ДКП коммуналки

Добрый вечер. Непонятно кто сделку готовит клиенты или их агенты. Если все-таки агенты, пусть как-то скооперируются и свяжутся с банком-кредитором, все встанет на свои места за 5 минут общения с менеджером. А дальше уже можно и до клиентов донести почему, зачем и как.

Да нет там и близко риэлтора, все на банк надеются.

Вопрос походу от агента начинающего - а не от продавца)

Обратитесь, все же к специалисту, вопросов будет еще очень много

Всем спасибо
Вы очень помогли своими ответами

В теории, конечно, все возможно. Самое главное, что Светлана поняла, как мне кажется - если работает специалист, он должен взять всю работу по подготовке к сделке на себя, а клиент в 23:30 должен приятно проводить время, а не пытаться найти ответы на форуме:).

мы не знаем, что за банк, мелкие банки, КПК и частные инвесторы вполне идут на 2 договора, сразу пишется заявление объединении кадастровых номеров и вешается обременение, судя по тексту Светланы, я предположил, что у них есть выбор..

Юристы банка откажутся от двух договоров, это сложнее провести документально, договоры нужно связать юридически, если этого не делать есть риск, пусть и чисто гипотетический - отказа или приостановки по одному из договоров + сложности с процедурой регистрации залога, что банк волнует в первую очередь, никто этим не будет "заморачиваться", банк - это конвейер и никто в ручном режиме его настраивать не будет ради проведения одной сделки, тем более все можно прописать в одном договоре, распределить суммы согласно договоренностям продавцов, сделать 2 ячейки или раскрытие аккредитива на 2 счета.

Александр Воронич,
Спасибо Вам за предложение помощи. Но я не хочу помогать (даже с Вашей помощью) в работе человеку, который назначил цену своему труду. Пускай отрабатывает. Но я хочу понимать куда течет река и если я пойму что в песок, то я обращусь к Вам за действенной помощью и оплачиваемой, а не за бесплатным обучением горе-специалиста
Еще раз спасибо за предложение помощи но пока хочу понять все сама

Банк берёт в залог квартиру, поэтому ДКП может быть только один.
Светлана! Передайте Вашему риэлтору, что два ДКП не прокатит. Банк не пропустит. А ячейки две можно и с одним договором. Даже два аккредитива можно.