Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Небольшое помещение под мастерскую

Мария
Вся Россия
1 809
11

Добрый день! Я ищу небольшое помещение (от 50м2 до 60м2) под художественную мастерскую. Самостоятельно искать помещение мне проблематично, я ходила на просмотры, но подходящие помещения уже заняты, а те, которые предлагают, не подходят по некоторым параметрам.

Я пыталась работать с 2мя риелторами на профи ру, но они пропадают(

В спб просто куча зданий подобного типа, я уверена, что есть много подходящих предложений, но к сожалению, я их не знаю.

мне нужно просто небольшое отапливаемое помещение, с окном, с с/у в пешей доступности, недалеко от метро (до 20 мин. пешком) и 350-400руб за 1м2


Где можно найти риелтора для подобной задачи, который бы знал подобные предложения и который работает с такими недорогими и небольшими объектами?

Могут подойти
11 комментариев
27 февраля 2020, 23:21
Согласна с предыдущими советами, риэлтору не интересно заниматься подбором, если только за тем не последует сделка отчуждения. Тогда поиск входит в сумму по сопровождению сделки. Подбор и поиск не стоит комиссии даже в 100%. Поэтому все и вялые. Интересно выставлять свои позиции и получать хоть 50%. Поэтому ищите сами, а как - вы прекрасно все понимаете, это видно по вашей позиции, а сопроводить вашу сделку - это всегда пожалуйста) Удачных поисков!
0
0
452/50 000
0/50 000
26 февраля 2020, 11:38
Очень маловероятно, что агенты выстроятся в очередь чтоб помочь решить вашу задачу. Причина простая: денежное вознаграждение. При указанной стоимости это пордяка 20 т руб за помещение(+-), комиссию часто оплачивает собственник, и хорошо если 50% за такой вариант. То есть агент должен будет бегать и тратить время на подбор вариантов и при этом иметь низкие перспективы по этой сделке в ближайшие две недели. При этом можно так же заниматься подбором помещений и за 200 т руб - время потратится одинаково, а заработок - 10 т против 100 т. Вот и всё. Такие маленьие помещения проще и эффективнее самому искать, или нанять агента с обговорёнными условиями. Но даже нанятый агент за гарантированную оплату не будет уделять 8 часов в день и 5 дней в неделю вашему объекту. Либо оплата должна компенсировать особое внимание и игнорирование других заявок и сделок.
И да - супер базы супер объектов не сущетсвует:) И да, есть варианты которые сдаются по знакомству и без рекламы.
2
1
980/50 000
0/50 000
Мария
Автор
27 февраля 2020, 22:19
Дмитрий, а вы точно читали мой вопрос? 1 - все что вы написали это очевидные вещи. 2- я нигде не обозначала цену за свой запрос, не нужно ее сочинять. Я готова платить и 100 и 200 % комиссии, лишь бы помещение подходящее нашли, поскольку собираюсь снимать его на длительный срок. Мой бюджет всё-таки немного выше написанного вами и я не вижу смысла платить за нужное помещение больше. 3 - мне не нужна «очередь из агентов», я искала человека, который занимается этим профильно. Который знает в каких зданиях можно посмотреть варианты и находит их. Именно в этом заключался мой вопрос - где его найти, знает ли кто-нибудь. Возможно он есть среди вас. И да, писать не по делу лучше не стоит:) И да, агент с этого сайта помещение мне уже нашел
0
0
741/50 000
28 февраля 2020, 09:00
Мария, это ведь замечательно, что звёзды сошлись(или "повезло" и тд ) и у риэлтора с этого сайта очень быстро нашлось необходимое для вас помещение! Cупер!
0
0
155/50 000
26 февраля 2020, 03:20
По рекомендациям знакомых искать агента. Уверен, среди вашего круга найдется подходящий специалист.
1
0
99/50 000
0/50 000
Мария
Автор
25 февраля 2020, 20:54
Спасибо! Иногда через знакомых попадаются помещения, в том же Севкабеле, хотя ни на каких ресурсах объявлений о сдачи там помещений нет. Ещё заходила в конкретное здание, без объявлений, просто по пути решила зайти и спросить, мне показали и там помещение под сдачу. Как-то же они их сдают… Поэтому я думала, что есть кто-то, кто все знает) хотя сейчас уже понимаю что не найду такого человека
1
0
394/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
25 февраля 2020, 20:33
Мария, небольшие нежилые помещения всегда в дефиците, и соответственно, достаточно дорогие, отсюда сложности. Риэлторы "в кармане" никакие лакомые варианты не держат, равно как и собственники помещений, - нет смысла, всё активно рекламируется в открытых базах недвижимости, в т.ч.на ресурсе, где мы с Вами сейчас переписываемся. В верхнем меню: Аренда_Коммерческая и т.д. Анализируйте, корректируйте свои запросы под реальные предложения. Удачи.
2
0
446/50 000
0/50 000
25 февраля 2020, 18:01
Может, ситуацию спасет договор с предоплатой? Как-то это видится выходом
1
0
72/50 000
0/50 000
Мария
Автор
25 февраля 2020, 18:20
Так а как я узнаю, что риэлтор обладает знаниями в той сфере предложений, которые мне нужны? Я писала некоторым риэлторам и все они предлагают мне помещения в одном, макс. двух зданиях. Я так понимаю, что у них в компетенции есть только эти здания и все, другими они не занимаются. Вот как найти тех, кто не с определенными зданиями работает, а вообще в целом по городу знает какие есть предложения. Искала и агентства и частных работников, но все они занимаются только огромными площадями. А маленькие-то где искать?)
0
0
518/50 000
25 февраля 2020, 17:12
Добрый день. Специалиста можно найти здесь, в каталоге специалистов.
1
0
68/50 000
0/50 000
Мария
Автор
25 февраля 2020, 17:39
Я физически не смогу обзвонить всех + не знаю как найти именно тех, кто работает в подобном направлении. Обычно риелторы не хотят браться за такие объекты. Как я писала выше, я уже пыталась работать с риэлторами с другого сайта. Или тут можно где-то оставить запрос?
0
0
267/50 000
Сейчас обсуждают
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
Вы смогли же оплачивать ипотеку? - у вас была такая возможность. Скорее всего от государства получили имуществ.вычет при покупке, и за проценты банку. Что для вас сделало государство? - дало вам возможность работать и получать доход. Сейчас вы получаете доход дополнительно еще-нужно платить налоги. С них нам государство дает беспл.обучение, беспл. медицину, пенсию нашим родителям, потом нам. Если мы не будем платить, то как?
Загородный рынок под давлением или просто не хватает достойных предложений?
пустые участки будут изымать! что сводит покупку пустого участка либо с домом под снос без заранее приготовленный довольно внушительной суммы на немедленное начало и окончание строительства бессмысленной, а если есть такая сумма то выгоднее купить готовый объект чем нервничать и класть годы жизни на стройку с рисками и непредвиденными затратами, при этом жить в избушках и домах из шлака 1950 годов считается уже позором...
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости