Поиск по журналу

Москва и МО

ДКП одновременно на 4 собственника

ID: 23612890

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 799

Добрый день

Уважаемые профессионалы, подскажите пожалуйста в следующей ситуации: квартира в собственности менее 5 лет(регистрация после 2016г) у 4 собственников, рыночная стоимость около 4млн. руб. Единодушно согласны продать квартиру, но хотелось бы не платить/минимизировать НДФЛ. Насколько знаю если продавать именно долю имущества - каждый получить вычет 1млн и НДФЛ не платится. Но регистрация каждого договора - дополнительные затраты. Можно ли на практике объединить продажу всех 4х долей в 1 договор, но чтобы объектом продажи была именно 1/4 доля каждого из собственников, а не квартира целоком? Или на практике не осущствимо?

спасибо!

Автор

ID: 23612890

Могут подойти

15 089 256 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Бунинская аллея

20 мин.

улица Горчакова, 1К3, Москва

27 100 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 19

Калужская

15 мин.

улица Обручева, 24, Москва

улица 1-я Скворцовая, 53, д. Клоково, Москва

7 950 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

КП "Чистые ключи", д. Милюково, Москва

9 комментариев

Анна

3 марта 2019, 19:20

1 договор- 1 млн вычет с объекта.
Вы действительно считаете что много покупателей согласится покупать квартиру четырьмя договорами?
Можете учесть затраты на приобретение. А если занизили сумму договора- ваши проблемы

Антонина Каткова

3 марта 2019, 17:50

"Можно ли на практике объединить продажу всех 4х долей в 1 договор, но чтобы объектом продажи была именно 1/4 доля каждого из собственников, а не квартира целоком? " - нельзя

Если Вы ее покупали, то можете получить вычет на сумму фактически понесенных расходов, те на сумму покупки.

Антонина Каткова

3 марта 2019, 17:59

есть тарифы, установленные нотариальной палатой. Подробнее вы можете посмотреть на сайте МГНП
Максимальная стоимость договора в вашем случае 26тыс.
11тыс за договор это очень хорошая цена.

Антонина Каткова

3 марта 2019, 18:01

Стоимость договора формируется из госпошлины и тех работы. Госпошлина указана в НК РФ, тех работа установлена нотариальной палатой. Подробнее о размере платы за тех работу вы можете посмотреть на сайте МГНП
Максимальная стоимость договора в вашем случае 26тыс.
11тыс за договор это очень хорошая цена.

Наталья Коковихина

3 марта 2019, 17:43

Сделка у вас в любом случае будет нотариальная, а для минимизации налогов надо знать не рыночную а кадастровую стоимость. Обратитесь за помощью к риелтору.