Поиск по журналу

Москва и МО

ДКП и безопасная сделка сбер

Cawa Cawka

Обновлено 25.02.2020

Вся Россия

7 223

Добрый день. Покупаем квартиру (первый раз) на вторичном рынке в ипотеку, все уже одобрено, через неделю должна состоятся сделка. Сделку ведет агенство от продавца. Заранее и несколько раз было оговорено, что сделка будет через безопасный расчет сбера, и менеджеру банка мы естественно об этом сообщили. В кредитном договоре этот пункт указан. Но в ДКП, которое составляло агенство, написано, что мы должны первоначальный взнос перевести продавцу и получить расписку. Нормальны ли такие расхождения в договорах или нужно приводить к одному виду.

Автор

Cawa Cawka

Могут подойти

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

26 960 780 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 6

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 4

Университет

16 мин.

Ломоносовский проспект, 3К1, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Генерала Тюленева, 7К2, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 12

Академическая

14 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 4К2, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Коньково

6 мин.

улица Островитянова, 23К1, Москва

24 600 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Парк Победы

7 мин.

улица 1812 года, 4/45К2, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

6 комментариев

Татьяна Скулкина

25 февраля 2020, 14:20

Лучший совет

Я думаю, Вам стоит позвонить агенту, который составлял договор, и, уточнить тот момент, что Вы настаиваете на том, что взаиморасчеты по сделке полностью производятся через номинальный счет/аккредитив. Соответственно, раскрытие аккредитива или перевод средств продавцу с номинального счёта сразу после государственной регистрации права и ипотеки. Какой смысл на форуме это обсуждать, ведь это же ваши договоренности с продавцом.

Надежда Гусарова

26 февраля 2020, 13:28

А почему ДКП составляла сторона продавца? Обычно договор заказывает и оплачивает покупатель. Если у вас СБР - то в этом сервисе должно быть и составление договора.

Денис Беломестнов

26 февраля 2020, 03:27

Надо привести к единому виду.

Алиса Регина

25 февраля 2020, 15:14

Учитывая, что вы являетесь Покупателем, для вашей безопасности лучше, чтобы вся сумма по ДКП проходила через номинальный счет, т.к. скорей всего размер собственных средств Продавца немаленький и если что-то пойдет не так, то вам придется у Продавца требовать возврат этой суммы, поэтому просите агента привести условия договора в соответствии с договоренностями, если такие были. Или договаривайтесь сейчас!

Галина Лаевская

25 февраля 2020, 14:24

Да, такая практика существует, когда первоначальный взнос либо переводится на расчётный счёт продавца, либо в момент проведения сделки первоначальный взнос под расписку передаётся продавцу, но правильнее было все средства заложить на СБР. В данном случая, я думаю,что АН хочет получить свои комиссионные до проведения сделки-и это тоже есть такая практика-расписку на данную сумму напишет продавец

ID: 8182697

25 февраля 2020, 14:21

Конечно, ДКП должен полностью соответствовать действительности. А вам не мешало бы иметь своего профессионального представителя в сделке. Судя по всему "агентство от продавца" представляет именно интересы продавца в ущерб вашим. И похоже СБР - это ваше требование, а не итог договоренностей между сторонами сделки. Т.е. продавец не согласен на это или ему никто не объяснил.