Поиск по журналу

Москва и МО

ДКП между родственниками

Антонина Дмитриевна

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

2 904

Вечер добрый ! Рассудите , пожалуйста ! Сын купил 2 года назад квартиру за 5 млн., а теперь хочет купить большую, а эту за те же 5 млн. продает отцу. ДКП уже в МФЦ. Теперь начали переживать не попадем ли мы под налог ? Вычет нам не нужен. И как теперь объясняться с налоговой ведь деньги в семье общие или надо расписку писать или вообще надо было делать дарственную ? Ну, теперь уж ДКП! И как не попасть под налог ? Спасибо огромное.

Автор

Антонина Дмитриевна

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 695 675 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 22

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

26 715 682 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 5

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 5

Академическая

10 мин.

улица Кедрова, 21к2, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

9 комментариев

Мария Логинова

11 декабря 2015, 23:27

Лучший совет

Налога у Вас не возникает. Нет дохода- нет налога. А вычет (если Вы имеете ввиду с 2 млн получить 13%) Вы и так не можете сделать- сын продает отцу, взаимозависимые родственники.

Вадим Лященко

13 декабря 2015, 19:14

Анастасия, это все - цветочки. Самое интересное начнется, когда Ваш сын женится и потом захочет продать (или подарить) очередную квартиру (очередной?) жене:-)

Сергей Орлов

12 декабря 2015, 23:01

Налогов не будет ни при ДКП, ни при дарственной. Если продаст за сколько купил - налог платить нет повода - дохода нет. При дарении близким родственникам налога так же нет. Вопрос в форме передачи квартиры только в том, кому не лень подавать НДФЛ-3.

Мария Логинова

12 декабря 2015, 01:36

похоже, после Нового года все вообще смешается в головах и форум будет просто переполнен однотипными вопросами в разных вариациях насчет нового НК и 70% от кадастра. И такими же разными ответами))

Ирина Владимировна Кораблева

12 декабря 2015, 01:16

Ну чего Вы путаете человека? Какой зачет? Какой вычет? Какая покупка другой квартиры? Все это здесь абсолютно не нужно учитывать, т.к. налога у сына не будет при продаже за ту же стоимость , за которую он покупал.
Мария ответила правильно и ничего лишнего не накрутила.

Алексей Шанин

12 декабря 2015, 00:10

Анастасия, Ваша данная продажа не имеет отношения к кадастровой стоимости. А покупка большей квартиры не имеет отношение к возникновению налога при продаже данной. Если Ваш сын воспользуется налоговым вычетом, то при продаже сможет уменьшить налогооблагаемую базу до 0, соответственно, под налог вы не попадете. Если не воспользуется - придется оплачивать.

Любовь Быкова

11 декабря 2015, 23:40

Ваши волнения беспочвенны. Во первых вы родственники, а во-вторых сын же квартиру большую покупает (взаимозачет, доход-расход). Так что у сына налога на доход не возникает.

Антонина Дмитриевна

Автор

11 декабря 2015, 23:47

В этом году он другую уже не купит. А кадастр стоимость у нашей 11млн.! Лучше бы дарственную сделали, а то теперь переживай вот ! И как в налоговой себя вести не знаем . Надо расписку-то писать или просто честно сказать , что кошелек общий и просто переоформить хотели на нас на родителей ?

Любовь Быкова

12 декабря 2015, 10:25

А какая стоимость квартиры в ДКП при первичной покупке?