Поиск по журналу

Москва и МО

ДКП одновременно на 4 собственника

ID: 23612890

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 859

Добрый день

Уважаемые профессионалы, подскажите пожалуйста в следующей ситуации: квартира в собственности менее 5 лет(регистрация после 2016г) у 4 собственников, рыночная стоимость около 4млн. руб. Единодушно согласны продать квартиру, но хотелось бы не платить/минимизировать НДФЛ. Насколько знаю если продавать именно долю имущества - каждый получить вычет 1млн и НДФЛ не платится. Но регистрация каждого договора - дополнительные затраты. Можно ли на практике объединить продажу всех 4х долей в 1 договор, но чтобы объектом продажи была именно 1/4 доля каждого из собственников, а не квартира целоком? Или на практике не осущствимо?

спасибо!

Автор

ID: 23612890

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 758 397 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 18

Марьина Роща

11 мин.

ЖК "TATE (ТЭЙТ, ТАТЕ, ТЕЙТ)", Тэйт ЖК, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 896 250 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

14 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Яхромская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 96К1, Москва

33 700 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 14

Алексеевская

7 мин.

ЖК "Серебряный фонтан", Новоалексеевская улица, 16к2, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

16 900 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 1

Алтуфьево

10 мин.

Шенкурский проезд, 4, Москва

10 400 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Медведково

6 мин.

Челюскинская улица, 12, Москва

9 комментариев

Анна

3 марта 2019, 19:20

1 договор- 1 млн вычет с объекта.
Вы действительно считаете что много покупателей согласится покупать квартиру четырьмя договорами?
Можете учесть затраты на приобретение. А если занизили сумму договора- ваши проблемы

Антонина Каткова

3 марта 2019, 17:50

"Можно ли на практике объединить продажу всех 4х долей в 1 договор, но чтобы объектом продажи была именно 1/4 доля каждого из собственников, а не квартира целоком? " - нельзя

Если Вы ее покупали, то можете получить вычет на сумму фактически понесенных расходов, те на сумму покупки.

Антонина Каткова

3 марта 2019, 17:59

есть тарифы, установленные нотариальной палатой. Подробнее вы можете посмотреть на сайте МГНП
Максимальная стоимость договора в вашем случае 26тыс.
11тыс за договор это очень хорошая цена.

Антонина Каткова

3 марта 2019, 18:01

Стоимость договора формируется из госпошлины и тех работы. Госпошлина указана в НК РФ, тех работа установлена нотариальной палатой. Подробнее о размере платы за тех работу вы можете посмотреть на сайте МГНП
Максимальная стоимость договора в вашем случае 26тыс.
11тыс за договор это очень хорошая цена.

Наталья Коковихина

3 марта 2019, 17:43

Сделка у вас в любом случае будет нотариальная, а для минимизации налогов надо знать не рыночную а кадастровую стоимость. Обратитесь за помощью к риелтору.