ДКП квартиры: две доли,один покупатель_налог

дкп с каждым из собственников и подаете на регистрацию
потом,если будет нужно,объедините свою квартиру в одно св-во

делайте разными договорами

два договора или до один до 1 млн.

ответ 1 только до 1 мл. рублей.
ответ 2 ввернуть договор с регистрации могут по следующим обст. ошибки с адресом, отзыв одного из продавцов, ранее наложен арест и тд.

Договор. вообще-то по-любому двухсторонний)) Сторона - продавцы (даже если их десяток), а другая сторона покупатель. Оформлять надо двумя разными договорами.
Но стопроцентной гарантии, действительно нет, даже несмотря на письмо Минфина. Рискуете. Самое правильное в данной ситуации - это сходить в свою налоговую и там получить информацию.

1 вариант: "заключать трёхсторонний договор и указать только цену квартиры 2 млн, то после вычета в 1 млн продавцам нужно будет платить налог от 500 тыс с каждого?" - да, именно так
2 вариант: "...если указать, что квартира оценивается в 2 млн, и, в рамках этой суммы, доля Иванова оценивается в 1 млн, доля Петрова - в 1 млн, то они оба попадают под вычет (при продаже всё же не долей, а квартиры)?..." - все-равно попадают под налог, т.к. продают целый объект.
3 вариант; "...Или лучший вариант - заключение договора с каждым на продажу доли?..." - да, именно так. Делаете два договора купли-продажи доли, в каждом указываете по 1 млн - и продавцы спят спокойно.... ну, типа спокойно... (потому как полное спокойствие может быть только у абсолютно честных продавцов).
А проблемы с регистрацией могут быть самые разные: несоответствие документов (кадастра и БТИ, к примеру, или свидетельства, или еще что), отсутствие отказов от преимущественного права приобретения доли и т.д.
Чтобы не попасть на это, лучше обратиться за составлением договоров и сопровождением к специалистам.

Здравствуйте, Ирина! Если у продавцов по 1/2 доли - то собственность у них должна быть долевая, а не общая совместная... Чтобы не было попаданий на налоги - нужно продавать по отдельным договорам, а покупатель потом уже получит общее свидетельство на всю квартиру...

Согласна, делайте разными договорами.А за составлением ,
обратитесь к специалисту.

Ирина, день добрый. Все, что свыше миллиона в договоре с собственностью менее трех лет облагается налогом, вне зависимости от того, сколько там собственников и какие у них доли. Что касаемо критических недочетов, то лучше, действительно, нанять специалиста, который будет вести Вашу сделку с учетом Ваших интересов. Удачи Вам.

Ирина сомневаюсь, что разбивка продажи на 2 договора поможет. Налог рассчитывается со стоимости объекта (с суммы превышающей 1 млн. от стоимости всей квартиры). Т.е. в случае продажи по отдельному договору 1/2 доли от квартиры под налог попадет сумма свыше 1 млн / 2 = свыше 500 тыс. руб.
Продавцы смогут не платить НДФЛ, если воспользуются налоговым вычетом при приобретении новой недвижимости в рамках одного налогового периода.