Поиск по журналу

Москва и МО

ДКП с условием пожизненного проживания

Татьяна

01.05.2021

Вся Россия

8 729

Добрый день! Покупаем квартиру у родственника с условием оставить его маму проживающей в этой квартире. Как правильно прописать это в ДКП? Должен ли ДКП быть нотариальным? Будет ли на квартиру наложено обременение при регистрации в росреестре?

Автор

Теги

Татьяна

покупка квартиры

Могут подойти

23 017 382 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

24 409 196 ₽

студия, 33 м², этаж 14

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

32 308 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

31 709 855 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 28

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

15 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 4

Ломоносовский проспект

4 мин.

Мичуринский проспект, 10К1, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Славянский бульвар

7 мин.

Кастанаевская улица, 43К2, Москва

25 500 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 8

Раменки

7 мин.

Мичуринский проспект, 52, Москва

25 218 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 22

Озёрная

8 мин.

ЖК "Страна.Озёрная", Озерная улица, 42С7, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 7

Саларьево

14 мин.

улица Саларьевская, 16к5, Москва

13 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

6 комментариев

Татьяна Скулкина

1 мая 2021, 07:39

Лучший совет

Доброе утро. Напишите, что Покупатель предоставляет право пользования и проживания гр.ФИО после гос рег. А лучше ничего не писать. Потому что, это элементы договора ренты. "оставить его маму проживающей" или зарегистрированной ,- это несколько разные вещи.
Нотариат только по желанию. Никаких обременений не будет.
Но по сути, Вам следует делать ренту. Хотя, могу и не знать всех условий вашей сделки. Основное условие при заключении ДКП - возмездность сделки. Если это условие отсутствует, то какой бы Вы велосипед не изобрели, последствия могут быть неожиданными для Вас. На родственников надёжи никакой!

Даниил Пятецкий

1 мая 2021, 22:03

Здравствуйте. Так и прописать. В квартире на рег.учете состоит…. Стороны договорились, что ФИО сохраняет право пользования и проживания в указанной квартире.

Юрий Чебанов

1 мая 2021, 18:50

Добрый. Получается квартиру купили - а пользоваться ей нельзя. Ну допустим лет так 10-20.

Наталия Бондарева

1 мая 2021, 10:17

ст.421 ГК РФ Свобода договора.
Составление договора лучше доверить специалисту.
Нотариальное заверение не требуется.

не риэлтор

1 мая 2021, 08:31

"Как правильно прописать это в ДКП?" - статья 558 гк рф вам в помощь. прописывается прямым текстом;
"Должен ли ДКП быть нотариальным?" - нет, это по желанию сторон. если хотите - можете сами написать на коленке и в мфц отнести;
"Будет ли на квартиру наложено обременение при регистрации в росреестре?" - нет. договор такого рода не является основанием для наложения обременения.
вам выше все ответили правильно: в такого рода уговорах все строится на доверии. при ренте больше рискует покупатель. при таком как у вас дкп - продавец. баланс тут найти затруднительно, помогает только простое человеческое доверие между участниками сделки. если такового нет - лучше от сделки отказаться, ну или урегулировать потенциальные риски с помощью цены.

Альберт Садыков

1 мая 2021, 07:57

Договор купли-продажи

01 мая 2021 год Московская область г. ………………

Иванов продал, а Быков купил бла бла бла….. Быков обязуется бла бла бла….

Договор купли-продажи

31 мая 2021 год Московская область г. ………………

Быков продал, а Ильяс-Оглы купил бла бла бла….. а Ильяс-Оглы уже ничего не обязуется….

Не надо нагружать договор купли-продажи элементами ренты, правильно вам Татьяна пишет. А то, что один пообещал, на другого никак не распространяется! Делаете межродственную сделку? так доверяйте друг другу до конца или делайте сделку в рамках законодательства.