры, приобретённой по ипотеке и по договору ДДУ. Спасибо.

Арман Барекян

4 мая 2020, 23:33

Марина, это форум, а не бесплатные курсы обучения, здесь отвечаем на точечные вопросы: блиц вопрос - блиц ответ, инструкцию по проведению сделки дать невозможно. У меня тоже есть вопросы: оплачиваю полностью наличными. Какие лекарства необходимо выпить, какими инструментами пользоваться, чтобы минимизировать риски потери здорового зуба и удалить тот, который лечению уже не подлежит. И какая последовательность действий? Вот, что должен ответить стоматолог, если прочитает мой вопрос?

Арман Барекян

5 мая 2020, 00:58

Не знал, что стоматологи дают инструкции по удалению больного зуба в режиме чата. Кстати, от услуг онлайн-цирюльника в условиях карантина не отказался бы ))